以终身护理协议形式进行的欺诈性遗产转移案例

致伊斯坦布尔阿纳多卢值班初级民事法院

原告：
姓名 – 税务登记号：…
地址：…

律师：
律师……
地址：……

被告：
姓名 – 税号：…
地址：…

诉讼主题：
本诉讼涉及因以终身护理协议为幌子的欺诈性所有权转移而导致的产权证注销和登记。

解释

1. 死者……于……/……/2023年去世，原告是死者的亲生子女/继承人。.
2. 死者生前通过与被告订立法律协议（例如“终身照护协议”或类似协议），将登记在……省、……区、……街区、……地块的不动产转让给了被告。.
3. 然而，在本案中，这笔表面上基于照护关系的交易，实际上并非出于照护目的，而是为了骗取继承人的遗产。被告并未实际照料死者；死者的照护和需求由其他人满足。.
4. 考虑到死者的年龄、健康状况、经济状况，被告是否实际承担了照护义务，以及死者在财产转移后是否继续使用该财产，可以理解，该交易并不构成真正的照护协议，而仅仅是为了制造一种假象。.
5. 没有确凿有力的证据表明被告人定期照顾死者、支付死者的医疗费用、提供日常生活支持，或者实际承担了死者的护理责任。.
6. 相反，死者在交易完成后仍实际控制着该房产；被告仅仅是在土地登记簿上获得了所有权证书。这种情况表明，表面上的交易并不反映真实意图。.
7. 因此，涉案交易并非监护协议，而是旨在规避原告继承人权利的欺诈性转让。鉴于此，应撤销以被告名义登记的产权证，并根据原告的继承份额决定是否重新登记该财产。.

法律原因

土耳其民法典、土耳其债法典第19条、民事诉讼法典、其他相关法律法规以及最高法院判例。.

证据

继承证书、契约表格、土地登记记录、死者健康记录、医院记录、护理服务相关文件、银行对账单、证人证词、社会经济状况调查、现场检查、专家意见以及所有其他法律证据。.

结论与请求

基于上述原因；

1. 为防止涉案房产转让给第三方，已在土地登记记录中采取预防措施。
2. 判定一项交易无效，该交易表面上是基于赡养合同，但实际上构成死者欺诈性转让。
3. 取消以被告名义登记的产权证，并按原告继承份额的比例将其登记在原告名下。
4. 我们恳请法庭责令被告支付诉讼费和律师费。
   

原告律师
，……