因未经授权转租房产而提起驱逐诉讼

致值班民事治安法庭

伊斯坦布尔

原告： 公司 - （…税务局，税号：…） - 地址

律师： 律师姓名 - 地址 - 电话号码

被告： 1- 姓名（承租人）- 地址
2- 姓名（次承租人）- 地址

主题： 因未经授权转租房产而驱逐房客。

解释：

1. 原告客户公司 将其位于……地址的营业场所租赁给被告……，用于商业用途，双方于……年……月……日签订了租赁协议。该协议第……条明确规定，承租人不得将该物业的部分或全部转租、转让或以其他方式允许第三方使用。该条款是租赁协议的基本要素，对双方均具有约束力。

2. 然而，被告承租人……违反了合同中的这项明确规定，在未经原告公司知情和同意的情况下，于20……年……月……日将该物业转租给了被告承租人……。这直接侵犯了原告公司的财产权和租赁协议项下的权利。被告承租人的这种任意且非法的行为给原告公司造成了物质和精神损害。.

3. 原告公司在发现被告租户违约后，立即于20…年…月…日通过公证处发出通知，警告租户并要求其纠正违约行为。通知明确指出，租户必须立即腾空房屋，否则将采取法律行动。然而，被告租户无视警告，未腾空房屋，并继续转租。.

4. 被告租户的持续恶意行为迫使原告公司寻求法律途径。原告公司请求终止租赁协议并收回房屋。此外，原告公司还要求被告租户赔偿因其非法占用房屋而造成的物质损失。被告转租户与被告租户共同承担责任，因为其明知故犯​​地非法占用房屋。.

证据：

1. 产权证记录（证明该房产属于原告公司的文件），
2. 租赁协议日期为…/…/20…（承租人与原告公司签订的协议，规定该房产不得出租给其他人），
3. 日期为…/…/20…的通知（原告公司向租户发出的驱逐房屋的通知）
4. 证人证词（如有必要，需提供知晓该房产已被转租且原告公司并未同意转租的人员的证词），
5. 现场勘查（法院要求进行现场勘查，以确定房产的实际状况）。.

法律依据：

《土耳其债务法典》相关条款、《土耳其债务法典》第6098号第352条及相关法律。.

结论与请求：

基于上述原因；

1. 被告租户未经许可将原告公司的房产转租出去。
2. 因为被告自……/……/……日期起非法占用该房产，

我谨请求并要求法院下令将被告人从该房产中驱逐出去，从驱逐之日起收取租金，并由被告人支付诉讼费用。.

历史

原告律师

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