Visa d'investisseur pour l'Italie 2026 : Conditions d'obtention d'un permis de séjour avec 250 000 €

Pour les citoyens turcs souhaitant obtenir un permis de séjour en Italie par le biais d'un investissement, le programme de « Visa d'investisseur pour l'Italie » est une option particulièrement intéressante. Souvent appelé « Visa doré italien », ce programme permet aux citoyens de pays hors Union européenne d'obtenir des visas et des permis de séjour de longue durée en échange d'investissements d'une certaine nature et d'un certain montant en Italie.

Le seuil d'investissement minimum dans le cadre de ce programme est de 250 000 €. Cependant, investir ce montant dans une société italienne, un bien immobilier ou un fonds d'investissement ne suffit pas. L'option des 250 000 € s'applique uniquement si l'investissement est réalisé dans une entreprise ayant le statut d'« entreprise innovante » au sens de la législation italienne. Pour une société de capitaux italienne classique, le montant minimum est de 500 000 €. D'autres options sont possibles, comme l'achat d'obligations d'État italiennes d'une valeur de 2 millions d'euros ou le don d'au moins 1 million d'euros à un projet d'intérêt public. (Visa d'investisseur)

Par conséquent, une demande de visa d'investisseur italien ne doit pas être évaluée uniquement sous l'angle du droit de l'immigration. Le statut juridique et financier du projet d'investissement, la méthode d'investissement, la source de financement, les droits des associés, la protection de l'investissement et les projets de résidence à long terme du demandeur doivent être examinés conjointement.

Qu’est-ce que le visa d’investisseur italien ?

Le visa d'investisseur italien est un visa national spécifique destiné aux ressortissants de pays tiers souhaitant investir ou faire des dons dans des secteurs jugés stratégiques pour l'économie et la société italiennes. Son fondement juridique repose sur le règlement relatif à « l'entrée et le séjour des investisseurs », ajouté à l'article 26 bis de la loi italienne sur l'immigration par la loi n° 232 du 11 décembre 2016. Le visa initial délivré dans le cadre de ce programme est valable deux ans. (Visa d'investisseur)

Le visa d'investisseur n'est pas soumis aux quotas annuels d'entrée de travailleurs étrangers en Italie. Par conséquent, contrairement aux visas de travail, il n'est pas nécessaire d'attendre l'ouverture du système de quotas du Decreto Flussi. Les demandes sont évaluées de manière centralisée et en ligne par le Comité des visas d'investisseur pour l'Italie, qui relève du ministère italien de l'Entreprise et du Made inItaly.

Le visa d'investisseur et le titre de séjour sont deux procédures distinctes. Le demandeur doit d'abord obtenir l'autorisation Nulla Osta, nécessaire à sa demande de visa, puis un visa national auprès d'une mission diplomatique italienne. Une fois en Italie, il sollicite un titre de séjour d'investisseur auprès de Questura et réalise l'investissement promis dans les délais légaux.

Comment obtenir un permis de séjour en Italie avec 250 000 euros ?

L'option du programme présentant le seuil financier le plus bas consiste à investir au moins 250 000 € dans une start-up innovante enregistrée en Italie. Cet investissement doit prendre la forme d'une acquisition d'actions ou de parts sociales de l'entreprise. Un simple prêt d'argent, la conclusion d'un contrat de conseil, l'achat de produits ou l'acquisition d'un bien immobilier au nom de l'entreprise ne suffisent généralement pas pour l'obtention d'un visa d'investisseur.

Il ne suffit pas qu'une entreprise soit une start-up classique. Elle doit avoir le statut de « start-up innovante » tel que défini par la législation italienne et être inscrite au registre du commerce et des sociétés. La liste officielle des entreprises innovantes est tenue et régulièrement mise à jour par les Chambres de Commerce italiennes. (Visa Investisseur)

Un investisseur peut participer à la création d'une nouvelle entreprise ou investir dans le capital d'une entreprise innovante existante qui remplit les conditions requises. Toutefois, lors du dépôt d'une demande d'investissement, il convient de vérifier si l'entreprise cible conserve son statut d'entreprise innovante, si elle est en activité, d'examiner sa structure de capital et si son représentant approuve l'investissement.

