关于终止恶意用益权的申请

致值班初级民事法院

原告：姓名 – （土耳其共和国身份证号码：…） – 地址
代理人：律师姓名 – 地址
被告：姓名 – 地址

主题：请求撤销被告恶意取得的用益权，并保护我方客户的财产权。

解释

1. 房产详情：
   该房产位于……省……区……社区，土地登记号为……地块，……号。该房产为一栋三层建筑，每层一套公寓，可欣赏海景。我的客户于……/……/……日通过产权过户获得该房产的所有权。
2. 被告恶意设立用益权：
   我的委托人通过拍卖购得该房产。然而，在我的委托人完成购买之前，被告就已在该房产的一楼设立了用益权。被告此举意在降低该房产的使用价值和经济价值，并阻止我的委托人充分利用该房产。
3. 被告恶意：
   根据土耳其民法典第二条，法律体系不保护滥用权利的行为。被告在我方委托人取得该房产前不久，明知拍卖程序，却恶意设立用益权，以谋取自身经济利益。这种情况导致我方委托人无法完全行使对该房产的控制权。
4. 我方客户的诉求：
   被告以用益权为由，持续占用该物业的一楼。我方客户希望通过出租该物业的其余楼层来获取收入，但由于被告的用益权，他们无法使用整栋建筑。此外，被告的使用还损坏了物业的公共区域，给我方客户造成了额外的损失。

证据：

1. 土地登记记录
2. 与用益权有关的文件，
3. 与销售交易相关的单据
4. 证人证词，
5. 调查和专家报告，
6. 其他法律证据。.

证人：

1. 姓名 – （土耳其共和国身份证号码：…） – 地址
2. 姓名 – （土耳其共和国身份证号码：…） – 地址

结论和请求：
基于上述理由；

1. 被告在土地登记簿中恶意取得的用益权应当被撤销。
2. 被告的用益权应按售价继续有效。
3. 我们谨此请求并要求法庭责令被告支付诉讼费用和律师费。……/……/……

                                                                                                                                原告律师
姓名及
签名