Baufertigstellungsversicherung bei Stadterneuerungsprojekten
Die Baufertigstellungsversicherung bei Stadterneuerungsprojekten deckt Folgendes ab: Insolvenz des Bauunternehmers, Tod, Nichtfertigstellung des Baus, Bürgschaften, Rechte der Grundstückseigentümer, Sach- und Geldentschädigung, Mietzahlungen und... Mehr lesen
Garantie- und Sicherheitsmechanismen bei der Stadterneuerung
Bei Projekten zur Stadterneuerung umfassen Maßnahmen zum Schutz von Immobilieneigentümern Garantieerklärungen, gestaffelte Eigentumsübertragungen, Hypotheken, Strafklauseln, Mietbeihilfen, technische Spezifikationen, Baufertigstellungsversicherungen und Klauseln zum Ausfall von Bauunternehmen. Mehr lesen
Klagen wegen mangelhafter und unvollständiger Bauausführung bei Stadterneuerungsprojekten
Was gilt als mangelhafte oder unvollständige Ausführung bei städtebaulichen Umgestaltungsprojekten? Welche Klagen können gegen Bauunternehmen eingereicht werden? Welche Kriterien gelten für die Beweiserhebung, die Begutachtung durch Sachverständige, die technischen Spezifikationen, die Entschädigung, die kostenlose Nachbesserung und die Zahlung?. Mehr lesen
Lieferzeit und Entschädigung für Verzögerungen bei städtischen Transformationsprojekten
Wann beginnt die Übergabephase bei Stadterneuerungsprojekten, welche Rechte haben Immobilieneigentümer, wenn der Auftragnehmer die Übergabe verzögert, einschließlich Mietbeihilfe, Entschädigung für Verzögerungen, Vertragsstrafen, Zahlungsverzug, Kündigung und...?. Mehr lesen
Zahlungsverzug von Bauunternehmen bei Stadterneuerungsprojekten
Welche Rechte haben Grundstückseigentümer bei Vertragsbruch durch den Auftragnehmer in städtebaulichen Umgestaltungsprojekten? Dazu gehören unter anderem die Nichtaufnahme des Baubeginns, unvollständige Arbeiten, Lieferverzögerungen, Mietzuschüsse, Vertragsstrafen, Vertragsbeendigung und Probleme mit dem Eigentumsnachweis. Mehr lesen
Wie sollte ein Stadtentwicklungsabkommen ausgearbeitet werden?
Wie wird ein Vertrag zur Stadterneuerung erstellt? Gemäß Gesetz Nr. 6306 umfasst dies die Auswahl des Auftragnehmers, die einfache Mehrheitsentscheidung, die Übertragung von Grundstücksanteilen, die Sicherheitsleistung, die Mietbeihilfe, die technischen Spezifikationen, die Lieferung usw. Mehr lesen
Zu berücksichtigende Punkte bei Bauverträgen auf Basis der Grundstücksanteile
Bei Bauverträgen auf Basis von Grundstücksanteilen umfassen die formalen Anforderungen Eigentumsübertragung, Sicherheitsleistung, Lieferzeit, technische Spezifikationen, Mietbeihilfe, Verzugsgebühren, mangelhafte Ausführung, Kündigung und... Mehr lesen
Bauvertrag im Tausch gegen Landanteil an der Stadterneuerung
Bauverträge in Stadterneuerungsprojekten auf Grundlage von Grundstückstauschvereinbarungen; Gesetz Nr. 6306, einfache Mehrheit, Auftragnehmerauswahl, Übertragung des Grundstücksanteils, Sicherheitsleistung, Lieferzeit, Mietbeihilfe, Mängel... Mehr lesen
Auswahl eines Auftragnehmers bei der Stadterneuerung
Bei städtebaulichen Umgestaltungsprojekten sind die Auswahl des Auftragnehmers, der Entscheidungsprozess der Grundstückseigentümer gemäß Gesetz Nr. 6306, die einfache Mehrheit, der Bauvertrag im Tausch gegen Grundstücke, die Sicherheitsleistung, die Lieferzeit, die Eigentumsurkunde usw. von Bedeutung. Mehr lesen
Einspruch gegen den Aktienverkauf bei Stadterneuerungsprojekten
Einwände gegen den Verkauf von Anteilen an städtischen Umgestaltungsprojekten werden nach folgenden Kriterien geregelt: einfache Mehrheitsentscheidung nach Gesetz Nr. 6306, abweichender Eigentümer, 15-tägige Angebotsfrist, Marktwert, Auktion usw. Mehr lesen