Bekanntmachung bezüglich des Antrags auf Fertigstellung unvollständiger Arbeiten in einem Bauvertrag auf der Grundlage einer Grundstücksbeteiligung

ROSA SLIP

AUSGESTELLT VON: [Name und Nachname] – (Türkische Republik-Identifikationsnummer: …) – [Adresse]

Rechtsanwalt: [Name und Nachname des Rechtsanwalts] – [Adresse] – [Tel.]

EMPFÄNGER: [Name und Nachname] – [Adresse]

BETREFF: Antrag auf Berichtigung von Mängeln im Bau- und Kaufvertrag für eine Wohnung vom …/…/… und Nummer …, ausgestellt vom Notariat [Name des Notars].

ERKLÄRUNGEN:

1. Zwischen Ihnen und meinem Mandanten, eingetragen bei [Name des Notars], wurde am …/…/… ein Bau- und Kaufvertrag mit der Nummer … über den Bau und Verkauf einer Wohnung im Tausch gegen ein Gebäude geschlossen. Laut diesem Vertrag erhält mein Mandant [Name der Person] die unabhängige Wohnung Nr. 3 im ersten Obergeschoss von Block B (Eingang) und [Name der Person] die unabhängige Wohnung Nr. 4 im zweiten Obergeschoss von Block C (Eingang). In Abschnitt x des Vertrags, den technischen Spezifikationen, heißt es in Ziffer y ausdrücklich: „In den Blöcken A und B (Eingänge) werden Aufzüge installiert.“.
2. Es wurde jedoch festgestellt, dass trotz Ihrer Initiative für das Projekt und der im Plan vorgesehenen Einplanung eines Aufzugs kein Platz für dessen Installation vorgesehen war. Aufgrund dieses Mangels beantragte das Zivilgericht [Name des Gerichts] mit Beschlussnummer …/… D. İş, …/… K. die Beweiserhebung und veranlasste eine Begutachtung durch ein Sachverständigengremium. Laut Gutachten ergab die Ortsbesichtigung, dass der Einbau eines Aufzugs im Gebäude im aktuellen Zustand und auf dieser Höhe nicht möglich ist; dies bestätigt die zuvor genannten Bedenken. Sollte ein Aufzug im aktuellen Zustand des Gebäudes dennoch installiert werden können, wären Änderungen an den Architektur-, Statik- und Elektroplanungen erforderlich, und es müsste ein separates Aufzugsprojekt erstellt werden.
3. Seit Vertragsunterzeichnung hat mein Mandant aufgrund Ihrer Nichterfüllung des Projekts erhebliche Nachteile erlitten. Sollte das Objekt im jetzigen Zustand fertiggestellt werden, sind massive Störungen und Vertragsbrüche unausweichlich. Insbesondere die eingeschränkte Zugänglichkeit für ältere und behinderte Menschen hat die Lebensqualität im Gebäude erheblich beeinträchtigt und ihre Teilhabe am gesellschaftlichen Leben stark eingeschränkt. Mein Mandant hat Ihnen eine formelle Aufforderung zur Behebung dieses Mangels zukommen lassen.
4. Gemäß dieser Mitteilung wird mein Mandant den Vertrag kündigen und rechtliche Schritte wegen der entstandenen materiellen und immateriellen Schäden einleiten, falls die Mängel im Zusammenhang mit dem Aufzugseinbau nicht behoben werden. Sie haben daher ab dem Datum des Erhalts dieser Mitteilung 10 Tage Zeit, die erforderlichen Änderungen am Projekt vorzunehmen und den Aufzug vertragsgemäß einzubauen. Andernfalls behält sich mein Mandant das Recht vor, alle rechtlichen Schritte, einschließlich Schadensersatzansprüchen, einzuleiten.

Sehr geehrter Notar;

Auf meine Anfrage und Erklärung hin bitte ich darum, dass ein Exemplar dieser Mitteilung dem Adressaten per Post (PTT) zugestellt, ein Exemplar in Ihrer Akte aufbewahrt und ein Exemplar mir ausgehändigt wird. …/…/…