La législation italienne relative aux entreprises innovantes a évolué ces dernières années. Le ministère italien de l'Entreprise et du Made in Italy indique que la réglementation relative à la loi n° 193/2024 a été modifiée et que certaines directives sont en cours de mise à jour. Par conséquent, le statut actuel d'une entreprise figurant sur la liste des entreprises innovantes en 2026 doit être réexaminé immédiatement avant le dépôt d'une nouvelle candidature. (mimit.gov.it)

Peut-on répartir 250 000 euros en n'importe quel investissement ?

Dans le cadre des demandes de visa d'investisseur italien, il n'est généralement pas possible de répartir le montant minimum d'investissement entre différentes entreprises ou différents types d'investissements. Par exemple, il est impossible de prétendre atteindre le seuil de 250 000 € en investissant 125 000 € dans une entreprise innovante et les 125 000 € restants dans une autre.

De même, un investissement combiné de 100 000 € dans une start-up, de 100 000 € en obligations d'État et de 50 000 € dans un bien immobilier ne répond pas aux exigences du programme. Le demandeur doit choisir un seul type d'investissement et consacrer l'intégralité du montant minimum à un seul investissement admissible. Les directives officielles de candidature précisent clairement que les investissements de types différents et dont le montant individuel est inférieur au minimum requis ne peuvent être cumulés (Visa d'investisseur)

Le numéro d'identification fiscale, la dénomination commerciale, le montant, le mode et l'objet de l'investissement de la société cible doivent être clairement indiqués dans le dossier de demande. Si l'investissement concerne une société non cotée en bourse, une attestation écrite du représentant autorisé de la société confirmant l'acceptation de l'investissement est également requise. (Visa d'investisseur)

L'investissement peut-il être réalisé avant de déposer sa candidature ?

L'une des principales caractéristiques du visa d'investisseur italien est que l'investissement ne doit pas être réalisé avant le dépôt de la demande. Le demandeur s'engage initialement à investir et prouve qu'il dispose des fonds nécessaires. L'investissement doit être finalisé après l'obtention du visa et l'entrée en Italie.

Les investissements réalisés en totalité ou en partie avant le dépôt de la demande ne sont généralement pas considérés comme admissibles à un visa d'investisseur. Par conséquent, les actions de sociétés précédemment acquises ou les apports en capital effectués par le demandeur ne pourront pas servir de base à l'obtention d'un visa d'investisseur. (Visa d'investisseur)

Ce règlement exige qu'une stratégie de visa soit définie avant toute transaction contraignante avec la société. Lors de la rédaction d'un accord de cession d'actions, d'un engagement d'augmentation de capital ou d'un accord d'investissement, le calendrier des paiements, les conditions préalables et le risque de refus de visa doivent être clairement définis. À défaut, l'investisseur risque de ne pas obtenir de titre de séjour et de se retrouver lié à un investissement qui ne correspond pas à ses objectifs commerciaux.

Comment la solvabilité du demandeur est-elle prouvée ?

Il ne suffit pas au demandeur de démontrer qu'il possède des actifs d'une valeur de seulement 250 000 €. Les fonds destinés à l'investissement doivent lui appartenir, être pleinement utilisables, transférables en Italie et provenir de sources licites.

Les directives officielles relatives aux demandes exigent que les fonds présents sur le compte bancaire soient justifiés par un relevé bancaire présentant les transactions des trois derniers mois. Ce relevé doit avoir été émis dans les 30 jours précédant la demande et doit mentionner le nom du titulaire du compte, le numéro de compte, les informations d'identification bancaire et le solde disponible. Si les fonds sont détenus sous forme de titres ou d'instruments financiers, ils doivent être convertibles en espèces dans les délais légaux. (Visa d'investisseur)

