Contrat de construction (construction de studio) Projet de contrat

ARTICLE 1 – PARTIES

1.1. Employeur : [Titre/Nom Prénom], [Numéro fiscal/Numéro d'identification national], [Adresse], [Téléphone], [Courriel]

1.2. Entrepreneur : [Titre/Nom Prénom], [Numéro fiscal/Numéro d'identification], [Adresse], [Téléphone], [Courriel]

Les parties seront désignées collectivement comme «les Parties» et individuellement comme «Partie».

ARTICLE 2 – DÉFINITIONS

2.1. Employeur : [titre/nom de l'EMPLOYEUR].

2.2. Entrepreneur : [titre/nom de l'ENTREPRENEUR].

2.3. Sous-traitant : Tiers et organisations que l'entrepreneur peut désigner avec une approbation écrite.

2.4. Accord : Ce document et ses annexes.

2.5. Studio : L'espace studio à aménager/structurer à [Adresse] et ses volumes auxiliaires liés à l'acoustique/l'isolation.

2.6. Projet : L'intégralité des travaux d'isolation acoustique du studio et d'amélioration de l'acoustique de la salle conçus par l'entrepreneur et décrits dans l'annexe 1 Proposition/Estimation et l'annexe 2 Dessins du projet

2.7. Calendrier de travail : Un calendrier comprenant les dates de début, intermédiaires et de fin, les activités critiques et les dépendances.

2.8. Acceptation : Toutes les procédures d'acceptation provisoires et définitives.

ARTICLE 3 – OBJET DE L’ACCORD

Le présent Accord a pour objet la réalisation et la livraison clés en main par l'Entrepreneur des travaux d'isolation, d'acoustique, de coordination de l'intégration mécanique/électrique et autres travaux annexes dans l' espace Studio alloué à l'usage de l'Employeur, conformément aux spécifications du projet et aux spécifications techniques figurant à l'Annexe 1 et à l'Annexe 2.

ARTICLE 4 – ÉTENDUE DU SERVICE

4.1. L'entrepreneur s'engage à exécuter tous les travaux figurant à l'annexe 1 ( offre) et à l'annexe 2 ( projets), y compris les matériaux et la main-d'œuvre, conformément aux spécifications , en échange du prix indiqué à l'article 11

4.2. Le champ d'application des travaux comprend les planchers flottants, les plafonds suspendus, les murs-rideaux flottants, les portes imperméables, les revêtements de colonnes, les panneaux acoustiques, l'isolation des vibrations, l'étanchéité, tous les systèmes de charpente et de support auxiliaires nécessaires, la peinture et les finitions.

4.3. La coordination du relevé topographique du site pour les travaux de génie climatique (CVC), d'électricité/éclairage et de gestion technique du bâtiment (GTB), ainsi que l'intégration de l'agencement, des détails de transition et des solutions d'isolation afin de garantir l'intégrité acoustique, relèvent de la responsabilité de l'entrepreneur. (L'entrepreneur est responsable de la continuité acoustique même si les travaux concernés sont réalisés par des tiers.)

ARTICLE 5 – RECOURS À DES SOUS-TRAITANTS

5.1. L’entrepreneur ne peut déléguer l’intégralité du projet. Toute sous-traitance partielle requiert l’accord écrit préalable du maître d’ouvrage

5.2. L’entrepreneur est responsable de tous les actes et omissions des sous-traitants comme s’il s’agissait de ses propres actes et omissions.

ARTICLE 6 – OBLIGATIONS DE L’ENTREPRENEUR

6.1. Durées :

• 6.1.1. Date de début d'emploi : [//____].
• 6.1.2. Durée totale : [__] jours ; livraison(s) intermédiaire(s) : [préciser le cas échéant].
• 6.1.3. Pénalité de retard : Pour chaque jour où le travail est impropre au tournage/à l'exploitation, de [USD/EUR/TRY] sera déduite des paiements.

6.2. Performances techniques :

• 6.2.1. Le bruit ambiant de fond sera de niveau NC-30 ; les systèmes de cloisonnement seront conçus et mis en œuvre pour offrir des performances équivalentes à celles d’un laboratoire, avec un Rw de 63dB (tolérance : [par exemple, −0/+2 dB] ). Une vérification sera effectuée par des mesures sur site après la mise en œuvre (article 17).

