租金确定诉讼申请书样本

……提交至民事和平法庭

原告：
姓名、姓氏
、土耳其共和国身份证
号码：地址：

代表：
Ferhat KÜLE 律师
地址：

被告人：
姓名、
地址：

主题：
根据土耳其债法典第 344 条及后续条款， 对出租住宅/商业地产的租金进行公平确定 。

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解释

1. 双方之间持续有效的租赁协议

我的委托人与被告签订了一份日期为……/……/20……的租赁协议。
该租赁协议 为无限期租赁 ，我的委托人长期以来一直按时支付租金。

出租房屋的地址是：
… 社区，… 街道，门牌号：…，…/…

2. 目前的租金价格远低于同类价格。

租赁协议签订至今已超过5年。
在此期间：

• 通货膨胀率

• 消费者物价指数上涨

• 该地区的租金水平

它已经涨到了极高的高度。.

当前租金价格： … 土耳其里拉
区域市场价格： … 土耳其里拉 – … 土耳其里拉

这种情况不公平。.

3. 必须适用土耳其债法典第344条。

土耳其债法典第344条规定得很清楚：

📌 “如果双方无法达成协议，法官将裁定合理的租金。”

此外，消费者物价指数（CPI）限制不适用于超过5年的租赁协议。
根据最高法院的既定判例：

📌 “对于已生效5年或以上的租赁协议，在确定租金时不适用消费者价格指数（CPI）限制；而是以可比租金价格为基础。”
（最高上诉法院第三民事庭，案件编号2019/6140，判决编号2019/7451）

4. 租金确定是为了维持协议的继续有效。

这不是一起驱逐案件；它只 未来租金的确定 。

租金确定决定：

➡ 自合同续签之日起生效。.

5. 被告未对通知作出回应

委托人于20…年…月…日向被告发出通知，要求更新租金，但被告未对此通知作出回应。

由于双方无法达成协议，因此需要法院裁决。.

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法律依据

土耳其债法典第26、99、344、345条；民事诉讼法典；民事和平法院管辖权规定；判例法；相关立法。.

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证据

• 租赁协议

• 警告通知和服务收据

• 可比租金价格研究

• 专家审查

• 土地登记和市政记录

• 发现

• 证人

• 各种法律证据

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结论与请求

基于上述原因；

➡ 租金价格应根据租赁物业的地理位置、可比租金价格、地区经济状况和专家报告公平确定；
➡ 确定的租金价格 自新的租赁期开始生效；➡
诉讼费用和律师费由被告承担。

我谨此请求并要求尽快作出决定。.

原告律师
，费尔哈特·库勒
（签名）