Les biens immobiliers, les participations dans des sociétés ou autres actifs destinés à la vente ne constituent pas une preuve directe de liquidité pour un investissement s'ils n'ont pas encore été convertis en espèces. Une promesse de vente immobilière n'est pas non plus considérée comme suffisante à elle seule. (Visa d'investisseur)

Le demandeur doit obtenir une attestation officielle de sa banque confirmant que les fonds lui appartiennent, que les vérifications nécessaires ont été effectuées et que les fonds sont transférables en Italie. Si les fonds ont été récemment crédités sur son compte, il doit également fournir des justificatifs prouvant leur origine (vente, succession, donation, revenus d'entreprise ou autre transaction légale). Une vérification de la provenance des fonds par un expert-comptable ou un avocat indépendant peut être exigée. (Visa d'investisseur)

Cette étape est l'un des aspects les plus scrutés des demandes de visa d'investisseur. Disposer de fonds suffisants sur un compte bancaire ne suffit pas ; un lien raisonnable doit être établi entre la provenance des fonds et les revenus et le patrimoine du demandeur.

Vérification des antécédents criminels et de la sécurité

Le demandeur doit déclarer s'il a fait l'objet de condamnations définitives ou de poursuites pénales en cours. Des documents relatifs au casier judiciaire et aux procédures pénales en cours peuvent être demandés aux pays où il a résidé de façon continue pendant plus de 12 mois après l'âge de 18 ans au cours des 10 dernières années.

Ces documents doivent être délivrés par les autorités compétentes, avoir fait l'objet d'une apostille ou des procédures d'authentification nécessaires, et s'ils ne sont pas rédigés en italien ou en anglais, une traduction certifiée conforme doit être fournie. (Visa d'investisseur)

Il n'est pas possible d'affirmer que toute condamnation entraîne automatiquement le rejet de la demande. Toutefois, la dissimulation de documents, les fausses déclarations ou les soupçons d'origine criminelle compromettent sérieusement la demande. Le dossier est examiné par un comité composé de représentants du ministère de l'Intérieur, de la Cellule de renseignement financier, de la Guardia di Finanza, de l'Administration fiscale et d'autres institutions compétentes. (Visa d'investisseur)

Comment faire une demande pour Nulla Osta ?

La procédure de demande de visa d'investisseur commence par la création d'un compte personnel sur le portail dédié aux visas d'investisseur pour l'Italie. Le demandeur y saisit ses coordonnées, son CV, le type d'investissement et les informations relatives à l'entreprise cible ; il télécharge également son passeport, ses documents financiers, son extrait de casier judiciaire et autres pièces justificatives.

Les demandes peuvent être rédigées en italien ou en anglais. Les traductions certifiées des documents rédigés dans d'autres langues doivent être fournies. Aucun frais de dossier n'est exigé pour les demandes de visa Nulla Osta effectuées via le portail ; toutefois, des frais peuvent s'appliquer pour le consulat, la traduction, l'apostille, le permis de séjour et autres démarches. (Visa d'investisseur)

Une fois la demande complétée, la déclaration d'engagement finale est signée électroniquement et téléchargée dans le système. Le secrétariat du comité examine d'abord le dossier afin de déceler d'éventuelles irrégularités. En cas de documents manquants ou à corriger, le demandeur peut bénéficier d'un délai supplémentaire de 30 jours. Le dossier complet et conforme est ensuite soumis au comité pour évaluation. Cette évaluation devrait être finalisée dans les 30 jours suivant le dépôt des documents complets sur le portail officiel (Visa d'investisseur)

Si la demande est acceptée, un certificat Nulla Osta sera délivré par voie électronique. Toutefois, la réception de ce certificat ne garantit pas l'obtention du visa. Le consulat italien compétent procédera à des vérifications complémentaires concernant l'identité, le domicile, l'ordre public, le logement, les revenus et les autres conditions d'obtention de visa.

