-BALANCE ROSE-

AVIS ÉMIS PAR : … Conseil des copropriétaires, au nom du
         gestionnaire : … (Numéro d'identité de la République turque : …)
         Adresse : …

AVOCAT    : Avocat … – Adresse

PARTIES À QUI SERONT ADRESSÉES:

1. … - Adresse

2. … - Adresse

OBJET    : Notre demande vise à mettre fin à l'utilisation non autorisée et illégale du jardin, qui est une partie commune de l'immeuble, et à mettre la propriété en conformité avec le plan de gestion actuel.

EXPLICATIONS

1. L'association des propriétaires de l'immeuble client, lors de sa réunion extraordinaire datée du …/…/… , a décidé à l'unanimité de révoquer les articles 43 et 44 du plan de gestion précédent, et cette modification a été enregistrée au registre foncier le …/…/….

2. Avant la modification, les aménagements spécifiques qui accordaient des avantages à certains logements indépendants étaient désormais caducs. Dans le règlement de copropriété actuel, le jardin de l'immeuble comme une partie commune et aucun propriétaire ni locataire ne bénéficie d'un droit d'usage exclusif.

3. Cependant, malgré cela, l'espace jardin situé devant le logement indépendant que vous louez est manifestement occupé illégalement. Des actions telles que la fermeture de cet espace, l'installation de meubles et tout aménagement privé constituent une violation du droit à la jouissance des parties communes.

4. Conformément aux articles 16 et 18 de la loi sur la copropriété, l'usage non autorisé et privilégié des parties communes constitue un délit . Ceci entraîne non seulement le non-paiement des charges communes, mais porte également atteinte au droit d'usage égal des autres copropriétaires.

5. Il convient de préciser clairement que si l’utilisation arbitraire et unilatérale décrite ci-dessus se poursuit, la direction de l’immeuble client exercera tous les recours légaux devant le tribunal civil de paix, y compris des injonctions contre l’ingérence, une indemnisation pour occupation illégale et, si nécessaire, une expulsion

DEMANDE

Par conséquent, vous êtes tenu de quitter le jardin de l'appartement, d'enlever toutes les structures, meubles ou clôtures que vous y avez placés et de cesser toute interférence avec l'espace commun dans les 3 (trois) jours suivant la réception de cet avis

Dans le cas contraire, sans autre notification, des poursuites judiciaires seront engagées et vous serez tenu responsable de tous les frais et honoraires d'avocat .

Madame, Monsieur, nous vous prions, au nom de notre client, de bien vouloir signifier une copie du présent avis aux destinataires, d'en conserver une copie dans votre cabinet et de nous remettre une copie portant l'attestation de signification

AVERTISSEMENT ÉMIS PAR L'AVOCAT Signature de l'avocat…

                                                                         YAĞMUR YORULMAZ, ÉTUDIANT À LA FACULTÉ DE DROIT