6.3. Coordination : Les entrepreneurs en systèmes mécaniques, électriques, architecturaux et d'éclairage seront informés par l'entrepreneur concernant l'acoustique/l'aménagement ; la continuité acoustique des puits, des passages et des pénétrations sera assurée.

6.4. Santé et sécurité au travail et conformité administrative : Le respect des mesures de santé et de sécurité au travail conformément à la loi n° 6331 et à la législation secondaire ; et le respect des règles de sécurité et administratives du bâtiment/de l'installation sont de la responsabilité de l'entrepreneur.

6.5. Personnel et responsabilités : L’entrepreneur est responsable des salaires, des cotisations de sécurité sociale, des impôts et des autres obligations légales des employés.

6.6. Confidentialité : Les informations relatives au projet, les plans, les prix, les données audio et les secrets commerciaux appartenant au propriétaire de l'entreprise ne peuvent être divulgués à des tiers sans autorisation écrite. (Article 18)

6.7. Rectification des travaux incomplets/défectueux : Les défauts identifiés après l'acceptation provisoire [par exemple, 10] jours.

6.8. Remise : Une remise de % [__] sera appliquée aux prix unitaires/m² de l'Annexe 1 .

ARTICLE 7 – NORMES TECHNIQUES ET MATÉRIAUX

7.1. Le studio est conçu/mis en œuvre conformément aux normes AES et aux normes ISO/ASTM/EN connexes et aux bonnes pratiques d'ingénierie.

7.2. Les matériaux doivent être neufs, de première qualité et certifiés. L’utilisation de matériaux équivalents requiert l’accord écrit de l’employeur.

ARTICLE 8 – OBLIGATIONS DE L’EMPLOYEUR

8.1. Notification écrite en temps opportun des changements de projet et approbation en temps opportun des décisions.

8.2. Assurer la coordination entre l’entrepreneur et les autres fournisseurs ; fournir l’accès au site et l’énergie/l’espace nécessaires.

8.3. Exécution des obligations de paiement conformément au présent Accord.

ARTICLE 9 – DESCRIPTION DES TRAVAUX, MESURE DES QUANTITÉS ET PAIEMENT

9.1. Exemples de travaux et prix unitaires : (Les spécifications techniques détaillées l'annexe 1.)

• Plancher flottant (contrôle des chocs/acoustique) ~[] m² : **[] TL/m²**
• Plafond suspendu (isolation acoustique) ~[] m² : **[] TL/m²**
• Mur-rideau flottant – côté rue ~[] m² : **[] TL/m²**
• Mur de bardage flottant – rayon ~[] m² : **[] TL/m²**
• Isolation arrière du mur vidéo ~[] m² : **[] TL/m²**
• Revêtement de colonne ~[] m² : **[] TL/m²**
• Grille de plafond suspendu du studio : [__] TL/fixe
• Porte imperméable, à un vantail : [__] TL/pièce
• Porte à double vantail imperméable : [__] TL/pièce

9.2. Base du métré : Le métré final est effectué à l’achèvement des travaux. Il longueur x largeur ; les portes/fenêtres et les espaces inutilisables sont déduits.

9.3. Paiements anticipés et créances :

• Acompte à verser dans la semaine suivant le début des travaux : [__] TL
• Deuxième acompte [__] jours après le début : [__] TL
• La quantité nette/le montant du paiement est calculé sur la base de l'acceptation provisoire ; le solde est payé dans un délai de [__] jours

9.4. Les prix n'incluent pas la TVA.

9.5. Les taxes, droits, frais et fonds relatifs à la mise en œuvre de l'Accord seront partagés à parts égales (50 %-50 %) entre les Parties . Les droits de timbre seront acquittés sur la même base.

9.6. Différence de prix/Taux de change : Le contrat est basé sur un prix forfaitaire/un prix unitaire . Si le paiement est basé sur un taux de change, la méthode de calcul est déterminée comme suit : [ventes CBRT/moyenne ; date]

ARTICLE 10 – FORCE MAJEURE

10.1. Les événements indépendants de la volonté des parties, tels que les grèves, les lock-out, les catastrophes, les épidémies, la guerre, les actions administratives/judiciaires, les restrictions de transport, etc., seront considérés comme des cas de force majeure.

