CONTRAT D'INSPECTION DE CONSTRUCTION

Les partis

Article 1 – le propriétaire du bâtiment ……………………………………………. ou ……………………………………………. agissant en son nom (ci-après dénommé « Propriétaire du bâtiment ») d’une part, et ……………………………………………. résidant à l’adresse ……………………………………………. (ci-après dénommé « Organisme d’inspection des bâtiments ») d’autre part, selon les termes et conditions suivants.

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Objet et lieu de l'engagement

Article 2 – Le présent contrat a pour objet la supervision de la construction d'un bâtiment d'une surface totale construite de …… m² et de …… étages (hors sous-sol) situé à ………………………….. adresse, ………………………….. district, ………………………….. dans la province de ………………………….., enregistré au registre foncier sous la parcelle …., bloc …., lot …., en veillant à ce que la construction soit réalisée conformément aux plans, aux permis de construire et à leurs annexes.

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Durée du service

Article 3 – Le service d’inspection débutera le ../../…., date de signature du contrat, et se poursuivra jusqu’à l’obtention du permis d’occupation du bâtiment.

• Le délai estimé pour l'achèvement des travaux est de ……………………….. mois/années.

• Si les travaux de construction ne débutent pas dans les deux ans suivant l'obtention du permis de construire , ou s'ils débutent mais ne sont pas achevés dans un délai de … ans , le présent contrat sera automatiquement résilié.

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Frais de service

Article 4 –

• Surface totale construite : ………… m²

• Coût unitaire de construction pour l'année contractuelle : …….. TL/m²

• Coût de construction estimé : (Surface x Coût unitaire) = ……….. TL

• Frais de service : (Coût estimé x taux) = ………. TL

Les frais de service fixés, TVA comprise, plusieurs versements, comme le prévoit l'article 5. L'autorité compétente n'autorisera pas la poursuite des travaux de construction sans le paiement de ces frais.

En cas de prolongation, des frais de service supplémentaires de %... du prix seront facturés pour chaque période supplémentaire de 6 mois.

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Paiement des frais de service

Article 5 – Les frais de service seront versés à l’organisme de supervision des travaux conformément aux rapports de paiement d’avancement établis dans le cadre de la réglementation applicable.

• Lorsque le niveau du sous-sol est terminé : % ….

• Lorsque le système de support est terminé : % ….

• Une fois le toit, les murs de remplissage et l'infrastructure de services publics terminés : % ….

• Lorsque le bâtiment est prêt pour le plâtrage, le pourcentage restant….

L'acompte est déduit du premier versement d'étape. Par ailleurs, des versements d'étape intermédiaires peuvent être établis sur la base des rapports d'évaluation.

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Fonctions et responsabilités de l'organisme d'inspection des bâtiments

Article 6 – Les devoirs de l’organisation sont résumés comme suit :

• Vérifier que les projets sont conformes aux plans de zonage, aux règlements et aux normes

• Afin de garantir que le rapport d'étude des sols est conforme à la réglementation et que le système porteur est conçu conformément à la réglementation en vigueur

• Afin de confirmer la conformité des matériaux et des procédés de fabrication aux normes par le biais d'essais en laboratoire

• Inspecter le coulage du béton et préparer les échantillons et rapports nécessaires

• Signaler aux autorités compétentes les constructions qui enfreignent le permis

• Préparation d'un rapport attestant que le bâtiment a été achevé conformément aux plans autorisés

• Après l'obtention du permis d'occupation du bâtiment, la responsabilité sera assumée pour le système porteur pendant ... ans, et pour les autres parties pendant ... ans.

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Adresse de notification

Article 7 – L’organisme d’inspection des bâtiments doit maintenir une adresse de notification en Turquie et notifier par écrit au propriétaire du bâtiment tout changement.

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Liste du personnel technique

Article 8 – La liste des architectes, ingénieurs et autres techniciens qui seront affectés au service d’inspection figure en annexe, et tout changement d’affectation sera notifié au propriétaire du bâtiment et à l’administration concernée dans un délai de … jours au plus tard.

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Résiliation du service

Article 9 – Lorsque l’organisme d’inspection des bâtiments notifie à l’autorité compétente, par rapport, que le bâtiment est achevé et prêt pour le permis d’occupation, le contrat prend fin à réception du permis d’occupation.

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Règlement des différends

Article 10 – Les tribunaux et les services d’exécution de ………………………………….. seront compétents pour régler les litiges découlant du présent accord.

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Dispositions diverses

Article 11 – Pour les questions non couvertes par le présent accord, de la loi n° 4708 sur l’inspection des bâtiments, la loi de zonage et la législation connexe s’appliquent.

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Le présent accord a été établi en ……… exemplaires le ../../…. et signé par les parties.

Propriétaire du bâtiment …………………………………………..
Organisme d'inspection des bâtiments ………………………………

                                                                        YAĞMUR YORULMAZ, ÉTUDIANT À LA FACULTÉ DE DROIT