Räumungsklage wegen Vertragsbruchs

An das zuständige Zivilgericht von
Ankara

Kläger : Name und Vorname – (Türkische Identitätsnummer: …), Adresse

Angeklagter : Name und Vorname – Adresse

Gegenstand der Klage : Räumungs- und Inkassoforderung wegen Vertragsbruchs.

ERKLÄRUNGEN:

1. Laut dem zwischen mir und dem Beklagten geschlossenen Mietvertrag vom …/…/… wurde das mir gehörende Objekt ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet. Nach der Eröffnung eines Gesundheitszentrums gegenüber dem Mietobjekt nahm der Mieter jedoch ungenehmigte bauliche Veränderungen vor und nutzte es fortan als Apotheke. Dies stellt einen klaren Verstoß gegen den Mietvertrag dar.
2. Der Vertragsbruch des Mieters hat die Ruhe der anderen Bewohner des Gebäudes gestört, und es gingen zahlreiche Beschwerden ein. Trotz wiederholter mündlicher Verwarnungen setzte der Mieter sein rechtswidriges Verhalten fort. In diesem Zusammenhang wurde vom Notar am .../.../... eine förmliche Mitteilung mit der Aktennummer ... ausgestellt, in der der Mieter offiziell darüber informiert wurde, dass er das Objekt weiterhin als Wohnraum nutzen müsse, andernfalls würden rechtliche Schritte eingeleitet. Ihm wurde eine entsprechende Frist gesetzt. Trotz dieser Warnungen und der eingeräumten Frist setzte der Mieter seinen Vertragsbruch fort.
3. Die fortgesetzte Nutzung des Objekts durch den Mieter zu anderen als Wohnzwecken stellt einen Verstoß gegen den Mietvertrag dar und beeinträchtigt die rechtlichen und finanziellen Rechte des Mandanten. Daher ist es notwendig geworden, die Kündigung des Mietvertrags und die Räumung des Objekts durch den Mieter zu beantragen.
4. Da das Objekt vertragswidrig genutzt wurde, hat unser Mandant einen Wertverlust erlitten und Mietausfälle erlitten. Wir behalten uns das Recht vor, vom beklagten Mieter Schadensersatz für diesen Schaden zu fordern, beantragen jedoch primär die Kündigung des Mietvertrags und die Räumung des Objekts.

BEWEIS:

1. Mietvertrag,
2. ...Bekanntmachung des 1. Notars vom .../.../... und mit der Nummer ..
3. Beschwerden von Nachbarn und andere rechtliche Beweismittel.

RECHTSGRUNDLAGE: Türkisches Obligationenrecht (TBK), Artikel 316, 318 und andere einschlägige Rechtsvorschriften.

SCHLUSSFOLGERUNG UND ANFRAGE: Aus den oben dargelegten und erläuterten Gründen;

1. Da das zur Wohnnutzung angemietete Objekt als Geschäftsräume genutzt wurde, wird der Mietvertrag gekündigt und der Mieter aus dem Objekt geräumt, was einen Vertragsbruch darstellt
2. Die Gerichtskosten sind vom Beklagten zu tragen
3. Unbeschadet unserer Rechte hinsichtlich etwaiger weiterer Ansprüche bitte und fordere ich das Gericht höflichst auf, uns das Recht einzuräumen, vom Beklagten Zahlung zu verlangen.

…/…/…

Name und Nachname des Klägers Unterschrift