Demande de visa consulaire

Dans les six mois suivant l'obtention du certificat Nulla Osta, une demande de visa d'investisseur doit être déposée auprès de la mission diplomatique italienne compétente du lieu de résidence du demandeur. Outre le certificat Nulla Osta, le demandeur doit présenter au consulat les originaux des documents utilisés pour la demande en ligne, un passeport valide, une photographie, des justificatifs de domicile en Italie et une preuve de revenus personnels suffisants. (Visa d'investisseur)

Il est important que le demandeur démontre qu'il peut couvrir ses frais de subsistance en Italie grâce à des sources autres que l'investissement de 250 000 €. Autrement dit, une structure financière donnant l'impression que la totalité du capital investi sera utilisée pour les dépenses courantes pourrait compromettre sa demande.

Le consulat peut demander des documents supplémentaires s'il le juge nécessaire, et la soumission de tous les documents ne garantit pas l'obtention d'un visa. Si la demande de visa est acceptée, un visa d'investisseur de deux ans est délivré. (conslondra.esteri.it)

Permis de séjour après l'entrée en Italie

Les titulaires d'un visa d'investisseur doivent déposer leur demande en personne auprès de la Questura (bureau des visas d'investisseur) compétente de leur lieu de résidence dans les huit jours ouvrables suivant leur entrée en Italie. Contrairement à de nombreux titres de séjour, cette demande se fait directement auprès de la Questura et non par voie postale. (Visa d'investisseur)

Le permis de séjour est délivré pour une durée de deux ans. Cependant, pour qu'il reste valide, l'investissement promis doit être intégralement réalisé dans les trois mois suivant la date d'entrée en Italie. La signature de la convention d'investissement ne suffit pas ; les fonds doivent avoir été effectivement transférés et la réalisation juridique de l'investissement doit être documentée. (Visa d'investisseur)

Lorsqu'un investissement est réalisé dans une entreprise innovante, les relevés bancaires, les attestations bancaires confirmant le virement, les documents de la société relatifs à l'acquisition d'actions ou à l'augmentation de capital, ainsi qu'une déclaration du représentant de la société confirmant la réception de l'investissement sont téléchargés dans le système. Si la commission approuve la réalisation complète de l'investissement dans un délai de trois mois, le permis de séjour reste valide (Visa d'investisseur)

Le non-respect des délais d'investissement, la soumission d'un dossier incomplet ou le défaut de fournir les documents requis peuvent entraîner le refus ou la révocation du permis de séjour.

Pendant combien de temps un investissement doit-il être protégé ?

L'investissement doit être protégé pendant toute la durée du permis de séjour de l'investisseur. Le retrait de l'investissement, la vente de parts ou le transfert de l'investissement à une autre société peuvent entraîner l'annulation du permis de séjour et le rejet de la demande de renouvellement.

Si un demandeur investit initialement dans une entreprise mais souhaite ultérieurement en modifier l'objet, il ne peut conserver le même permis de séjour en remplaçant l'investissement initial par un autre. Conformément aux directives officielles, une nouvelle demande de visa d'investisseur peut être nécessaire pour changer l'objet de l' investissement .

Si l'investissement est protégé à l'issue de la période de deux ans, le permis de séjour peut être renouvelé pour trois années supplémentaires. Pour ce faire, une nouvelle attestation de non-poursuite (Nulla Osta) doit être obtenue auprès du comité au moins 60 jours avant l'expiration du permis en cours, et les documents attestant la poursuite de l'investissement doivent être téléchargés sur le portail (Visa d'investisseur)

Un investisseur peut-il travailler en Italie ?

Le permis de séjour d'investisseur italien n'oblige pas son titulaire à rester un investisseur passif. Selon les descriptions officielles du programme, les titulaires de ce permis peuvent exercer une activité professionnelle en Italie, que ce soit en tant que salariés ou travailleurs indépendants. (Visa d'investisseur)

Cependant, si l'investisseur entend occuper un poste de direction au sein de la société dans laquelle il investit, une évaluation distincte est nécessaire concernant le droit des sociétés, le droit fiscal, la sécurité sociale et les permis de travail. Un visa d'investisseur ne dispense pas des autres licences professionnelles requises pour la gestion d'une entreprise ou l'exercice d'une profession réglementée.

Les membres de la famille peuvent-ils obtenir un permis de séjour ?

