Ausländer als Erben in der Türkei

Einleitung: Wie weitreichend sind die Erbrechte von Ausländern in der Türkei?

Jedes Jahr erhalten in der Türkei Tausende von Ausländern den Status von Erben nach dem Tod türkischer Staatsbürger oder in der Türkei ansässiger Ausländer und nehmen an der Verteilung des Erbes teil. Konkret:

Ausländer, die mit türkischen Staatsbürgern verheiratet sind,
Ausländer, die in der Türkei Eigentum besitzen oder Investitionen tätigen,
Doppelstaatsbürgerschaft
Ausländische Kinder, die in der Türkei leben

Es nimmt eine entscheidende Stellung im Erbrecht ein.

Allerdings wird die Frage, ob Ausländer in der Türkei Erben sein können, in welchem Umfang sie erben können und welche Vermögenswerte Beschränkungen unterliegen, gesondert nach dem türkischen Zivilgesetzbuch, dem Gesetz über das Internationale Privatrecht und dem Grundbuchgesetz geprüft.

1. Ausländer können in der Türkei grundsätzlich Erben sein

Das türkische Recht erkennt Ausländer grundsätzlich als Erben in der Türkei an.

Gemäß Artikel 20 des Gesetzes über das Internationale Privatrecht:

Bei der Verteilung des Erbes regelt das nationale Recht,
Im Immobilienrecht gilt das Recht des Ortes, an dem sich die Immobilie befindet.

Daher Ausländer:

Erbschaft von Immobilien,
Bankkonto,
Unternehmensanteile
Fahrzeug,
Forderungen,
Geld

Sie können sämtliche Vermögenswerte übernehmen, wie beispielsweise die bereits erwähnten.

2. Beschränkungen für Ausländer beim Erwerb von Immobilien in der Türkei

Für Ausländer gelten bestimmte Beschränkungen.

A. Beschränkung gemäß Artikel 35 des Grundbuchgesetzes

Ausländer in der Türkei:

Kann Immobilien erwerben,
Sie können Immobilien erben.

Jedoch:

Das Gegenseitigkeitsprinzip findet keine Anwendung mehr (Reform 2012).
eine Flächenbegrenzung (30 Hektar pro Bezirk).
In militärischen Sperrzonen .
Für einige strategische Bereiche kann die Zustimmung des Ministeriums erforderlich sein.

B. Verhindert eine Beschränkung die Übertragung von Immobilien?

Nein. Es ist möglich, dass ein ausländischer Erbe in der Anfangsphase Immobilien erwirbt . Befindet sich das Grundstück jedoch in der Nähe eines militärischen Sperrgebiets, holt das Grundbuchamt eine Stellungnahme der zuständigen Sicherheitsbehörde ein.

3. Erbteil eines ausländischen Ehepartners in der Türkei

Der Erbteil eines ausländischen Ehepartners, der mit einem türkischen Staatsbürger in der Türkei verheiratet ist, vollständig dem türkischen Zivilgesetzbuch.

Mit anderen Worten, ein ausländischer Ehepartner:

Falls es Nachkommen gibt 1/4,
Wenn es Eltern gibt 1/2,
Gibt es keine Erben, dann der gesamte Betrag.

Er hat Erbansprüche daran.

Die Rechte eines ausländischen Ehepartners gleichgestellt ; es gibt keine Einschränkungen.

4. Erbstatus von Doppelstaatsbürgern

Bei der Beurteilung der Erbschaft von Personen mit doppelter Staatsbürgerschaft:

Sowohl die türkische als auch die ausländische Staatsbürgerschaft werden gemeinsam betrachtet.
Die Erbverteilung erfolgt nach türkischem Recht.
Für Immobilien, die sich in diesem Land befinden, gelten die Gesetze des jeweiligen ausländischen Staates.

