كيفية إنشاء اتفاقية تأجير أرض رقمية في الميتافيرس؟
اتفاقية استئجار منطقة ميتافيرس
1. الأطراف
المؤجر (مالك المساحة الرقمية):
الاسم / اللقب: [الاسم / اسم الشركة]
رقم الهوية في الجمهورية التركية / رقم التعريف الضريبي: [رقم الهوية في الجمهورية التركية / رقم التعريف الضريبي]
العنوان: [عنوان بريدي فعلي + عنوان المحفظة إن وجد] جهة
الاتصال: [رقم الهاتف / البريد الإلكتروني / اسم مستخدم ميتافيرس]
المستأجر (مستخدم النطاق):
الاسم / اللقب: [الاسم / اسم الشركة]
رقم الهوية في الجمهورية التركية / رقم التعريف الضريبي: [رقم الهوية في الجمهورية التركية / رقم التعريف الضريبي]
العنوان: [العنوان الفعلي]
جهة الاتصال: [رقم الهاتف / البريد الإلكتروني / معرف الصورة الرمزية في ميتافيرس]
سيشار إلى الأطراف مجتمعة باسم "الأطراف".
2. موضوع الاتفاقية
موضوع هذا الاتفاق هو تحديد الإجراءات والمبادئ الخاصة بتأجير الأرض الرقمية / مساحة المتجر / صالة العرض المملوكة للمؤجر ، والواقعة في [على سبيل المثال، Decentraland – المنطقة X – رقم القطعة: 1234]، من قبل المستأجر لأغراض تجارية أو ترويجية أو فعاليات أو معارض .
3. وصف المنطقة المؤجرة
3.1. مساحة رقمية مستأجرة: [المنطقة، الإحداثيات، معلومات الهوية] في بيئة [على سبيل المثال، Decentraland / Sandbox / Spatial / OVR إلخ]
3.2. طبيعة المنطقة:
-
متجر ثلاثي الأبعاد
-
معرض NFT
-
المكتب الرقمي
-
غرفة التدريب الافتراضية
-
أخرى: [يرجى التحديد]
3.3. جميع التفاصيل الفنية المتعلقة بالمساحة المستأجرة، بما في ذلك محتواها، وسعة الصور الرمزية، والكائنات المخزنة، واتصالات واجهة برمجة التطبيقات، مدرجة في الملحق 1 من هذه الاتفاقية
4. المدة
4.1. مدة العقد هي [على سبيل المثال، 12 شهرًا] تبدأ من …/…/2025 .
4.2. ما لم يتفق الطرفان كتابةً على خلاف ذلك، ينتهي العقد تلقائياً في نهاية الفترة المحددة.
5. الإيجار والدفع
5.1. الإيجار الشهري: [على سبيل المثال، 250 دولارًا أمريكيًا أو ما يعادلها بالليرة التركية]
5.2. يتم دفع الإيجار خلال الأيام الخمسة الأولى من كل شهر عبر [عنوان محفظة العملات المشفرة / رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN)]
5.3. طريقة الدفع:
-
حاول (تحويل بنكي)
-
الدفع باستخدام الأصول المشفرة مثل USDT / ETH / MATIC
-
فيما يتعلق بالعملات المستقرة
-
ما يعادل NFT (يتم تحديده من قبل الأطراف في حالات محددة)
6. شروط الاستخدام
6.1. يجب على المستأجر استخدام المساحة الرقمية للأغراض المذكورة في العقد؛ ولا يجوز له استضافة محتوى إباحي أو غير قانوني أو محمي بحقوق الطبع والنشر.
6.2. إذا تم الإعلان عن منتجات أو خدمات أو علامات تجارية تابعة لجهات خارجية في المبنى، فإن المستأجر مسؤول عن الحصول على التصاريح اللازمة.
6.3. تقع مسؤولية حقوق النشر والملكية الفكرية لجميع المحتويات المستخدمة داخل المنطقة على عاتق المستأجر.
7. الوصول والدعم الفني
7.1. سيتم توفير الوصول إلى المساحة الرقمية المستأجرة عبر معرف الصورة الرمزية / المفتاح الرقمي الخاص بالمستأجر
7.2. لا يتحمل المؤجر مسؤولية انقطاعات الوصول المتعلقة بالنظام ولكنه سيقدم الدعم الفني.
7.3. سيتم إخطار المستأجر مسبقًا بأي أعمال صيانة أو تحديثات أو تغييرات في النظام.
8. التأجير من الباطن ونقل الملكية
8.1. لا يجوز للمستأجر تأجير أو نقل أو التنازل عن المستخدمين الفرعيين لأطراف ثالثة باستخدام المساحة الرقمية.
8.2. عدم الامتثال يشكل أساساً لإنهاء العقد من جانب واحد.
9. بند الجزاء والإنهاء
9.1. إذا لم يدفع المستأجر الإيجار لمدة شهرين متتاليين، فسيتم إنهاء العقد تلقائيًا وسيتم إزالة الوصول الرقمي على الفور.
9.2. إذا قام المستأجر بإخلاء العقار قبل نهاية مدة الإيجار، فإنه ملزم بدفع تعويض يعادل 50٪ من إيجار الأشهر المتبقية
9.3. إذا قام المالك بإغلاق المنطقة عمداً أمام الوصول لأسباب أخرى غير عطل في النظام، فيجب على المالك دفع تعويض للمستأجر بما يتناسب مع الأضرار التي لحقت به .
10. الملكية الفكرية وحقوق التأليف والنشر
10.1. حقوق الطبع والنشر لجميع المحتويات المستخدمة في البيئة الرقمية تعود إلى المستأجر.
10.2. لا يجوز للمؤجر استخدام هذا المحتوى إلا لأغراض ترويجية أو مرجعية.
10.3. الصور والملفات الصوتية ومقاطع الفيديو والشعارات والرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) المستضافة على الموقع هي مسؤولية المستأجر.
11. الخصوصية وأمن البيانات
11.1. يتفق الطرفان على الحفاظ على سرية جميع المعلومات والمحتوى الذي تم الحصول عليه بموجب هذا الاتفاق.
11.2. في حالة معالجة البيانات الشخصية، فإن الالتزامات بموجب قانون حماية البيانات الشخصية (KVKK) تقع على عاتق المستأجر.
12. تسوية المنازعات
تختص محاكم إسطنبول المركزية ومكاتب التنفيذ بالنظر في أي نزاعات قد تنشأ بين الأطراف .
13. بدء النفاذ
تم توقيع هذا الاتفاق، الذي يتكون من 13 مادة ونسختين، من قبل الأطراف في …/…/2025 ودخل حيز التنفيذ.
الملاحق:
-
الملحق 1: خصائص المجال الرقمي
-
الملحق 2: معلومات الوصول ومعرف الصورة الرمزية
-
الملحق 3: خطة الدفع وعنوان محفظة العملات الرقمية
قسم التوقيع
<div style="”display:;text-align:right;direction:rtl" flex; justify-content: space-between;”><div style=";text-align:right;direction:rtl">**اسم المالك/الشخص المخوّل: …………………… التوقيع: ____________________</div><div style=";text-align:right;direction:rtl"> **اسم المستأجر** / الشخص المخوّل: …………………… التوقيع: ____________________</div></div>
يمور يورولماز، طالب بكلية الحقوق
نبذة عن كاتب المنشور
