ACUERDO DE TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIÓN HERENCIAL Y DIVISIÓN VOLUNTARIA

1. PARTES

El presente acuerdo se celebra entre los herederos denominados en adelante "Cedentes" por una parte y los herederos denominados "Cesionarios" por la otra, de conformidad con el artículo 677 del Código Civil turco.

2. OBJETO DEL ACUERDO

difunto [Nombre del difunto], junto con los derechos y reclamaciones que surgirán al final del proceso de división, a favor de los herederos en las condiciones que se especifican a continuación.

3. DISPOSICIONES SOBRE TRANSFERENCIA Y DIVISIÓN

• 3.1. Transferencia sin contraprestación: El cedente , [ Nombre del heredero ] , ha transferido todas sus participaciones hereditarias en el inmueble ubicado en la provincia de Antalya, distrito de Serik, aldea de Cumalı, zona de Yazır Tepesi, [ Número de isla/parcela], que heredó de su cónyuge/padre fallecido [Nombre del fallecido], a sus demás herederos/hermanos/accionistas sin recibir contraprestación alguna, por su propia voluntad e irrevocablemente. El cedente declara que no realizará reclamaciones, créditos ni reducciones futuras con respecto a este inmueble.

• 3.2. Transferencia a título oneroso – Escenario A: El cedente [Nombre del heredero] ha transferido la totalidad de su parte hereditaria en el inmueble número [Isla/Parcela] , heredado de su difunto padre [Nombre del difunto] , a cambio de una contraprestación de [Cifra] TL (Letras: …………… Lira turca) . El cedente reconoce haber recibido dicha contraprestación en efectivo y en su totalidad, y que sus derechos hereditarios sobre dicho inmueble cesan con esta transferencia.

• 3.3. Transferencia a cambio de una contraprestación – Escenario B: El cedente [Nombre del heredero] acepta y se compromete a transferir su parte de la herencia en [Isla/Parcela] incluida en la herencia a los cesionarios a cambio de una contraprestación de [Cantidad] TL . Esta contraprestación se pagará durante los trámites de división y registro de la propiedad, y después de la transferencia, se considerará que las partes se han liberado mutuamente de cualquier responsabilidad.

4. AUTORIDAD Y REGISTRO Los cesionarios están plenamente autorizados para realizar los trámites de transferencia y división en las oficinas del registro de la propiedad correspondientes, de conformidad con este acuerdo, y para solicitar la inscripción de las participaciones a su nombre. Se considera que los cedentes han otorgado previamente todos los consentimientos oficiales necesarios para la inscripción.

5. RESOLUCIÓN DE DISPUTAS Los Tribunales y Oficinas de Ejecución de Serik (Antalya) tendrán jurisdicción sobre cualquier disputa que surja de la aplicación o interpretación de este acuerdo .

6. FECHA DE ENTRADA EN VIGOR un total de [Número] páginas y [Número] copias, junto con el Certificado de Herencia y los Registros de Título adjuntos, constituye un documento completo y ha sido leído y firmado por las partes. [Fecha]

ANEXO 1: Certificado de herencia vigente ANEXO 2: Ejemplos de registros de escrituras de propiedad de los inmuebles pertinentes

CEDENTES | RECEPTORES (Nombre – Firma) | (Nombre – Firma)

Puntos clave a tener en cuenta:

1. Requisito formal: Si bien un simple acuerdo escrito (entre ustedes) para la transferencia de participaciones en una herencia es válido, para tramitar la transacción directamente en el registro de la propiedad dicho documento esté notariado . De lo contrario, el funcionario del registro de la propiedad podría no completar el proceso de inscripción.

2. Indicar el precio: En las transacciones que implican un pago, incluir una declaración que confirme el pago (o adjuntar un recibo de pago) evita futuras demandas que aleguen que el precio no ha sido pagado.

3. Gravámenes y cargas: Es fundamental comprobar antes de la transferencia si existen gravámenes, hipotecas o cargas sobre la vivienda familiar que afecten a las propiedades objeto de la transferencia.