Petición de desalojo por incumplimiento de contrato

AL TRIBUNAL CIVIL DE PAZ DE TURNO
DE ANKARA

DEMANDANTE : Nombre y apellidos – (Número de identificación de la República Turca: …), Dirección

ACUSADO : Nombre y Apellidos – Dirección

OBJETO DE LA DEMANDA : Reclamación de desahucio y cobro de deudas por incumplimiento de contrato.

EXPLICACIONES:

1. Según el contrato de arrendamiento de fecha …/…/… firmado entre el demandado y yo, la propiedad que poseo fue arrendada exclusivamente para uso residencial. Sin embargo, tras la apertura de un centro de salud frente a la propiedad arrendada, el inquilino realizó modificaciones no autorizadas y comenzó a utilizarla como farmacia. Esto constituye un claro incumplimiento del contrato de arrendamiento.
2. El incumplimiento de contrato por parte del inquilino ha perturbado la tranquilidad de los demás residentes del inmueble y se han recibido numerosas quejas. A pesar de las reiteradas advertencias verbales, el inquilino ha continuado con su comportamiento ilícito. En este contexto, el Primer Notario Público emitió una notificación formal, con fecha .../.../... y número de registro diario ..., informando oficialmente al inquilino que debe continuar utilizando la propiedad como residencia, de lo contrario se emprenderían acciones legales, y se le otorgó un plazo para ello. Sin embargo, a pesar de estas advertencias y del plazo concedido, el inquilino continuó incumpliendo el contrato.
3. El uso continuado del inmueble por parte del inquilino para fines distintos a la vivienda constituye un incumplimiento del contrato de arrendamiento y vulnera los derechos legales y económicos del cliente. Por consiguiente, se hace necesario solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento y el desalojo del inquilino.
4. Como consecuencia del uso del inmueble en contravención del contrato, nuestro cliente ha sufrido un impacto negativo en su valor y se ha visto privado de los ingresos por alquiler. Si bien nos reservamos el derecho a reclamar una indemnización al inquilino demandado por estos daños, solicitamos principalmente la rescisión del contrato de arrendamiento y el desalojo del inmueble.

EVIDENCIA:

1. Contrato de alquiler,
2. ...Aviso del primer notario público con fecha .../.../... y número ..
3. Quejas de los vecinos y otras pruebas legales.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS: Código de Obligaciones turco (TBK), artículos 316 y 318, y demás legislación pertinente.

CONCLUSIÓN Y SOLICITUD: Por las razones expuestas y explicadas anteriormente;

1. Debido a que la propiedad, que había sido alquilada para uso residencial, se está utilizando como local comercial, el contrato de arrendamiento se rescinde y el inquilino es desalojado de la propiedad, lo que constituye un incumplimiento de contrato
2. Las costas judiciales correrán a cargo del demandado
3. Sin perjuicio de nuestros derechos en relación con cualquier otra reclamación, solicito y exijo respetuosamente que el tribunal decida concedernos el derecho a exigir el pago al demandado.

…/…/…

Firma del demandante (nombre y apellido)