Un investisseur titulaire d'un permis de séjour peut solliciter un permis de regroupement familial pour son conjoint, ses enfants mineurs et les autres membres de sa famille proche, tels que définis par la loi, sous réserve du respect des conditions requises. Toutefois, les membres de la famille n'obtiennent pas automatiquement de permis de séjour en même temps que l'investisseur. Des documents apostillés et traduits attestant des liens familiaux doivent être fournis, et la procédure de regroupement familial doit être suivie. (conslondra.esteri.it)

Le nombre de membres de la famille, l'adéquation du logement en Italie et les ressources financières nécessaires pour subvenir aux besoins de la famille sont également pris en compte. Par conséquent, lors de l'élaboration du dossier de candidature de l'investisseur, il convient de considérer non seulement le montant de l'investissement, mais aussi les dépenses annuelles de la famille.

L’achat d’une maison en Italie donne-t-il droit à un visa d’investisseur ?

L'acquisition de biens immobiliers n'est pas autorisée dans le cadre du programme de visa d'investisseur italien. L'achat d'une maison, d'une villa, d'un terrain ou d'un bien commercial en Italie pour un montant de 250 000 €, 500 000 € ou plus ne vous donne pas droit à un visa d'investisseur.

L'immobilier peut aider un demandeur à satisfaire aux exigences de résidence en Italie. Cependant, l'investissement permettant l'obtention du permis de séjour doit être consacré à un projet innovant, une société de capitaux classique, des obligations d'État ou un don d'intérêt public. De plus, un bien immobilier non encore vendu ne peut être accepté comme preuve de l'investissement liquide requis pour la demande (Visa d'investisseur)

Existe-t-il une durée minimale de résidence requise ?

Selon des sources officielles, le programme de visa d'investisseur italien n'impose pas de durée minimale de résidence, obligeant l'investisseur à passer un certain nombre d'années en Italie pour conserver son permis de séjour. La protection de l'investissement est la condition essentielle au maintien du permis de séjour de l'investisseur. (ambabuja.esteri.it)

Cependant, cette flexibilité ne doit pas être confondue avec les conditions de résidence effectives et ininterrompues requises pour obtenir un titre de séjour de longue durée ou la nationalité italienne. Pour bénéficier du statut de résident de longue durée de cinq ans pour les ressortissants de l'UE, le demandeur doit résider légalement et sans interruption en Italie, disposer de revenus réguliers et satisfaire à d'autres exigences. Le simple fait de poursuivre ses investissements pendant cinq ans et de renouveler son titre de séjour ne garantit pas systématiquement un titre de séjour permanent. (Ministère de l'Intérieur et des Migrations)

Pour acquérir la nationalité italienne par la résidence, les ressortissants de pays tiers doivent généralement justifier d'au moins dix ans de résidence légale. L'acquisition de la nationalité n'est pas automatique ; les revenus, le respect de l'ordre public, la maîtrise de la langue et d'autres conditions légales sont également pris en compte. (Ministère des Affaires étrangères)

Résidence fiscale et planification fiscale

L'obtention d'un visa d'investisseur italien ne confère pas automatiquement le statut de résident fiscal italien et ne garantit pas l'imposition immédiate de tous les revenus en Italie. La résidence fiscale est déterminée en fonction de facteurs tels que la durée du séjour en Italie, le lieu de résidence, le centre des relations personnelles et économiques, et d'autres critères légaux.

À l'inverse, un investisseur qui s'installe en Italie peut être soumis à l'impôt italien sur ses revenus mondiaux, ses participations dans des sociétés étrangères, ses comptes bancaires, ses titres et ses biens immobiliers. Bien que l'Italie dispose d'un régime fiscal spécifique pour les nouveaux résidents fiscaux, ce régime n'est pas automatiquement lié à l'obtention d'un visa d'investisseur et doit être examiné individuellement en fonction de la situation financière personnelle du demandeur. (Ministère des Affaires étrangères)

Les dispositifs de double imposition entre la Turquie et l'Italie peuvent avoir un impact significatif sur les revenus, dividendes, intérêts, plus-values ​​et actifs des sociétés en Turquie. Il est donc conseillé d'effectuer une planification fiscale en parallèle de la demande de visa d'investisseur.

