关于补偿征用财产价格差额的申请

关于补偿征用补偿金差额和损害赔偿金的申请

致值班初级民事法院
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原告 ：姓名 – （土耳其共和国身份证号码：…） – 地址
代理人 ：律师姓名 – 地址
被告 ：…市 – 地址
标的 ：要求返还征用后补偿金与所遭受损失赔偿金之间的差额。（未指明具体诉讼请求）

提起诉讼的理由：

1. 征用及非法转让：
   我的委托人……是位于被告市辖区内编号为……岛……地块的不动产所有人。该不动产于……/……/……，经市议会决议征用，编号为……/……，并登记在市政府名下。然而，该征用财产长期未被用于公共用途，也未用于任何公共服务，随后被被告市政府出售给与本案无关的第三方。
   此次转让违背了征用目的，给我的委托人造成了损失，因此提起本诉讼。

2. 违反通知原所有者的义务： 《征用法》第2942号第22条规定，如果因公共利益不再需要征用财产，则必须通知原所有者或其继承人，给予三个月的期限，并赋予其以补偿换取财产的权利。被告市政府违反了这项法律义务，剥夺了委托人换取财产的权利，并以高于市场价值的价格将财产转让给了第三方。
   

3. 补偿差价的必要性：
   被告以征用价格将财产过户给被告后，又以远高于市场价的价格将其出售给第三方。此次出售产生的差价侵犯了委托人的权利。正如最高法院的判决所述，违反《宪法》第22条规定，在未通知原所有人的情况下进行的财产转让，赋予原所有人 获得差价补偿的权利 。

4. 最高法院案例法：

• 最高上诉法院第五民事庭在2019年6月17日作出的第2018/2893 E号案件第2019/4211 K号判决中裁定：
  “如果征用后公共利益不再存在，则在将财产出售给第三方之前，必须通知原所有者或其继承人；否则，必须补偿价格差额。”

• 最高上诉法院第十八民事庭在 2012 年 6 月 26 日作出的 2012/4482 E 号案件判决（2012/8093 K 号）中
  裁定：“如果被征用的财产没有用于其预期用途，而是被出售给了第三方，则原所有者可以通过法律诉讼要求获得价格差额。”

证据：

1. 土地登记记录和登记文件

2. 理事会决议

3. 显示与销售交易相关的成交价格的拍卖文件和资料

4. 公证通知和市政当局的回复信函

5. 证人证词、专家鉴定和现场勘查。

6. 最高法院和国务委员会的判例法。.

法律依据：

《征用法》第 2942 号第 22 条及其他相关法律，《民事诉讼法》第 6100 号，《土耳其民法典》第 4721 号。.

结论与请求：

基于上述原因；

• 被告市政府被责令支付因违规出售编号为...岛...地块的房产而产生的差价，该房产系市政府征用后出售给第三方， 并须支付自出售之日起产生的法定利息。

• 损失金额将根据需要通过专家鉴定进行计算。

• 诉讼费用和律师费由被告承担。

我谨代表我的客户，恳请并要求尽快作出决定。.
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原告律师
姓名及
签名

                                                                                                                              YAĞMUR YORULMAZ，法学院学生