Que fait un avocat spécialisé en transformation urbaine ?
Avocat spécialisé en transformation urbaine ; évaluation des risques liés aux bâtiments, décisions des propriétaires, contrats d’entrepreneurs, vente de parts de terrain, expulsion-démolition, aide au logement locatif, permis, procédures relatives aux titres de propriété, expropriation et contentieux…. En savoir plus
Permis d’occupation et d’utilisation des bâtiments dans le cadre de la transformation urbaine
Que sont les permis d'occupation et les permis d'utilisation des bâtiments dans le cadre de la transformation urbaine, pourquoi sont-ils importants, un entrepreneur est-il tenu d'obtenir un permis d'occupation et la remise des clés est-elle valable sans permis d'occupation ?. En savoir plus
Mécanismes de garantie et de sécurité dans la transformation urbaine
Dans les projets de transformation urbaine, les mesures visant à protéger les propriétaires fonciers comprennent des lettres de garantie, des transferts de propriété par étapes, des hypothèques, des clauses pénales, une aide au loyer, des spécifications techniques, une assurance d'achèvement des travaux et des dispositions relatives à la défaillance des entrepreneurs. En savoir plus
Poursuites judiciaires pour malfaçons et irrégularités dans les projets de transformation urbaine
Qu’est-ce qui constitue un travail défectueux ou incomplet dans les projets de transformation urbaine ? Quelles actions en justice peuvent être intentées contre les entrepreneurs ? Quels sont les critères de collecte de preuves, d’expertise, de spécifications techniques, d’indemnisation, de réparation gratuite et de paiement ?. En savoir plus
Délais de livraison et indemnisation en cas de retard dans les projets de transformation urbaine
Quand commence la période de remise des clés dans les projets de transformation urbaine ? Quels sont les droits des propriétaires si l’entrepreneur retarde la remise des clés, notamment en ce qui concerne l’aide au loyer, l’indemnisation en cas de retard, les clauses pénales, le manquement à la réglementation, la résiliation, etc. ?. En savoir plus
Défaillance des entrepreneurs dans les projets de transformation urbaine
Quels sont les droits des propriétaires en cas de défaillance de l'entrepreneur dans le cadre de projets de transformation urbaine ? Ces droits incluent le défaut de démarrage des travaux, l'inachèvement des travaux, les retards de livraison, l'aide au logement, les pénalités, la résiliation du contrat et les problèmes liés au titre de propriété. En savoir plus
Comment faut-il élaborer un accord de transformation urbaine ?
Comment se prépare un contrat de transformation urbaine ? Aux termes de la loi n° 6306, cela comprend la sélection de l’entrepreneur, la majorité simple, le transfert des parts foncières, le dépôt de garantie, l’aide au loyer, le cahier des charges, la livraison…. En savoir plus
Points à prendre en compte dans les contrats de construction basés sur le partage des terres
Dans les contrats de construction basés sur le partage de terrain, les exigences formelles comprennent le transfert de propriété, le dépôt de garantie, le délai de livraison, les spécifications techniques, l'aide au loyer, les pénalités de retard, les malfaçons, la résiliation, et... En savoir plus
Choisir un entrepreneur en transformation urbaine
Dans les projets de transformation urbaine, le choix d'un entrepreneur, le processus décisionnel des propriétaires fonciers en vertu de la loi n° 6306, la majorité simple, le contrat de construction en échange du terrain, le dépôt de garantie, le délai de livraison, le titre de propriété... En savoir plus
Statut des propriétaires fonciers n'ayant pas participé à la décision relative à la transformation urbaine
Les droits des propriétaires fonciers qui ne participent pas à la décision en matière de transformation urbaine sont régis par la loi n° 6306, qui prévoit notamment une décision à la majorité simple, un délai d'appel d'offres de 15 jours, la vente de parts de terrain, la valeur marchande, etc. En savoir plus