Protection des droits des personnes morales villageoises dans les recours cadastraux

NUMÉRO DE DOSSIER : …/…
……….. AU TRIBUNAL DU CADASTRE

DÉFENDEUR :
…
Chef de village (Nom et prénom) au nom de l'entité juridique de …
Adresse du village : … Village / …….

AVOCAT (LE CAS ÉCHÉANT) :
Avocat (Nom et prénom) – Adresse – Tél.

PARTIE ADVERSE :
Trésor / …

OBJET DE L'AFFAIRE :
Présentation de nos réponses et arguments juridiques contre l'objection du Trésor à l'égard du levé cadastral.

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EXPLICATIONS

1. Usage prolongé des biens par la personne morale villageoise
: Les biens en question ont été acquis au nom de la personne morale villageoise conformément à l’article 14 de la loi cadastrale n° 3402. Lors des levés cadastraux, il a été clairement établi que ces biens étaient effectivement utilisés par la personne morale villageoise et servaient de pâturages, de terres de pâturage et d’espaces communs villageois depuis plus de 50 ans.
Comme le souligne l’arrêt de la 16e chambre civile de la Cour suprême d’appel, n° 2022/5143 E., 2022/7112 K. :
« L’usage effectif et la possession prolongée constituent la condition d’acquisition au profit de la personne morale villageoise. L’enregistrement au nom du Trésor public, fondé uniquement sur l’aptitude agricole, est illégal. »

2. Les conditions d'inscription au nom du Trésor public ne sont pas réunies en l'espèce.
L'article 18 de la loi cadastrale prévoit l'inscription des biens immobiliers au nom du Trésor public lorsqu'aucune personne physique ou morale n'en a acquis la propriété. Or, en l'espèce, les biens immobiliers sont effectivement gérés par la collectivité villageoise, ont été aménagés par les villageois grâce à des travaux collectifs et sont utilisés au nom de cette collectivité depuis de nombreuses années.
La 20e chambre civile de la Cour suprême, dans son arrêt n° 2020/3575 E., 2020/5814 K.,
a statué : « Si la collectivité villageoise a acquis la propriété du bien immobilier au sens de l'article 14, l'inscription au nom du Trésor public est impossible. »

3. Évaluation des rapports d'experts.
Le rapport d'expert versé au dossier indique que certaines parties des propriétés sont propices à l'agriculture. Toutefois, cela ne remet pas en cause la possession et l'usage de longue date par la personne morale du village.
En effet, la 16e chambre civile de la Cour suprême, dans son arrêt n° 2019/2854 E., 2019/4122 K.,
a statué : « La possibilité d'une aptitude à l'agriculture ne suffit pas à mettre fin au droit de propriété existant. La possession effective constitue la preuve de propriété la plus importante. »

4. Absence de fondement de l'objection du Trésor
: L'objection du Trésor repose sur l'affirmation que les propriétés sont des terres agricoles. Or, le Trésor n'a jamais exercé de contrôle sur des espaces tels que la mosquée, la fontaine, l'école, les pâturages et l'aire de battage, qui sont destinés à l'usage commun du village. L'enregistrement des propriétés au nom de la personne morale du village est juridiquement et factuellement correct.

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PREUVE

• Archives cadastrales,

• décisions du conseil municipal,

• Rapports d'experts,

• Déclarations des témoins,

• Enquête et autres preuves légales.

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TÉMOINS

1. Nom et prénom – (Numéro d'identité de la République turque : …) – Adresse – Numéro de téléphone.

2. Nom et prénom – (Numéro d'identité de la République turque : …) – Adresse – Numéro de téléphone.

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FONDEMENTS JURIDIQUES

Loi n° 3402 sur le cadastre, loi n° 4721 sur le code civil turc, loi n° 6100 sur le code de procédure civile turc et précédents pertinents de la Cour suprême.

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CONCLUSION ET DEMANDE

Pour les raisons exposées ci-dessus et pour d'autres raisons qui pourraient survenir au cours du procès ;

• Les objections du Trésor concernant le levé cadastral ont été rejetées

• Inscription des biens immobiliers au nom de l'entité juridique du village,

• Les frais de justice et les honoraires d'avocat seront à la charge de la partie adverse

Nous demandons respectueusement qu'une décision soit prise.

…/…/…
Réponse
au nom de la personne morale de … Village,
Chef du village (Nom et prénom) – Signature

Avocat
(Nom et prénom) – Signature

                                            YAĞMUR YORULMAZ, ÉTUDIANT À LA FACULTÉ DE DROIT