因住房需求而申请驱逐租户

（根据《土耳其债法典》第350条、第353条和第355条以及《调解法》第18/B条的规定，强制调解程序已经完成。）

致土耳其共和国……民事和平法庭

原告（房东）

姓名：[●]
身份证号码：[●]
地址：[●]
电话/电子邮箱：[●]

代表

狩猎。 艾达努尔国家
律师协会注册号：[●]
地址：[●]
KEP：[●]
电子邮箱：[●]

被告（租户）

姓名：[●]
地址：[●] （租赁房屋地址/官方通知地址）
电话：[●] （如有）

案件主题

本请求依据《土耳其债法》第350条，以客户信息[省/区/社区，街区/地块，独立单元]登记在[地址]的住宅物业为由，要求驱逐客户/亲属，理由是其有法律规定的真实、诚恳和迫切的住房需求，并要求被告承担诉讼费用和律师费。

---

解释

1. 租赁关系和租赁财产

1.1. 被告已租赁我方委托人名下的[地址]住宅，租赁协议日期为[日期] ，目前被告作为租户居住在该住宅内。（附件1 租赁协议） 1.2. 租金为[● TL] ，支付方式为[银行转账/现金] 。

2. 需求的依据和具体化。

2.1. 原告的委托人[姓名 - 关系] ， [配偶/子女/长辈/法定赡养人]，有迫切需要居住在涉案房产内。其原因概述如下：

• 客户/个人的当前住所 [被出售/被驱逐/租赁协议到期/变得不合适]，

• [工作调动/调任/搬迁/家庭团聚/结婚/健康原因],

• 前提条件是，该房产是适合有需要人士使用的唯一/合理的选择。（附录…：[文件]）
  

2.2.最高法院民法大会在其既定判决中明确强调，需要并非仅仅是“主张”，而是必须加以证明的事实；该需要必须是真实、正当且必要的：最高法院民法大会，2012年9月12日，E.2012/6-388，K.2012/560 （因需要而驱逐，该需要必须是真实、正当且必要的；临时需要不能作为驱逐的理由）。根据这一先例，委托人的需要并非临时性/假设性的；需要通过文件、证人以及必要时的现场勘查来证明。

3. 土耳其债法典第 353 条规定的时限、程序和时限保护。

3.1. 委托人于[日期]向被告发出通知，告知其将在租赁期满后提起诉讼。（附件 - 通知） 3.2. 准确确定租赁协议的生效日期、期限和续约期限对于确定提起诉讼的时效期限及其保存至关重要。最高法院要求明确租赁协议的生效日期和期限，以确定诉讼是否在时效期限内提起；如有争议，则应根据所有证据，以“事实”为依据予以解决：最高法院第六民事庭，2015年1月29日，E.2014/13912，K.2015/909 。因此，考虑到合同期限和终止期限，本诉讼是在法定时效期限内提起的。

4. 强制调解是诉讼的先决条件（HUAK 第 18/B 条）

4.1. 自2023年9月1日起，在因租赁关系引起的纠纷（不包括根据《强制执行和破产法》通过简易执行程序进行的驱逐）中，提起诉讼前必须先向调解员申请调解。4.2 . 在此情况下，当事人向[调解办公室/档案号/日期]申请了调解，但由于未能达成协议，因此编写了最终报告。（附件…调解最终报告）

5. 根据土耳其债法典第 355 条规定，撤离后的使用和申报。

5.1. 委托人不会将该财产用于 所要求的用途之外的其他用途 ，并且了解《土耳其债法典》第 355 条中的限制和制裁。

---

法律原因

土耳其债法典第6098号第350、353、355条及相关规定；第6325号法律第18/B条；土耳其民事诉讼法典第6100号及其他相关法律。.

---

证据

1. 租赁协议、补充协议

2. 产权证（所有权）

3. 警告和通知文件

4. 调解最终报告

5. 人口登记证明（亲属关系证明）

6. 证明搬迁必要性的文件：[现住所的驱逐/出售/终止文件、聘用/雇佣信、健康报告、入学登记等]

7. 证人：[姓名-地址列表]

8. 调查和专家意见（如有必要）

9. 各种法律证据

---

最高法院判例法（基本依据）

• 最高法院大法庭，2012 年 9 月 12 日，E.2012/6-388，K.2012/560： 因需要而驱逐，需要 真实的、真诚的、令人信服的 ；暂时的/假设的需要不能被视为驱逐的理由。

• 最高法院第六民事庭，2015 年 1 月 29 日，案件编号 2014/13912，判决编号 2015/909： 在评估提起诉讼的时限时，确定租赁协议的开始和期限；以及用所有可获得的证据解决任何争议的必要性。

---

结论与请求

基于上述原因；

1. 诉讼被接受，被告因必要原因被责令搬离位于[地址]的租赁住所，依据土耳其债法典第350条。

2. 诉讼费用和律师费由被告承担。

3. 如有必要，将进行调查并听取证人证词以证明调查的必要性。

我谨代表我的客户，恳请并要求尽快作出决定。.

日期：…/…/20…

原告律师
Aydanur NAS
签名

---

附录（示例）

附件1：租赁协议
；附件2：产权证
；附件3：最终调解报告；
附件4：通知书；
附件5：人口登记证明；
附件6：必要文件；
附件7：证人名单