CONTRAT DE TRANSFERT DE BAIL

CONTRAT DE TRANSFERT DE BAIL

HISTOIRE: …/…/…

Le présent contrat de cession de bail (« Contrat ») est conclu entre les parties dont les coordonnées sont fournies ci-dessous, selon les termes et conditions énoncés ci-dessous.

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1. LES PARTIES

PROPRIÉTAIRE :
Nom/Prénom/Raison sociale : …
Adresse : …
Téléphone : …
Courriel : …

LOCATAIRE (CÉDANT) :
Nom/Prénom/Raison sociale : …
Adresse : …
Téléphone : …
Courriel : …

NOUVEAU LOCATAIRE (CÉDANT) :
Nom/Prénom/Raison sociale : …
Adresse : …
Téléphone : …
Courriel : …

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2. OBJET DU CONTRAT
Le présent contrat régit les modalités et conditions du transfert du contrat de location du bien situé à … adresse, appartenant au bailleur, du locataire actuel (Cédant) au nouveau locataire (Cessionnaire).

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3. BIENS TRANSFÉRÉS

• Adresse: …
• Usage prévu : (résidentiel, commercial, etc.)
• Loyer : … TL (mensuel)
• Date de début du contrat de location : …
• Durée du contrat de location : …

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4. CONDITIONS DE TRANSFERT
4.1. Le cédant accepte de transférer au cessionnaire tous les droits et obligations découlant du contrat de bail.
4.2. Le cessionnaire accepte les termes et conditions du contrat de bail et s'engage à les respecter.
4.3. Le bailleur a donné son consentement écrit à ce transfert.

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5. LOYER ET MODALITÉS DE PAIEMENT
5.1. Le preneur versera le loyer au bailleur à la date et selon les modalités prévues au contrat de location.
5.2. Si le cédant a des dettes impayées pendant la durée de la location, celles-ci seront à sa charge.

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6. DÉPÔT DE GARANTIE
6.1. Le dépôt de garantie de … TL versé par le cédant au bailleur sera remboursé par le cessionnaire au cédant.
6.2. Le bailleur restituera le dépôt de garantie à la fin du contrat de location, en fonction de l'état du bien.

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7. ÉTAT DU BIEN
7.1. Le bien sera remis au cessionnaire en l'état à la date du transfert.
7.2. Le cessionnaire s'engage à utiliser le bien tel que reçu et à informer le bailleur de toute modification apportée à celui-ci.

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8. DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES
8.1. Le cédant est responsable de toutes les obligations non remplies relatives au bien pendant la durée du bail.
8.2. Le cessionnaire assume toutes les obligations découlant du contrat de bail à compter de la date de la cession.
8.3. Le bailleur se réserve tous les droits stipulés dans le contrat de bail.

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9. DATE DE TRANSFERT
La date de transfert a été fixée d'un commun accord entre les parties au …/…/…. À compter de cette date, tous les droits et obligations découlant du contrat de location seront transférés au cessionnaire.

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10. RÈGLEMENT DES LITIGES
10.1. Tout différend susceptible de survenir entre les parties sera d'abord tenté d'être résolu par la conciliation.
10.2. À défaut de conciliation, les tribunaux et les services d'exécution compétents seront saisis.

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11. DATE D'ENTRÉE EN VIGUEUR ET SIGNATURES
Le présent accord a été signé par les parties le … et est entré en vigueur. Il a été établi en trois exemplaires, dont un a été remis à chaque partie.

Bailleur :
Nom/Prénom/Raison sociale : …
Date : …
Signature : …

Locataire (Cédant) :
Nom/Prénom/Raison sociale : …
Date : …
Signature : …

Nouveau locataire (cédant) :
Nom/Raison sociale : …
Date : …
Signature : …