Visas obtenus à Dubaï en fonction du montant de l'investissement : un guide juridique

Dubaï , premier émirat des Émirats arabes unis (EAU) , est devenu ces dernières années non seulement une plaque tournante du tourisme et du commerce, mais aussi un lieu de résidence permanent et un centre d'affaires pour les investisseurs étrangers. Grâce à ses politiques favorables aux investisseurs, ses avantages fiscaux, ses infrastructures modernes et son cadre de vie sûr, Dubaï attire des hommes d'affaires du monde entier.

Si Dubaï restreint l'octroi de la citoyenneté aux étrangers, le pays a ouvert ses portes aux investisseurs internationaux grâce à des permis de séjour de longue durée et des visas d'investisseur . Le programme de visa doré , entré en vigueur en 2019, a notamment contribué à faire de Dubaï une destination attractive. Dans le cadre de ce système, des visas de résidence sont accordés pour des durées variables en fonction du montant de l'investissement.

Cet article examinera en détail les visas disponibles à Dubaï en fonction du montant de l'investissement, des exigences légales, des procédures de demande et des points auxquels les investisseurs doivent prêter attention

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1. Cadre juridique

Les visas d'investisseur à Dubaï la législation sur l'immigration des Émirats arabes unis et le Programme d'investissement de Dubaï . Voici les principaux visas requis pour les étrangers souhaitant résider à Dubaï à long terme :

• Visa d'investisseur de 2 ans

• Visa de long séjour de 5 ans

• Visa doré de 10 ans

Ces visas varient en fonction du montant de l'investissement. De plus, les titulaires d'un visa d'investisseur peuvent également faire résider les membres de leur famille à Dubaï.

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2. Visa d'investisseur de deux ans

2.1. Besoins d'investissement

• minimum 750 000 AED (environ 200 000 USD) est requis.

• La propriété dans une zone en pleine propriété .

• Un seul bien immobilier ou la valeur totale de plusieurs biens immobiliers peuvent atteindre ce montant.

2.2. Droits et avantages

• Deux ans de résidence et de permis de travail à Dubaï.

• Parrainage des membres de la famille (conjoint et enfants).

• La possibilité d'ouvrir un compte bancaire à Dubaï.

• Le visa est renouvelable à son expiration.

2.3. Restrictions légales

• Le bien ne doit pas être grevé d'hypothèque.

• Le bien acquis doit être entièrement construit.

3. Visa d'investisseur de 5 ans

3.1. Besoins d'investissement

• Un investissement immobilier minimum de 2 millions de dirhams (environ 550 000 dollars américains) est requis

• L'investissement immobilier doit être exempt de toute hypothèque.

• L'investissement doit être conservé pendant une durée minimale de 3 ans .

3.2. Droits et avantages

• Autorisation de résider et de travailler à Dubaï pendant 5 ans.

• Subventions gouvernementales pour les frais de scolarité des enfants.

• Accès aux services de santé et aux services sociaux.

• Parrainer des membres de la famille.

3.3. Obligations légales

• La propriété doit être enregistrée auprès du Département foncier de Dubaï (DLD).

• L'investisseur est tenu de remplir ses obligations financières annuellement.

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4. Visa doré de 10 ans

4.1. Besoins d'investissement

Le Golden Visa est le programme de résidence le plus prestigieux de Dubaï. Conditions requises :

• minimum 10 millions de dirhams (environ 2,7 millions de dollars américains) est requis.

• Cet investissement peut être divisé en un ou plusieurs des domaines suivants :

  • Investissement immobilier à Dubaï,

  • Créer une entreprise ou devenir associé d'une entreprise existante à Dubaï,

  • Dépôts bancaires ou placements en obligations d'État.

4.2. Droits et avantages

• Dix ans de résidence ininterrompue à Dubaï.

• Liberté de faire des affaires et de commercer.

• Droits de résidence et d'éducation pour les membres de la famille.

• Droits de parrainage pour les travailleurs et le personnel de soutien.

• Les titulaires d'un Golden Visa bénéficient de privilèges similaires à ceux de la double nationalité (leurs droits ont été élargis par les réformes de 2021).

4.3. Exigences légales

• L'investissement doit être protégé pendant au moins 3 ans .

• Le visa est annulé lorsque l'investissement est retiré.

• Le strict respect des règles de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme est obligatoire.

5. Visas alternatifs fondés sur l'investissement

5.1. Visa d'entrepreneur

• Cela s'applique aux entrepreneurs qui investissent 500 000 AED dans un projet de start-up innovant à Dubaï

• Elle peut être valable pendant 5 ans.

• Elle offre des avantages aux entrepreneurs du secteur technologique qui souhaitent créer une entreprise à Dubaï.

5.2. Visa de retraite

• Ce produit est conçu pour les étrangers âgés de plus de 55 ans.

• Les retraités qui déposent 1 million de dirhams ou investissent 2 millions de dirhams dans l'immobilier peuvent obtenir un permis de séjour de 5 ans.

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6. Processus de candidature

6.1. Documents

• Passeport

• titres de propriété immobilière ou documents d'investissement

• relevés bancaires

• casier judiciaire

• police d'assurance maladie

6.2. Étapes de l'application

1. Adressez-vous au Département foncier de Dubaï ou aux autorités compétentes.

2. Processus de vérification et d'approbation des documents.

3. Vérification des antécédents en matière de sécurité et de finances.

4. Approbation du visa et apposition du tampon dans le passeport.

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7. Considérations juridiques pour les investisseurs

• Les achats immobiliers doivent toujours auprès de promoteurs agréés .

• Les investissements doivent être enregistrés auprès du Département foncier de Dubaï.

• Les contrats une clause d'arbitrage .

• Des documents distincts doivent être préparés pour les membres de la famille lors d'une demande de visa d'investisseur.

• Bien que les avantages fiscaux soient importants, les investisseurs ne doivent pas négliger leurs obligations fiscales internationales.

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8. Opportunités de visa à Dubaï pour les investisseurs turcs

Le renforcement des relations politiques et économiques entre la Turquie et les Émirats arabes unis a rendu Dubaï attractif pour les investisseurs turcs. L'intérêt de ces derniers s'accroît, notamment dans le secteur immobilier, Dubaï étant privilégiée pour son potentiel de revenus locatifs et les droits de résidence à long terme qu'elle offre, comme le Golden Visa.

Les citoyens turcs peuvent obtenir un visa d'investisseur de deux ans , un visa de long séjour de cinq ans ou un visa doré de dix ans en investissant à Dubaï . Des visas pour start-up et retraite constituent également des options pour les investisseurs turcs.

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Conclusion

À Dubaï, il est possible d'obtenir des visas de résidence pour des durées variables selon le montant de l'investissement. Un investissement immobilier de 750 000 AED donne droit à un visa doré de deux ans, 2 millions d'AED à un visa de cinq ans, et un investissement de 10 millions d'AED et plus à un visa de dix ans. Par ailleurs, des visas pour entrepreneurs et retraités offrent des solutions personnalisées aux investisseurs.

Dubaï offre aux investisseurs non seulement la résidence, mais aussi une protection juridique solide, des avantages fiscaux, des opportunités d'affaires internationales et un cadre de vie sûr. Il est donc essentiel pour les investisseurs turcs de bien planifier les aspects juridiques de leurs investissements à Dubaï et de solliciter des conseils juridiques spécialisés.