Analyse juridique d'un investissement de 250 000 € dans une start-up

Investir dans une start-up innovante n'est pas seulement une démarche administrative permettant l'obtention d'un permis de séjour, mais aussi un investissement commercial à haut risque. Les investisseurs ne doivent pas se fier uniquement au statut officiel de start-up innovante de l'entreprise.

Il convient d'examiner l'immatriculation de l'entreprise au registre du commerce, sa structure de propriété, son capital, ses obligations fiscales et sociales, les litiges en cours, ses droits de propriété intellectuelle, ses contrats clients, les obligations de ses employés et ses états financiers. Le modèle économique de l'entreprise, ses besoins de trésorerie et sa structure de capital après investissement doivent également être évalués.

L'accord d'investissement doit définir clairement le pourcentage de participation de l'investisseur, ses droits de vote, sa représentation au sein de la direction, son droit à l'information, la dilution de ses actions lors des augmentations de capital, le départ des fondateurs de la société, le transfert d'actions, le droit de préemption et les conditions de sortie. L'investisseur étant tenu de conserver ses actions pendant une période déterminée pour maintenir son titre de séjour, les clauses de vente ou de rachat obligatoire prévues dans l'accord doivent également être examinées au regard du droit de l'immigration.

Il est important de structurer le processus par étapes et en le conditionnant à des conditions préalables, sachant que l'investissement ne peut être finalisé avant l'obtention du visa. L'accord d'investissement ne doit pas laisser planer d'ambiguïté sur les obligations des parties dans le cas où un visa Nulla Osta ou un visa consulaire ne pourrait être obtenu.

Erreurs courantes lors d'une demande de visa d'investisseur italien

L'erreur la plus fréquente dans les demandes est de croire que le seuil de 250 000 € s'applique à tous les types d'investissement. Ce montant ne concerne que les entreprises bénéficiant du statut officiel d'entreprise innovante. Pour un investissement dans une entreprise classique, le montant minimum est de 500 000 €.

Parmi les autres risques importants figurent l'achat d'actions de la société avant le dépôt de la demande, la divulgation insuffisante de la provenance des fonds, des documents bancaires obsolètes, la diversification de l'investissement entre différentes sociétés, la perte du statut innovant de l'entreprise cible et l'absence d'une déclaration d'acceptation d'investissement de la part du représentant de la société.

Le non-respect du délai de huit jours ouvrables pour le dépôt d'une demande de titre de séjour ou du délai de trois mois pour l'investissement après l'entrée en Italie peut entraîner la perte du titre de séjour. Il est essentiel que l'investissement soit non seulement réalisé, mais également dûment documenté et soumis à l'approbation du comité via le portail.

Conclusion

Le visa d'investisseur italien, valable jusqu'en 2026, est un programme important permettant aux investisseurs non européens d'obtenir un permis de séjour en Italie. Le seuil d'investissement minimum de 250 000 € s'applique uniquement aux investissements de capitaux dans une entreprise officiellement reconnue comme entreprise innovante en Italie.

Le demandeur doit prouver qu'il dispose des fonds nécessaires à l'investissement, que ces fonds lui appartiennent et sont d'origine licite, qu'ils peuvent être transférés en Italie et que l'entreprise cible a accepté cet investissement. Il doit d'abord déposer une demande de Nulla Osta en ligne, puis une demande de visa consulaire et, après son entrée en Italie, une demande de titre de séjour Questura. L'investissement doit être réalisé dans les trois mois suivant l'entrée sur le territoire et maintenu pendant toute la durée du titre de séjour.

Une demande de visa d'investisseur ne se résume pas à rassembler les documents nécessaires. Il convient d'examiner conjointement l'analyse juridique et financière de l'entreprise cible, la préparation de la convention d'investissement, la justification de la provenance des fonds, la planification fiscale et les démarches d'obtention de titre de séjour pour les membres de la famille.