Bescherming van de rechten van dorpsrechtspersonen in kadastrale beroepsprocedures

ZAAKNUMMER: …/…
……….. AAN DE KADASTERRECHTBANK

VERWEERDER:
… Dorpshoofd
(Naam en Achternaam) namens de rechtspersoon … Dorpsadres
: … Dorp / …….

ADVOCAAT (INDIEN VAN TOEPASSING):
Advocaat (Naam en Achternaam) – Adres – Tel.

TEGENPARTIJ:
Ministerie van Financiën / …

ONDERWERP VAN DE ZAAK:
Indiening van onze reacties en juridische argumenten tegen het bezwaar van het Ministerie van Financiën tegen de kadastrale meting.

---

UITLEG

1. Langdurig gebruik van de eigendommen door de rechtspersoon van het dorp
: De betreffende eigendommen werden verworven op naam van de rechtspersoon van het dorp krachtens artikel 14 van de Kadasterwet nr. 3402. Tijdens de kadastrale metingen werd duidelijk vastgesteld dat deze eigendommen daadwerkelijk in gebruik waren door de rechtspersoon van het dorp en al meer dan 50 jaar dienst deden als weidegrond, graasland en gemeenschappelijke dorpsgebieden.
Zoals benadrukt in de uitspraak van de 16e burgerlijke kamer van het Hooggerechtshof, nummer 2022/5143 E., 2022/7112 K.:
"Feitelijk gebruik en langdurig bezit vormen de voorwaarde voor verwerving ten gunste van de rechtspersoon van het dorp. Registratie op naam van de schatkist uitsluitend op grond van geschiktheid voor landbouwdoeleinden is onrechtmatig."

2. De voorwaarden voor registratie op naam van de schatkist zijn in dit specifieke geval niet van toepassing.
Artikel 18 van de Kadasterwet regelt de registratie van onroerende goederen op naam van de schatkist indien geen natuurlijke of rechtspersoon de eigendom heeft verworven. In dit geval staan ​​de onroerende goederen echter onder de feitelijke controle van de rechtspersoon van het dorp, zijn ze door de dorpelingen door middel van gezamenlijke arbeid ontwikkeld en worden ze al vele jaren op naam van de rechtspersoon van het dorp gebruikt.
De 20e burgerlijke kamer van het Hooggerechtshof heeft in haar uitspraak met nummers 2020/3575 E. en 2020/5814 K.
gesteld: "Indien de rechtspersoon van het dorp de eigendom van het onroerend goed heeft verworven in de zin van artikel 14, is registratie ten gunste van de schatkist niet mogelijk."

3. Evaluatie van deskundigenrapporten
Het deskundigenrapport dat aan het dossier is toegevoegd, stelt dat sommige delen van de percelen geschikt zijn voor landbouwdoeleinden. Dit sluit echter het langdurige bezit en gebruik door de rechtspersoon van het dorp niet uit.
De 16e burgerlijke kamer van het Hooggerechtshof heeft in zijn uitspraak met nummers 2019/2854 E. en 2019/4122 K. immers
geoordeeld: "De mogelijkheid van geschiktheid voor landbouw is niet voldoende om het bestaande eigendomsrecht te beëindigen. Feitelijk bezit is het belangrijkste bewijs van eigendom."

4. Geen grondslag voor het bezwaar van de schatkist
: Het bezwaar van de schatkist is gebaseerd op de bewering dat de eigendommen landbouwgrond zijn. De schatkist heeft echter nooit zeggenschap gehad over gebieden zoals de moskee, de waterput, de school, de weide en de dorsvloer, die bestemd zijn voor gemeenschappelijk gebruik door het dorp. De registratie van de eigendommen op naam van de rechtspersoon van het dorp is juridisch en feitelijk correct.

---

BEWIJS

• Kadastrale meetgegevens,

• Besluiten van de dorpsraad,

• Deskundige rapporten,

• Getuigenverklaringen,

• Onderzoek en ander juridisch bewijsmateriaal.

---

GETUIGEN

1. Naam en achternaam – (Turks identiteitsnummer: …) – Adres – Telefoonnummer.

2. Naam en achternaam – (Turks identiteitsnummer: …) – Adres – Telefoonnummer.

---

JURIDISCHE GRONDEN

Wet nr. 3402 betreffende het kadaster, wet nr. 4721 betreffende het Turkse burgerlijk wetboek, wet nr. 6100 betreffende het Turkse wetboek van burgerlijke procedure en relevante jurisprudentie van het Hooggerechtshof.

---

CONCLUSIE EN VERZOEK

Om de bovengenoemde redenen en andere redenen die zich tijdens het proces kunnen voordoen;

• De bezwaren van het ministerie van Financiën met betrekking tot de kadastrale meting werden verworpen

• Registratie van de onroerende goederen op naam van de rechtspersoon van het dorp

• De gerechtskosten en advocaatkosten zijn voor rekening van de tegenpartij

Wij verzoeken en eisen met respect dat er een besluit wordt genomen.

…/…/…
Reactie
namens de rechtspersoon van … Dorp,
Dorpshoofd (Naam en Achternaam) – Handtekening

Advocaat
(Naam en Achternaam) – Handtekening

                                            YAĞMUR YORULMAZ, STUDENT VAN DE RECHTSfaculteit