BAUINSPEKTIONSVEREINBARUNG

Parteien

Artikel 1 – Diese Vereinbarung wird zwischen dem Gebäudeeigentümer ……………………………………………. oder ……………………………………………., der in seinem Namen handelt (nachfolgend „ Gebäudeeigentümer “ genannt ), einerseits, und ……………………………………………. mit Wohnsitz in ……………………………………………. Adresse (nachfolgend „ Gebäudeinspektionsorganisation “ genannt), andererseits, unter den folgenden Bedingungen geschlossen.

---

Gegenstand und Ort der Verpflichtung

Artikel 2 – Gegenstand dieses Vertrags ist die Bauaufsicht über ein Gebäude mit einer Gesamtbaufläche von …… m² und …… Geschossen (ohne Kellergeschosse) an der Adresse ………………………….., Bezirk ………………………….., in der Provinz ………………………….., eingetragen im Grundbuch unter Flurstück …., Block …., Parzelle …., wobei sichergestellt wird, dass der Bau gemäß den Plänen, Baugenehmigungen und deren Anhängen durchgeführt wird.

---

Dienstzeit

Artikel 3 – Der Inspektionsdienst beginnt am ../../…., dem Tag der Vertragsunterzeichnung, und wird bis zum Erhalt der Baugenehmigung fortgesetzt.

• Die voraussichtliche Bauzeit beträgt ……………………….. Monate/Jahre.

• Wird mit dem Bau nicht innerhalb von zwei Jahren nach Erteilung der Baugenehmigung begonnen , oder wird er zwar begonnen, aber nicht innerhalb von … Jahren abgeschlossen , so endet dieser Vertrag automatisch.

---

Servicegebühr

Artikel 4 –

• Gesamtbaufläche: ………… m²

• Baukosten pro Einheit für das Vertragsjahr: …….. TL/m²

• Geschätzte Baukosten: (Fläche x Einheitskosten) = ……….. TL

• Servicegebühr: (Geschätzte Kosten x Tarif) = ………. TL

Die festgelegte Servicegebühr, einschließlich Mehrwertsteuer, Raten gemäß Artikel 5 . Die zuständige Behörde wird die Fortsetzung der Bauarbeiten ohne Zahlung der Gebühr nicht gestatten.

Im Falle einer Verlängerung wird für jeweils weitere 6 Monate eine zusätzliche Servicegebühr in Höhe von %... des Preises erhoben.

---

Zahlung der Servicegebühr

Artikel 5 – Die Servicegebühr ist an die Bauaufsichtsorganisation gemäß den im Rahmen der einschlägigen Verordnung erstellten Fortschrittszahlungsberichten zu entrichten.

• Wenn das Untergeschoss fertiggestellt ist: % ….

• Wenn das Unterstützungssystem fertiggestellt ist: % ….

• Wenn das Dach, die Ausfachungswände und die Versorgungsinfrastruktur fertiggestellt sind: % ….

• Wenn das Gebäude zum Verputzen bereit ist, beträgt der verbleibende Prozentsatz….

Die Vorauszahlung wird von der ersten Abschlagszahlung abgezogen. Zusätzlich können auf Grundlage der Gutachten Zwischenabschlagszahlungen erstellt werden.

---

Aufgaben und Verantwortlichkeiten der Bauinspektionsorganisation

Artikel 6 – Die Aufgaben der Organisation lassen sich wie folgt zusammenfassen:

• Überprüfung, ob Projekte den Bebauungsplänen, Vorschriften und Normen entsprechen

• Um sicherzustellen, dass der Bodenuntersuchungsbericht den Vorschriften entspricht und dass das Tragsystem gemäß den einschlägigen Vorschriften ausgelegt ist

• Um die Übereinstimmung von Materialien und Herstellungsverfahren mit den Normen durch Labortests zu bestätigen

• Die Betonierarbeiten prüfen und die notwendigen Proben und Berichte anfertigen

• Bauvorhaben, die gegen die Genehmigung verstoßen, sind der zuständigen Behörde zu melden

• Erstellung eines Berichts, aus dem hervorgeht, dass das Gebäude gemäß den Genehmigungsauflagen fertiggestellt wurde

• Nach Erhalt der Baugenehmigung wird die Verantwortung für das tragende System für ... Jahre und für die übrigen Teile für ... Jahre übernommen.

---

Benachrichtigungsadresse

Artikel 7 – Die Bauaufsichtsbehörde muss eine Benachrichtigungsadresse in der Türkei unterhalten und den Gebäudeeigentümer schriftlich über jegliche Änderungen informieren.

---

Liste des technischen Personals

Artikel 8 – Die Liste der Architekten, Ingenieure und sonstigen technischen Mitarbeiter, die dem Inspektionsdienst zugeteilt werden, ist im Anhang enthalten. Änderungen der Zuteilungen werden dem Gebäudeeigentümer und der zuständigen Verwaltung spätestens innerhalb von … Tagen mitgeteilt.

---

Beendigung des Dienstes

Artikel 9 – Sobald die Bauaufsichtsbehörde der zuständigen Behörde durch einen Bericht mitteilt, dass das Gebäude fertiggestellt und bereit für die Nutzungsgenehmigung ist, endet der Vertrag mit Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

---

Streitbeilegung

Artikel 10 – Die Gerichte und Vollstreckungsbehörden von ………………………………….. sind für die Beilegung von Streitigkeiten aus diesem Vertrag zuständig.

---

Verschiedene Bestimmungen

Artikel 11 – In Angelegenheiten, die nicht von dieser Vereinbarung geregelt sind, des Gesetzes Nr. 4708 über die Bauaufsicht, des Zonengesetzes und der einschlägigen Rechtsvorschriften.

---

Diese Vereinbarung wurde am ../../…. in ……… Ausfertigungen erstellt und von den Parteien unterzeichnet.

Gebäudeeigentümer …………………………………………..
Bauaufsichtsbehörde ………………………………

                                                                        YAĞMUR YORULMAZ, STUDENT DER RECHTSFAKULTÄT