اتفاقية شراكة عقارية
اتفاقية شراكة عقارية
تاريخ العقد: [اليوم/الشهر/السنة]
رقم العقد: [الرقم، إن وجد]
تم توقيع اتفاقية جمعية الملكية هذه بين الأطراف المذكورة تفاصيلهم أدناه، وفقًا لقانون الالتزامات التركي رقم 6098، وقانون التجارة التركي رقم 6102، والتشريعات الأخرى ذات الصلة ، لتحديد حقوق والتزامات الأطراف فيما يتعلق بالاستحواذ المشترك على الملكية واستخدامها.
1. الأطراف
1.1 الشريك الأول
- الاسم/اللقب: [الاسم أو اسم الشركة]
- رقم التعريف الضريبي / رقم الهوية الضريبية: [XXXXXXXXXX]
- العنوان: [عنوان مشترك]
- رقم الهاتف: [XXXXXXXXX]
- البريد الإلكتروني: [XXXXXXXXX]
1.2 الشريك الثاني
- الاسم/اللقب: [الاسم أو اسم الشركة]
- رقم التعريف الضريبي / رقم الهوية الضريبية: [XXXXXXXXXX]
- العنوان: [عنوان مشترك]
- رقم الهاتف: [XXXXXXXXX]
- البريد الإلكتروني: [XXXXXXXXX]
سيشار إلى الأطراف باسم "الشركاء" في هذه الاتفاقية .
2. موضوع الاتفاقية
موضوع هذه الاتفاقية هو إنشاء ملكية مشتركة من قبل الشركاء في أصل معين، وتحديد المبادئ المتعلقة بإدارة واستخدام وتقاسم وتصفية الأصل.
- الممتلكات/الأصول المكتسبة بشكل مشترك: [العقارات، المركبات، الآلات، المعدات التكنولوجية، إلخ.]
- القيمة الحالية للأصل: [X TL/USD/EUR]
- حصص المساهمين: [المساهم الأول: %X، المساهم الثاني: %X]
- طريقة استخدام المنتج: [استخدام مشترك / استخدام قابل للعكس]
- نوع الملكية: [ملكية مشتركة / ملكية مشتركة]
3. حقوق الشراكة وإدارة الممتلكات
- يحق للشركاء التصرف في الممتلكات بما يتناسب مع حصصهم.
- سيتم تغطية إدارة وصيانة ونفقات العقار بما يتناسب مع حصصهم.
- يجب على الأطراف التوصل إلى قرارات بالإجماع بشأن مسائل مثل تأجير العقار أو نقله أو بيعه.
- سيتم تغطية نفقات الصيانة والإصلاح والتأمين التي قد تنشأ أثناء استخدام العقار بما يتناسب مع حصص الشراكة.
- سيتم مشاركة الوضع القانوني للعقار والالتزامات الضريبية وبوالص التأمين بين الشركاء ومراقبتها بانتظام.
4. استخدام المنتج والمسؤوليات
- سيستخدم الشركاء العقار وفقًا لخطة الاستخدام المتفق عليها.
- في حالة حدوث ضرر للممتلكات، يكون الطرف المسؤول عن الضرر ملزماً بتعويض الضرر.
- يتعين على الطرفين إخطار الشريك الآخر كتابياً قبل نقل الملكية المشتركة إلى طرف ثالث.
- في حالة نشوء أي نزاعات قانونية أثناء استخدام العقار، يتحمل الطرفان المسؤولية المشتركة.
5. الانسحاب من الشراكة ونقل الأسهم
- عندما يرغب أحد الشريكين في الانسحاب من الملكية المشتركة، فعليه أن يمنح الشريك الآخر حق الأولوية في الشراء.
- إذا لم يمارس الشريك الآخر حقه في الشراء، يجوز بيع حصة الشراكة إلى طرف ثالث.
- عندما يتوفى أحد الشركاء، يجوز لورثته الانضمام إلى الشراكة أو نقل حصصهم إلى الشريك الآخر.
6. إنهاء الشراكة وتقسيم الأصول
- عندما يرغب الطرفان في حل الشراكة، سيتم التوصل إلى اتفاق متبادل لتصفية الأصول.
- سيتم توزيع عائدات بيع العقار بما يتناسب مع حصص الشراكة.
- لا يجوز لأي من الطرفين إنهاء الشراكة من جانب واحد دون موافقة الشريك الآخر.
- يجوز إنهاء الشراكة وإزالة الملكية المشتركة للعقار في حالة صدور قرار من المحكمة أو وقوع قوة قاهرة.
7. السرية والأسرار التجارية
- لن يقوم الشركاء بمشاركة معلومات حول الشراكة مع أطراف ثالثة.
- ستعتبر المعلومات المتعلقة بالبضائع سرًا تجاريًا بين الشركاء وستخضع للالتزامات القانونية.
8. تسوية المنازعات
- يتعين على الطرفين السعي لحل أي نزاعات تنشأ عن هذا الاتفاق في المقام الأول من خلال التفاوض .
- في النزاعات التي لا يمكن حلها بين الأطراف، لمحاكم [المدينة] ومكاتب الإنفاذ الاختصاص القضائي.
9. الأحكام الختامية
- هذه الاتفاقية [X] نسخة ، وقد قرأها ووقعها الطرفان.
- لأي من الطرفين إجراء تغييرات على شروط هذا الاتفاق دون موافقة خطية.
- يُقر الطرفان بقبولهما لشروط هذا الاتفاق.
الشريك الأول:
الاسم/اللقب: [الاسم]
التوقيع: __________
الشريك الثاني:
الاسم/اللقب: [الاسم]
التوقيع: __________
نبذة عن كاتب المنشور
