“租赁财产损失评估”

关于评估租赁财产损失的请愿书

致值班民事治安法庭
…………..

证据收集请求：
姓名 – （土耳其共和国身份证号码：…） – 地址

律师：
律师姓名 – 地址

对方：
…公寓管理处 – 地址

主题：
我们请求专家鉴定员确定租赁房屋的损坏情况、损坏原因以及必要的维修费用。

解释：

1. 我的客户是位于……省……区……街道……号公寓楼内……单元的业主。 这套出租公寓位于该楼一楼。近期，由于楼顶漏水以及业主未能按时缴纳公共区域维护费，公寓的天花板和墙壁出现了潮湿、发霉和油漆剥落的情况。地板翘曲变形，墙漆剥落，公寓内弥漫着难闻的气味。

2. 我的客户不得不花费5000土耳其里拉来临时维修房屋中无法使用的部分。然而，公寓管理方拒绝承担这笔费用，声称他们不负责。

3. 我们已多次向公寓管理处进行口头和书面投诉，并 ……/……/……日发出经公证的正式警告通知 。然而，管理处未能履行其维护和维修职责，也未确保损坏得到修复。

4. 最高法院第十八民事庭在其2016年3月21日作出的编号为2015/8753 E.和2016/4589 K.的裁决中 明确指出，“公寓管理方应对公共区域发生的损害向独立单元业主承担责任”。此外 《土耳其债法典》第316条和第301条的规定 ，房东或管理方未能履行其维护和维修义务，则应赔偿由此造成的损害。

5. 因此， 彻底评估租赁房屋的损坏情况，确定损坏原因，并估算必要的维修费用。

6. 要求通过计划的调查和专家鉴定确定以下几点：

   • 一份详细的出租公寓所有损坏清单，

   • 找出造成损害的技术缺陷，

   • 修复损坏所需的金额。.

证据：

1. 公证通知和官方通知背书

2. 包含公寓管理方否定回应的文件，

3. 市政公共工程部门的报告日期为……/……/……

4. 专家检验和检查

5. 证人证词，

6. 最高法院判决示例及其他法律证据。.

法律依据：

土耳其债法典第 316 条和第 301 条，公寓所有权法第 35 条及相关法律。.

结论与请求：

基于上述所述及解释的原因；

• 我想向您通报我的客户位于……地址的公寓所遭受的损坏情况以及造成损坏的原因。

• 修复损坏所需的维修费用，

我谨代表我的客户，恳请法院通过专家评估确定相关结果，并将这些结果作为我们将来提起的赔偿诉讼的证据。…/…/…

请求收集证据的律师姓名及签名

                                                          YAĞMUR YORULMAZ，法学院学生