10.2. En cas de force majeure, les obligations sont suspendues ; un délai supplémentaire raisonnable sera accordé. Si les parties ne parviennent pas à un accord sur de nouvelles conditions, le contrat pourra être résilié sans indemnité.

ARTICLE 11 – PRIX ET DURÉE DU CONTRAT

11.1. L'Accord entrera en vigueur dès sa signature par les représentants autorisés des Parties ; début des travaux [//____].

11.2. La durée totale est de [__] jours. Si les travaux ne sont pas terminés à l'issue de cette période, celle-ci peut être prolongée d'une semaine à l'autre avec l'accord écrit de l'employeur, aux mêmes conditions.

ARTICLE 12 – RÉSILIATION

12.1. Les parties peuvent résilier le contrat pour juste cause si le manquement n'est pas corrigé malgré une notification écrite et un délai de [par exemple, 7] jours pour la correction

12.2. L’entrepreneur ne peut pas résilier le contrat unilatéralement sans motif.

12.3. En cas de manquements importants de la part de l'Entrepreneur, l'Employeur peut suspendre les paiements après un deuxième avertissement ; les dommages qui en résultent seront déduits des paiements dus à l'Entrepreneur.

12.4. En cas de changement de nom de société/partenariat ou de fusion/division, le contrat aux successeurs ; ces circonstances seules ne constituent pas un motif de résiliation.

ARTICLE 13 – TRANSFERT ET CESSION

Le transfert du contrat et de tout ou partie des travaux à des tiers, la cession de créances ou le nantissement de biens à l'approbation écrite de l'employeur .

ARTICLE 14 – INTÉGRITÉ DE L’ACCORD ET MODIFICATIONS

14.1. Le présent accord et ses annexes constituent un tout.

14.2. Les amendements ne seront valables que par le biais de protocoles supplémentaires signés par écrit par les représentants autorisés des Parties

14.3. Le défaut d’exercer un droit ne sera pas considéré comme une renonciation.

ARTICLE 15 – GARANTIE, DÉFAUTS ET ENTRETIEN

15.1. L’entrepreneur doit fournir une garantie contre les défauts de matériaux et de main-d’œuvre pendant une période de [par exemple, 24] mois à compter de la date d’acceptation finale des travaux .

15.2. Les défauts qui surviennent pendant la période de garantie [par exemple, 10] jours ; immédiate doit être entreprise en cas d'urgence.

15.3. Les défauts de performance acoustique identifiés lors des essais pilotes/d'essais seront améliorés gratuitement par l'entrepreneur selon les critères d'acceptation.

ARTICLE 16 – ASSURANCES ET GARANTIES

16.1. L'entrepreneur une assurance tous risques chantier et une assurance responsabilité civile en vigueur pendant toute la durée des travaux ; et doit présenter les polices à l'employeur.

16.2. Une lettre de garantie d'un montant de [par exemple, 10 %] sera fournie en échange de l'acompte ; elle est valable jusqu'à l'acceptation finale.

ARTICLE 17 – ESSAIS, INSPECTION ET RÉCEPTION

17.1. L’employeur ou ses représentants peuvent superviser le processus de fabrication à chaque étape.

17.2. Avant l'acceptation provisoire : NC-30 , acoustique (R') sur le terrain , de temps de réverbération (T20/T30), d'étanchéité et de vibrations sont effectuées ; les résultats sont consignés. Format de mesure et classe de l'appareil [ISO 16283/3382/AES12 etc.].

17.3. Si les résultats de la mesure sont inférieurs aux critères d'acceptation, l'entrepreneur effectuera les corrections gratuitement et couvrira les coûts de la nouvelle mesure.

ARTICLE 18 – PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES ET CONFIDENTIALITÉ

18.1. La confidentialité des informations techniques/financières divulguées entre les parties sera maintenue ; elles seront utilisées uniquement aux fins de l'exécution du contrat.

18.2. de la loi sont traitées de manière licite ; les mesures administratives et techniques nécessaires sont prises.

ARTICLE 19 – DROITS DE PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE ET INDUSTRIELLE

19.1. La propriété des lui appartient, tandis que la licence d'utilisation est détenue par le Client. Le Client peut utiliser ces documents exclusivement pour ce studio, de manière illimitée et sans exclusivité.

