El problema de los edificios vecinos que no se incluyen en la transformación urbana
1. Introducción: ¿Por qué la exclusión de los edificios vecinos de la transformación urbana es un gran problema? En Turquía, el riesgo sísmico, especialmente en las grandes ciudades, hace que la transformación urbana sea una necesidad... Leer más
La diferencia en superficie entre los apartamentos antiguos y los nuevos en los proyectos de transformación urbana
1. Introducción: ¿Por qué es tan común el problema de que "mi nuevo apartamento resultó ser más pequeño de lo que era"? Casi todos los edificios de apartamentos que experimentan una transformación urbana se hacen la misma pregunta:... Leer más
2/3 El gobierno de la mayoría en la transformación urbana
La regla de la mayoría de dos tercios en la transformación urbana: derechos y obligaciones de los propietarios que no están de acuerdo con la decisión. La transformación urbana en Turquía, especialmente dada la realidad de los terremotos y la abundancia de edificios antiguos... Leer más
Derechos de los inquilinos en la transformación urbana: desalojo, reubicación y asistencia para el alquiler
Derechos de los inquilinos en la transformación urbana: desalojo, reubicación y asistencia para el alquiler. Cuando se menciona la transformación urbana en Turquía, la mayoría de la gente piensa primero en los propietarios de viviendas y los contratistas... Leer más
¿Qué es la evaluación de riesgos de los edificios?
1. Introducción: La realidad de los terremotos y la necesidad de edificios de riesgo Turquía es un país ubicado en una zona sísmica, y una parte importante de sus principales ciudades tienen edificios... Leer más
Casos relativos a la determinación de la indemnización por expropiación
1. Introducción: La expropiación y el problema del "valor real" La expropiación es el proceso mediante el cual el Estado o las entidades jurídicas públicas adquieren propiedades privadas inmuebles para beneficio público a cambio de una compensación... Leer más
¿Qué es una construcción ilegal?
La distinción entre construcción ilegal y buena/mala fe: régimen de compensación 1) Introducción: ¿Por qué son tan complejas las disputas sobre "construcción ilegal"? Incluso si los derechos de propiedad son absolutos... Leer más
¿Qué es una estructura propensa a inundaciones?
Estructura invasora: Resumen de criterios de registro por cesión, servidumbre y demolición: Una estructura invasora se produce cuando un edificio se extiende más allá del límite de una propiedad vecina. Buena fe, 15... Leer más
¿Cuál es la naturaleza legal de un permiso de construcción en Turquía?
Naturaleza jurídica, duración y requisitos de renovación de los permisos de construcción 1) Marco conceptual: Naturaleza jurídica de los permisos de construcción Un permiso de construcción es emitido por el municipio o la gobernación (provincial especial...). Leer más
Construcción que infringe las leyes de zonificación
I. El concepto de edificio A. Definición de edificio En las normas de zonificación, un "edificio" se define como una estructura permanente construida en un terreno o parcela de terreno; destinada a vivienda, producción, almacenamiento, servicio, transporte, etc. Leer más