Die doppelte Staatsbürgerschaft macht Erbstreitigkeiten zu einem der komplexesten Bereiche

5. Das zuständige Gericht in Erbschaftsangelegenheiten in der Türkei

Wenn es um Immobilien geht: Das zuständige Zivilgericht am Ort, an dem sich die Immobilie befindet.
Für bewegliche Sachen: Das Gericht am letzten Wohnsitz des Verstorbenen.
Wenn der Ausländer eine türkische Erbschaft hat: Das Gericht wird den Gerichtsstand anhand der Verbindung des Verstorbenen zur Türkei bestimmen.

Ausländer können in der Türkei Erbschaftsklagen einreichen, an Gerichtsverfahren beteiligt sein und Entschädigungsansprüche geltend machen.

6. Sind ausländische Erbschaftsurkunden in der Türkei gültig?

Im Ausland ausgestellte Erbschaftsurkunden sind in der Türkei nicht automatisch gültig.

Für die Gültigkeit sind folgende Schritte erforderlich:

Apostille,
Konsularische Beglaubigung (falls keine Apostille erforderlich ist),
Beglaubigte Übersetzung
Anerkennungs-/Anpassungsverfahren vor türkischen Gerichten

Erbschaftsurkunden aus einigen Ländern (z. B. Deutschland) werden in der Praxis problemlos anerkannt; für das Verfahren kann jedoch weiterhin ein türkisches Gericht erforderlich sein.

7. Dokumente, die Ausländer für den Erwerb von Immobilien in der Türkei benötigen

Für Verfahren zur Eigentumsregistrierung:

Erbschaftsurkunde (mit Apostille),
Steuernummer
Vollmacht (falls erforderlich),
Reisepass,
Als Ergebnis der vom Grundbuchamt durchgeführten Sicherheitsuntersuchung,
Gebühren und Steuern
müssen bezahlt werden.

Der ausländische Erbe kann das Eigentum frei verkaufen oder übertragen.

8. Grundsätze, die bei internationalen Streitigkeiten um das kulturelle Erbe Anwendung finden

Lex Rei Sitae

Die uneingeschränkte Anwendung der Gesetze des Landes, in dem sich die Immobilie befindet.

Nationales Rechtsprinzip

Ist der Verstorbene türkischer Staatsbürger, wird das Erbe nach türkischem Recht verteilt.

Grundsatz der öffentlichen Ordnung

Ausländisches Recht darf nicht angewendet werden, wenn es zu Folgen führt, die der türkischen öffentlichen Ordnung widersprechen.

9. Häufigste Probleme

Ausländische Erben stoßen häufig auf folgende Probleme:

Unfähigkeit, in der Türkei eine Erbschaftsurkunde zu erhalten,
Ablehnung eines Dokuments ohne Apostille
Die Eigentumsübertragung verzögert sich aufgrund einer Sicherheitsuntersuchung
Banken, die keine Zahlungen an Ausländer leisten,
Die Anwendung des falschen nationalen Rechts,
Probleme der Doppelbesteuerung.

Im Jahr 2025 begann die Türkei mit der Einführung digitaler Ermittlungs- und beschleunigter Sicherheitsprüfungsverfahren für Erbschaftstransaktionen mit Beteiligung von Ausländern.

10. Ähnliche Praktiken im Ausland (Vergleichsbeispiele)

A. Deutschland

Ausländer können ohne Einschränkungen Immobilien erben.

B. USA

Dies ist von Bundesstaat zu Bundesstaat unterschiedlich; für ausländische Erben bestehen jedoch keine allgemeinen Hindernisse.

Zentralfrankreich

Das System der obligatorischen Aktienbeteiligung ist streng; auch Ausländer unterliegen denselben Regeln.

D. England

Das Erbrecht ist flexibler; es gibt keine Beschränkungen für ausländische Erben.

Die Praxis in der Türkei entspricht der in diesen Ländern.

Fazit: Das System, das Ausländern in der Türkei das Erbrecht ermöglicht, basiert auf weitreichenden Rechten und kennt nur wenige Einschränkungen

Das System zur Erbfolge von Ausländern in der Türkei ab 2025:

Frei,
Immobilienschutz,
im Einklang mit der öffentlichen Ordnung,
, die internationalen Standards entspricht
.