طلب إلغاء وتسجيل سند ملكية بسبب خطأ مساحي

إلى المحكمة المدنية الابتدائية المختصة
في أنقرة

المدعي:
الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان

المحامي:
اسم المحامي ولقبه – العنوان

المدعى عليه:
الاسم واللقب – العنوان

موضوع القضية:
تتعلق هذه القضية بطلب إلغاء وتسجيل سندات الملكية بسبب أخطاء ارتكبت أثناء المسح المساحي.

قيمة المطالبة:
… ليرة تركية (قيمة رسوم المحكمة)

التفسيرات:

١- موكلي أحد الملاك المشاركين للعقار الكائن في محافظة ...، قضاء مركز، قرية ...، برقم قطعة الأرض ... (سابقًا ...)، وقد تم تقاسم هذا العقار بين موكلي والملاك الآخرين لسنوات عديدة من خلال الاستخدام الفعلي والتقسيم، دون أي تقسيم رسمي في السجل العقاري. سيتم تحديد هذا التقسيم الفعلي من خلال معاينة ميدانية، كما هو موضح في الرسم التخطيطي.

٢- خلال عمليات المسح العقاري، وُجد اختلاف كبير في مساحة عقار موكلي. ويعود هذا الاختلاف إلى إدراج جزء من عقار موكلي ضمن عقار المدعى عليهم، الكائن في القطعة رقم ... في المربع .... ونتيجةً لهذا الخطأ، لا يستطيع موكلي معرفة المساحة الحقيقية للعقار، مما يُنتهك حقوقه العقارية.

٣- هذا الوضع، الذي تسبب في فقدان موكلي لحقوقه، ناتج عن خطأ وقع أثناء عملية تجديد السجل العقاري. الجزء الذي تبلغ مساحته ... متر مربع، والذي تم تحديده بشكل خاطئ وسنوضحه خلال معاينة الموقع، مُحدد أيضًا على الرسم التخطيطي المرفق بعريضتنا. وقد اضطررنا لرفع هذه الدعوى القضائية لإلغاء سند الملكية وتسجيل هذه المساحة، التي كانت مُدرجة ضمن ملكية المدعى عليه، باسم موكلي.

الأسس القانونية:
أحكام قانون الإجراءات المدنية، والقانون المدني، وقانون السجل العقاري، والتشريعات ذات الصلة.

الأدلة:
شهادات الشهود، وسجلات المساحة، وخطة التقسيم الفعلية، وسجلات تسجيل الأراضي القديمة، وتقارير التفتيش والخبراء، وغيرها من الأدلة القانونية.

الخلاصة والطلب:
للأسباب الموضحة أعلاه، ووفقًا للأمور التي قد تنظر فيها محكمتكم من تلقاء نفسها؛

1- لمنع نقل ملكية العقار الواقع في ... المنطقة، ... الحي، برقم القطعة ... في المربع ...، في ... المحافظة، والذي هو موضوع الدعوى، إلى أطراف ثالثة، يجب وضع ملاحظة تدبير احترازي في سجلات السجل العقاري وكتابة مذكرة إلى مديرية السجل العقاري بشأن هذه المسألة

2- ... المحافظة، ... المنطقة، ... الحي، الجزء من العقار المسجل باسم المدعى عليهم في السجل العقاري برقم القطعة ... المربع ... سيتم إلغاؤه عند المعاينة وتسجيله باسم موكلي، باعتباره جزءًا من العقار برقم القطعة ... المربع ... المربع

3- نحن، بصفتنا ممثلين قانونيين، نطلب ونطالب بكل احترام أن تأمر المحكمة الطرف الآخر بتحمل تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة.

…/…/… اسم محامي المدعي ولقبه وتوقيعه