19.2. En cas de réclamations pour violation de droits par des tiers, l'entrepreneur assume les obligations nécessaires de défense et d'indemnisation.

ARTICLE 20 – CLAUSE PÉNALE ET INDEMNISATION

20.1. Les pénalitésn'excluent pas l'indemnisation des dommages qui en résultent.

ARTICLE 21 – NOTIFICATION

21.1. Les adresses des parties sont précisées à l'article 1. Les notifications écrites doivent être envoyées à ces adresses ; tout changement d'adresse est soumis à une notification écrite

ARTICLE 22 – RÈGLEMENT DES LITIGES

22.1. En cas de litige découlant du présent accord, les [tribunaux et bureaux d'exécution d'Istanbul (Central)] seront compétents.

Autre possibilité : les parties peuvent également convenir d'un arbitrage conformément aux règles de [ISTAC / Lieu d'arbitrage] si elles le souhaitent

ARTICLE 23 – ENTRÉE EN VIGUEUR

23.1. L'accord a été signé en un exemplaire/deux exemplaires et est entré en vigueur le [ / /____]

ENTREPRENEUR EMPLOYEUR
[Signature/Cachet/Personne autorisée] [Signature/Cachet/Personne autorisée]

ANNEXES

• Annexe 1 : Proposition/devis de l'entrepreneur, prix unitaires, spécifications techniques (plancher flottant, plafond suspendu, mur-rideau, portes, panneaux, etc.)
• Annexe 2 : Plans du projet (A-CAD/Revit/…) ; détails, coupes, nœuds de pénétration/d’étanchéité
• Annexe 3 : Programme de travail (Gantt), analyse du chemin critique.
• Annexe 4 : Fiches techniques et certificats des matériaux (classe de feu, densité, Rw/ΔL/NC, etc.)
• Annexe 5 : Plan de santé et de sécurité au travail et évaluation des risques
• Annexe 6 : Méthodologie de mesure et critères d'acceptation
• Annexe 7 : Exemples de polices d’assurance et de lettres de garantie.

ANNEXE 1 (Extrait d'exemples de recettes techniques)

1) Plancher flottant (Contrôle des chocs et du bruit acoustique)

• Les panneaux OSB 2×18 mm sont laminés avec une couche élastique de [marque/modèle] entre les deux
• Les panneaux préparés des appuis à double couche (…×…×… mm) et flottants .
• En périphérie, une bande de désolidarisation .
• Cavité inférieure […] cm, […] ] kg/m³ laine de roche.
• La pose du revêtement de sol final l'employeur .
• Prix ​​: [……] TL/m².

2) Plafond suspendu (Contrôle du bruit)

• Le cadre est construit avec des profilés en U galvanisés à une distance de [...] cm de l'axe ; il est suspendu au sol avec des clips.
• Entre les couches […] kg/m³, […] cm laine de roche ; en surface […] mm panneau de gypse ×2 ; bande de joint et mastic.
• Pour l'amélioration acoustique, […]×[…]×[…] cm de fibre de verre sur la surface supérieure.
• Prix ​​: [……] TL/m².

3) Mur à revêtement flottant

• [...]×[...]×[...] profils de boîte en mm avec [...] cm ;
• Panneaux de gypse renforcés à amortissement interne élevé (et non des plaques de plâtre) [… mm × 2/3 couches] , laminés avec du feutre non tissé entre les deux ;
• espace arrière [… cm] combinaison de laine de roche ([… kg/m³] + [… kg/m³]);
• Les surfaces métalliques visibles sont peintes en noir ;
• Panneaux acoustiques décoratifs carrés perforés et support en fibre de verre recouvert de feuille d'aluminium [… cm] ;
• Les murs ne se touchent pas ; tous les joints sont scellés avec un mastic acoustique.
• Prix ​​: [……] TL/m².

4) Portes imperméables

• à une ou deux ailettes ; joint magnétique circonférentiel multicouche ; joint à seuil ; valeur Rw certifiée [… dB] .
• Prix ​​: [……] TL/unité.

Les fiches techniques détaillées des matériaux et les détails d'application l'annexe 4; la méthode de mesure/d'acceptation l'annexe 6.