REQUÊTE EN OBJET D'INTERFÉRENCE AVEC UN ESPACE COMMUN

Requête en intervention dans les parties communes

AU JUGE DU TRIBUNAL CIVIL DE PAIX D'ISTANBUL ;

PLAIGNANT : MA (TC)

adresse

REPRÉSENTANT :Maître Adalet KAZANIR
Adresse :

DÉFENDEUR : A.Ç. (République turque)
Adresse :

 

OBJET DU LITIGE :
action concerne la propriété principale dénommée « SAFA Apartment », située sur la parcelle numéro ..., bloc numéro ..., dans le district de ... de la province de ..., où les parties sont copropriétaires ; notre demande vise à empêcher toute ingérence du défendeur dans les parties communes, à savoir l’abri et le palier de la cage d’escalier, à empêcher toute empiètement du défendeur et à rétablir les parties communes dans leur état d’origine .

 

EXPLICATIONS :

Le bien en question dans la province de …, district de …, quartier de …, bloc de …, numéro de parcelle de …, et soumis à la propriété en copropriété.

Le demandeur est propriétaire de l'unité indépendante numéro ... dans la propriété en question , tandis que le défendeur est propriétaire de l'unité indépendante numéro ... Le titre de propriété et le plan de gestion de la propriété principale sont joints à la requête.

depuis longtemps une partie de la zone d’abri du bâtiment principal comme s’il s’agissait de son propre appartement , créant une zone de stockage verrouillée en construisant une cloison ; également placé de nombreux effets personnels, boîtes et matériaux.

De plus, le défendeur a considérablement réduit la largeur du palier de la cage d'escalier commune à son étage en y plaçant de grands range-chaussures, des armoires en plastique, des cartons et divers autres objets . Cette situation entrave l'évacuation en cas d'urgence, comme un incendie ou un tremblement de terre, et empêche également les autres copropriétaires d'utiliser librement cet espace commun.

Le défendeur n'a obtenu aucune décision de l'association des copropriétaires concernant cet usage , et le règlement de copropriété ne prévoit aucune disposition lui attribuant des parties communes. L'utilisation des parties communes comme espace de rangement personnel ou pièces supplémentaires constitue une violation manifeste de la loi .

Le plaignant et les autres membres de l'association des copropriétaires ont mis en garde le défendeur. Lors de la réunion de l'association du ../../20.., l'occupation des parties communes par le défendeur a été examinée et un vote majoritaire a été adopté pour libérer immédiatement ces parties communes et les mettre en conformité avec le règlement . Malgré cela, le défendeur n'a pas respecté la décision de l'association des copropriétaires ; il n'a pas retiré les objets des parties communes et a continué à les occuper malgré les avertissements légaux.

donc empêcher toute atteinte illégale aux parties communes, de faire cesser la saisie et de rétablir les parties communes dans leur état initial .

FONDEMENTS JURIDIQUES : Code de commerce turc (KMK),du Code civil turc (TMK), du Code de procédure civile turc (HMK) et autres législations pertinentes.

 

PREUVE.:

• acte de propriété de copropriété
• Exemple de plan de gestion
• Procès-verbal et décision de la réunion de l'association des propriétaires en date du ../../20..
• Photographies et enregistrements vidéo montrant l'état actuel des parties communes.
• Déclaration du témoin
• Inspection et examen d'experts
• Toutes autres preuves légales nécessaires

 

CONCLUSION ET DEMANDE :

Pour les raisons exposées ci-dessus et pour d'autres raisons que votre tribunal pourrait examiner d'office, je demande respectueusement, au nom de , que le tribunal constate et empêche l'occupation illégale des parties communes, à savoir le vestiaire et la cage d'escalier, de ; que les murs, cloisons et structures de rangement qu'il a créés dans le vestiaire soient démolis, que ses effets personnels soient vidés et que le vestiaire soit mis en conformité avec le plan de gestion ; que le porte-chaussures, les boîtes, etc., qu'il a placés dans la cage d'escalier soient enlevés, la rendant ainsi librement accessible à tous les copropriétaires ; et que les frais de justice et les honoraires d'avocat soient à la charge du défendeur.

 

Avocat du demandeur,
Adalet KAZANIR