Exemple de contrat de location immobilière
CONTRAT DE LOCATION IMMOBILIÈRE
PARTIES D'une part, …………………………… demeurant à l'adresse ……………………………, numéro d'identité de la République turque : …………………………… (ci-après dénommé le « BAILLEUR » ), d'autre part, …………………………… demeurant à l'adresse ……………………………, numéro d'identité de la République turque : …………………………… (ci-après dénommé le « LOCATAIRE » ), ont conclu le présent contrat de location immobilière aux termes et conditions énoncés ci-dessous.
ARTICLE 1 – SUJET
Le présent contrat a pour objet le transfert au Preneur, en échange d'un loyer, du droit d'utiliser le bien immobilier appartenant au Bailleur, situé à l'adresse …………………………… et enregistré au registre foncier sous le nom de …………………………… ( « PRENEUR » )
ARTICLE 2 – FRAIS DE LOCATION ET PAIEMENT
2.1. Le locataire s'engage à payer ……………… TL (……………… Livre turque) de loyer mensuel en vertu du présent contrat . 2.2. Le loyer est payable d'avance le ……… jour de chaque mois sur le compte du bailleur auprès de la banque …………………………… Banque, numéro IBAN …………………………… 2.3. En cas de retard de paiement du loyer, le locataire s'engage à payer des intérêts de retard mensuels de ……
ARTICLE 3 – DÉPÔT
3.1. Le locataire s'engage à verser au bailleur un dépôt de garantie de ……………… TL lors de la signature du présent contrat. 3.2. Le dépôt sera restitué au locataire lors de son départ du logement loué, sous réserve de l'absence de dommages. 3.3. Le dépôt pourra être déduit de tout loyer impayé dû par le bailleur ou à titre de dédommagement pour les dommages causés au logement.
ARTICLE 4 – LIVRAISON ET UTILISATION DU BIEN LOUÉ
4.1. Le bien loué sera remis au locataire le ……/……/………
4.2. Le locataire s'engage à utiliser le bien avec soin et à respecter le voisinage.
4.3. L'entretien, les réparations et les modifications apportées au bien loué sont soumis à l'accord écrit du bailleur.
4.4. Le locataire ne peut céder ni sous-louer le bien loué à des tiers sans l'autorisation du bailleur.
ARTICLE 5 – FRAIS ET IMPÔTS
5.1. Les charges liées aux services publics (électricité, eau, gaz naturel) et les frais d'entretien de l'immeuble sont à la charge du locataire.
5.2. La taxe foncière et l'assurance de l'immeuble sont à la charge du propriétaire.
5.3. Les charges d'entretien des parties communes sont à la charge du locataire.
ARTICLE 6 – DÉCLARATIONS ET ENGAGEMENTS DES PARTIES
Engagements du propriétaire :
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Remettre le bien loué en état d'usage
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Afin de garantir au locataire la jouissance paisible des lieux pendant toute la durée du contrat
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Effectuer les réparations exigées par la loi.
Engagements du locataire :
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Ne pas utiliser le bien loué à des fins autres que celles prévues
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Payer son loyer à temps,
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Afin d'éviter d'endommager le bien et de le restituer dans le même état qu'au moment de l'expulsion
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Ne pas céder le bien loué à des tiers.
ARTICLE 7 – DURÉE ET RÉSILIATION
7.1. Le présent contrat prend effet le ………/………/……… et est valable pour une durée de ……………… ans . 7.2. Si l'une ou l'autre des parties souhaite résilier le contrat, elle doit donner un préavis écrit d'au moins ……………… mois avant la date de résiliation. 7.3. Si le locataire ne paie pas son loyer pendant ……………… mois consécutifs, le bailleur peut résilier unilatéralement le contrat.
ARTICLE 8 – DISPOSITIONS DIVERSES
8.1. Le présent contrat constitue l'accord unique et définitif entre les parties concernant la relation de location.
8.2. En cas de défaut de notification écrite d'un changement d'adresse par l'une des parties, les notifications envoyées aux adresses existantes seront considérées comme valides.
8.3. Le présent contrat a été établi en deux exemplaires, chaque partie en conservant un.
ARTICLE 9 – DROIT APPLICABLE ET JURIDICTION
Le droit turc s'appliquera à tous les litiges découlant du présent accord , et les tribunaux et les services d'exécution de …………………………… seront compétents
PROPRIÉTAIRE LOCATAIRE Nom – Signature Nom – Signature
YAĞMUR YORULMAZ, ÉTUDIANT À LA FACULTÉ DE DROIT
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