Antrag auf Bewertung und Eintragung enteigneter Immobilien im Grundbuch

An die Pflicht des primären Zivilgerichts
von Istanbul

Kläger:
Name und Nachname – Adresse

Rechtsanwalt:
Name und Nachname des Anwalts – Adresse – Telefonnummer

ANGEKLAGTE:

1. Name und Nachname – Adresse
2. Name und Nachname – Adresse

THEMA:

Dies betrifft den Antrag auf Bewertung und Eintragung des enteigneten Eigentums im Grundbuch.

ERKLÄRUNGEN:

1. Grund und Ablauf der Enteignung:
   Im Rahmen des Projekts … soll ein Teil des Grundstücks mit einer Fläche von … Quadratmetern im Block …, Stadtteil …, Bezirk …, Provinz Istanbul, enteignet werden. Die Eigentümer wurden im Zuge des Enteignungsverfahrens benachrichtigt und es fanden Verhandlungsgespräche mit den Beteiligten statt.
2. Da keine Einigung erzielt werden konnte,
   wurde in den Verhandlungen mit den beklagten Grundstückseigentümern keine Einigung über die Bewertung des Grundstücks erzielt. Weil die Beklagten einen Preis forderten, der über dem tatsächlichen Wert des Grundstücks lag, wurde der Fall gemäß Artikel 10 des Enteignungsgesetzes Nr. 2942 vor Gericht gebracht.
3. Art des Grundstücks:
   Das zur Enteignung beantragte Grundstück eignet sich teilweise für landwirtschaftliche Nutzung, liegt aber größtenteils innerhalb des Projektgebiets. Ein von Ihrem Gericht bestelltes Sachverständigengremium muss unter Berücksichtigung vergleichbarer Verkaufspreise, geografischer Gegebenheiten und der strategischen Bedeutung des Grundstücks im Rahmen des Projekts einen angemessenen Preis festlegen.
4. Gestützt auf die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs:
   In seinen Entscheidungen Nr. 2019/6578 E. und 2020/11234 K. führte die 5. Zivilkammer des Obersten Gerichtshofs aus: „Bei der Festsetzung der Entschädigung für die Enteignung sind die Lage des Grundstücks, seine beabsichtigte Nutzung, die Verkaufspreise vergleichbarer Grundstücke in der Umgebung sowie die Vereinbarkeit des Enteignungszwecks mit dem öffentlichen Interesse zu berücksichtigen.“ Diese Entscheidung stärkt die Rechtsgrundlage unseres Antrags.
5. Grund für die Einreichung der Klage:
   Da keine Einigung mit den Grundstückseigentümern erzielt werden konnte, beantragen wir bei Ihrem Gericht, den Wert des zu enteignenden Grundstücks festzustellen und im Gegenzug für die Zahlung dieses Wertes die Eigentumsurkunde zu annullieren und das Grundstück für die öffentliche Nutzung zu registrieren.

BEWEIS:

1. Dokumente im Zusammenhang mit dem Enteignungsprozess,
2. Protokoll der mit den Parteien geführten Verhandlungen,
3. Eigentumsurkunden,
4. Verkaufsdaten vergleichbarer Immobilien,
5. Sachverständigengutachten und sonstige rechtliche Beweismittel.

RECHTLICHE GRUNDLAGEN:

Gesetz Nr. 2942 über die Enteignung, das türkische Zivilgesetzbuch, Präzedenzfälle des Obersten Gerichtshofs und andere einschlägige Rechtsvorschriften.

SCHLUSSFOLGERUNG UND ANFRAGE:

Aus den oben genannten Gründen;

1. Das Gericht wird den Preis des enteigneten Teils der Immobilie in der Provinz Istanbul, ... Bezirk, ... Viertel, ... Block, ... Parzellennummer, durch ein Sachverständigengutachten festlegen
2. Der enteignete Teil des Grundstücks wird nach Zahlung des festgelegten Preises an die Beklagten aus der Eigentumsurkunde gestrichen und zur Nutzung im öffentlichen Interesse registriert
3. Die Gerichtskosten und Anwaltsgebühren sind von den Beklagten zu tragen

Ich bitte und verlange als Rechtsvertreter höflichst um eine Entscheidung.

…/…/… Name und Nachname des Anwalts des Klägers Unterschrift