-ROSA SLIP-

Bekanntmachung herausgegeben von : … Wohnungseigentümergemeinschaft, im Auftrag
         des Verwalters: … (Türkische Personalausweisnummer: …)
         Adresse: …

Rechtsanwalt    : Rechtsanwalt … – Adresse

ANZUSPRECHENDE PARTEIEN:

1. … - Adresse

2. … - Adresse

BETREFF    : Wir fordern die Beendigung der unbefugten und rechtswidrigen Nutzung des Gartens, der ein Gemeinschaftsbereich des Wohngebäudes ist, und die Wiederherstellung des aktuellen Zustands des Anwesens gemäß dem geltenden Verwaltungsplan.

ERKLÄRUNGEN

1. Die Eigentümergemeinschaft des Kundenwohnhauses hat in ihrer außerordentlichen Sitzung vom …/…/… einstimmig beschlossen, die Artikel 43 und 44aufzuheben wurde am …/…/… im Grundbuch eingetragen.

2. Vor der Änderung waren Sondernutzungsregelungen, die bestimmten Wohneinheiten Vorteile verschafften, nunmehr rechtswidrig. Im aktuellen Verwaltungsplan gilt der Garten des Wohngebäudes als Gemeinschaftsfläche , und keinem Wohnungseigentümer oder Mieter werden ausschließliche Nutzungsrechte eingeräumt.

3. Trotzdem wird der Gartenbereich vor Ihrer Mietwohnung eindeutig und unrechtmäßig genutzt. Handlungen wie das Einzäunen des Bereichs, das Aufstellen von Möbeln und das Treffen privater Vorkehrungen stellen eine Verletzung des gemeinschaftlichen Nutzungsrechts dar.

4. Gemäß Artikel 16 und 18 des Wohnungseigentumsgesetzes stellt die unbefugte und privilegierte Nutzung von Gemeinschaftsflächen eine unerlaubte Handlung dar. Dies führt nicht nur zur Vermeidung von Gemeinschaftskosten, sondern verletzt auch die Rechte der anderen Eigentümer auf gleichberechtigte Nutzung.

5. Es sollte klargestellt werden, dass die Hausverwaltung des Kunden, sollte die oben beschriebene willkürliche und einseitige Nutzung fortgesetzt werden, alle rechtlichen Möglichkeiten vor dem Zivilgericht ausschöpfen wird, einschließlich einstweiliger Verfügungen gegen Störungen, Entschädigung für unrechtmäßige Besetzung und, falls erforderlich, Räumung

ANFRAGE

Daher sind Sie verpflichtet, den Garten Ihrer Wohnung zu räumen, alle dort aufgestellten Konstruktionen, Möbel oder Einfriedungen zu entfernen und jegliche Beeinträchtigung des Gemeinschaftsbereichs innerhalb von 3 (drei) Tagen nach Erhalt dieser Mitteilung einzustellen

Andernfalls werden ohne weitere Benachrichtigung rechtliche Schritte eingeleitet, und Sie haften für alle Anwaltskosten und Auslagen .

Sehr geehrter Notar, wir bitten hiermit im Namen unseres Mandanten, dass eine Ausfertigung dieser Mitteilung den Empfängern zugestellt, eine Ausfertigung in Ihrem Büro aufbewahrt und uns eine Ausfertigung mit Zustellungsvermerk ausgehändigt wird. … / … / …

WARNUNG DURCH RECHTSANWALT
Rechtsanwalt …
Unterschrift

                                                                         YAĞMUR YORULMAZ, STUDENT DER RECHTSFAKULTÄT