“针对租户及其担保人拖欠租金的诉讼”

租金债务追讨诉讼申请书

致值班民事治安法庭
……….

原告： ………………… – （土耳其共和国身份证号码：…………………） – ………………………………………
代理人： 律师 ………………… – ………………………………………
被告：
1- ………………… – 地址
2- ………………… – 地址

诉讼标的： 本诉讼请求系依据合同，向被告承租人及担保人共同追讨拖欠租金及利息。
诉讼标的金额： … TL

活动

1. 我的委托人是位于…街、…区、…街区、…省、…门牌号的房产的所有人。该房产已出租给被告…，租赁协议日期为…/…/…。双方约定月租金为…土耳其里拉，并规定租金应于每月5日预付。合同期限为…年，另一被告…作为担保人签署了该租赁协议。 （附件1：租赁协议）

2. 被告租户在2月至6月期间，自入住租赁房屋之日起，曾部分支付租金，但 自6月起未再支付任何租金。 尽管我方已多次催缴和警告， 被告仍拖欠6月、7月、8月、9月和10月共计…TL的租金。

3. 被告租户 于11月未作任何通知便搬离了租赁房屋，并消失无踪。 我们已多次联系该租户及其担保人，但均未果。因此，我们不得不提起诉讼以追讨拖欠的租金。

4. 被告与承租人共同为租金债务提供担保， 根据《土耳其债法典》（TBK）第581条的规定，被告与承租人承担连带责任。 所有向被告担保人提出的追讨委托人租金债务的申请均未获成功。

5. 2015/5895 E.和2015/7230 K. 的判决中 “担保人与承租人对租赁协议中规定的义务承担连带责任。如承租人未支付租金，则可对担保人提起强制执行程序或诉讼。” 根据这项具有里程碑意义的判决，被告担保人的责任也十分明确。

证据

1. 租赁协议日期为…/…/…

2. 土地登记记录

3. 警告信范例

4. 银行对账单

5. 目击者证词

6. 最高法院判决示例

7. 各种法律证据。.

法律依据

土耳其债法典第 299 条及后续条款、民事诉讼法典、执行和破产法、相关司法判例及其他法律。.

结论与请求

基于上述原因；

• 我方六月、七月、八月、九月和十月的租金应收总额为…土耳其里拉…加上自付款日起产生的法定利息，

• 被告租户……和担保人……应承担连带责任。

• 诉讼费用和律师费由被告承担。

我作为代表，恳请并要求尽快作出决定。.

…/…/2025
原告律师，
Av。 …………………
签名