Ходатайство о компенсации за ущерб, причиненный недвижимому имуществу
К СУДУ ПЕРВИЧНОЙ ГРАЖДАНСКОЙ ИНСТАНЦИИ
……………
ИСТЦЫ:
1. Имя и фамилия – (Идентификационный номер Турецкой Республики: …) – Адрес
2. Имя и фамилия – (Идентификационный номер Турецкой Республики: …) – Адрес
АДВОКАТ: Имя и фамилия адвоката – Адрес
ОТВЕТЧИКИ:
1- … Управление многоквартирными домами – Адрес
2- Подрядчик … ООО – Адрес
ТЕМА: Настоящее заявление подается с требованием к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного протечками воды и конструктивными дефектами в принадлежащем клиентам имуществе, а также о проведении необходимых ремонтных работ.
СТОИМОСТЬ ПРЕТЕНЗИИ: … турецких лир, оставляя за собой право требовать дополнительные суммы.
ПОЯСНЕНИЯ:
1- Истцы являются собственниками отдельной квартиры № … в многоквартирном доме, расположенном по адресу: улица № …, район …, район Чанкая, Анкарская область. Квартира клиентов находится на верхнем этаже и представляет собой двухуровневую квартиру.
2- Из-за дефектов теплоизоляции террасы и крыши здания в квартире клиентов наблюдаются протечки воды, вздутие паркетного пола, плесень и сырость на потолках, а также отслаивание и шелушение краски на стенах. Эта ситуация негативно сказалась на условиях проживания клиентов и нарушила их права собственности.
3- В отношении управляющей компании многоквартирного дома было направлено уведомление от …/…/… и номером … нотариуса с требованием компенсации за причиненный ущерб (Приложение-1), однако от управляющей компании был получен ответ, отрицающий свою ответственность (Приложение-2).
4- После этого в Гражданский суд мира был направлен запрос на сбор доказательств под номером дела .../... Д. Иш, и экспертное заключение (Приложение-3) ясно показало, что ущерб был нанесен из-за недостатков в теплоизоляции террасы и что управляющая компания многоквартирного дома несет ответственность в соответствии с Законом о кондоминиумах.
5- Однако суд первой инстанции отклонил иск на том основании, что терраса являлась частной собственностью. Обжалуемое решение было ОТМЕНЕНО Верховным апелляционным судом, ... Гражданской палатой, решением от .../.../... и номером .../... E., .../... K. В решении Верховного суда четко указывалось, что «крыша террасы является общей территорией согласно архитектурному проекту, и ее техническое обслуживание и ремонт являются обязанностью управляющей компании многоквартирного дома».
6- Согласно новому экспертному заключению, полученному в ходе повторного рассмотрения дела после его аннулирования, установлено, что для ремонта повреждений квартиры наших клиентов требуется в общей сложности … турецких лир. Однако наши ходатайства о внесении изменений, поданные в рамках первоначального иска, были отклонены на основании статьи 84 Гражданского процессуального кодекса. Поэтому, сохраняя за собой право на дальнейшие иски, мы вынуждены подать данный иск.
7- Как ясно указано в решении 18-й Гражданской палаты Верховного апелляционного суда № 2017/4329 Е., 2019/5274 К., «Все собственники квартир несут солидарную ответственность за ущерб, возникший в результате утепления крыши и террасы многоквартирного дома». Кроме того, в решении Конституционного суда от 23 июня 2021 года по заявлению № 2019/1537 было указано, что если управляющая компания не выполняет свои необходимые обязательства по техническому обслуживанию и ремонту, то права собственности собственников будут считаться нарушенными.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ:
Статья 49 Турецкого кодекса обязательств, статьи 4, 19, 35 Закона о кондоминиумах, Гражданский процессуальный кодекс, соответствующие решения Верховного суда и Конституционного суда.
ДОКАЗАТЕЛЬСТВО:
-
Нотариально заверенное предупредительное и ответное письмо (Приложение 1 и Приложение 2),
-
Экспертные заключения,
-
Записи земельного кадастра,
-
Решение Верховного суда об отмене решения
-
Фотографии и запросы на предоставление информации,
-
Показания свидетелей и любые другие юридические доказательства, если таковые необходимы.
ВЫВОД И ПРОСЬБА:
По причинам, изложенным выше;
-
Ответчикам предписывается выплатить полную сумму в размере … турецких лир в качестве компенсации за ущерб, причиненный имуществу клиентов, а также законные проценты, начисленные с даты происшествия
-
Управляющая компания многоквартирного дома обязана покрыть расходы на ремонт, необходимые для устранения повреждений
-
От имени моего клиента я с уважением прошу суд обязать ответчиков оплатить судебные издержки и гонорары адвокатов . …/…/…
Имя и фамилия адвоката истца . Подпись.
ЯГМУР ЙОРУЛМАЗ, СТУДЕНТ ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА
Об авторе статьи
