Istanza di recupero del canone di locazione e azione di sfratto per mancato pagamento del canone

AL TRIBUNALE CIVILE DI PACE DI TURNO

ISTANBUL

RICORRENTE: Nome e Cognome-(Numero di Identificazione della Repubblica Turca)-Indirizzo

IMPUTATO: Nome e Cognome - Indirizzo

OGGETTO DELLA CAUSA: Sfratto e recupero crediti.

SPIEGAZIONI:

1. Un contratto di locazione residenziale è stato firmato con il convenuto … (Nome e Cognome del Convenuto) il …/…/…… con data di inizio … (Data del Contratto di Locazione) e data di fine …/…/…… (Data del Contratto di Locazione). Secondo il contratto, il convenuto ha affittato l'appartamento di mia proprietà, situato a … (Indirizzo), per un canone di locazione di … TL.
2. L'inquilino convenuto non ha pagato l'affitto per un totale di … TL per i mesi di gennaio, febbraio e marzo, violando i termini di pagamento previsti dal contratto di locazione. Inoltre, l'inquilino non ha pagato neanche le spese comuni per un importo di … TL per gli stessi mesi, spese che sono a suo carico secondo il contratto di locazione.
3. A causa del mancato pagamento delle spese comuni da parte dell'inquilino convenuto, l'amministrazione del condominio/complesso residenziale mi ha inviato un avviso in data …/…/…… (Data dell'avviso). L'avviso specificava che sarebbero state intraprese azioni legali qualora le spese comuni non fossero state pagate.
4. A seguito del mio pagamento del debito relativo alle spese condominiali e del mancato adempimento da parte del convenuto dei suoi obblighi di pagamento, si sono tenuti diversi incontri con l'inquilino convenuto in data …/…/…… (Date degli incontri). Tuttavia, l'inquilino convenuto non ha mostrato un atteggiamento conciliante riguardo al pagamento dell'affitto e delle spese condominiali e non ha saldato i suoi debiti.
5. Il mancato pagamento dell'affitto e delle spese condominiali da parte dell'inquilino convenuto mi ha causato notevoli difficoltà. A causa dell'inadempimento contrattuale e del persistente rifiuto di pagare da parte del convenuto, si è reso necessario avviare questa procedura di sfratto.

CONCLUSIONE E RICHIESTA:

Per i motivi sopra esposti, chiedo e pretendo rispettosamente che il tribunale ordini lo sfratto del convenuto dall'immobile locato situato a … (Indirizzo), il recupero dal convenuto di … TL a titolo di affitto non pagato e di … TL a titolo di spese comuni che l'attore era tenuto a pagare, e che il convenuto si faccia carico delle spese processuali.

Nome e cognome del querelante Firma