房地产销售承诺协议

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第一条——缔约方

本房地产销售承诺协议（“协议”）由以下双方签订：

卖方（承诺人）：
姓名/职称： [卖方姓名 – 个人/法人]
土耳其共和国身份证号码/税号： [北塞浦路斯土耳其共和国身份证号码/税号]
地址： [卖方地址]
电话： [卖方电话号码]
电子邮件： [卖方电子邮件地址]
（以下简称“承诺人”）

而在另一边；

买方（承诺买方）：
姓名/职称： [买方姓名 - 个人/法人]
土耳其共和国身份证号码/税号： [土耳其共和国身份证号码/税号]
地址： [买方地址]
电话： [买方电话号码]
电子邮件： [买方电子邮件地址]
（以下简称“承诺购买方”）

双方已就以下条款和条件达成一致。.

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第二条——协议主题

本协议的标的物是 [城市 – 区 – 邻里 – 街区 – 地块信息将明确写明] 。

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第三条——有关房产的信息

• 省/区： [例如：伊斯坦布尔/Kağıthane]

• 社区/村庄： [例如：哈曼特佩社区]

• 地块 – 宗地： [例如：地块：1234，宗地：56]

• 面积： [例如，275 平方米]

• 类型： [例如，土地、房屋、店铺]

• 类型： [例如，包含楼层所有权的产权证，独立地块]

双方确认已就涉案财产的实际法律状况相互告知，且不存在任何缺陷或差异。.

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第四条——出售的承诺和保证

4.1 卖方承诺根据本协议将上述房产出售给买方。4.2
买方亦承诺根据约定的条款购买上述房产。4.3
本出售承诺并非单方承诺，而是 具有约束力 ，但须经公证人公证。

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第五条——销售价格和付款条款

5.1. 该房产的售价 [例如：2,500,000.00 土耳其里拉] （贰佰伍拾万土耳其里拉）。5.2
. 付款方式如下：

• 签订合同时需支付首付款： [例如：500,000.00 土耳其里拉]

• 剩余款项 （例如：2,000,000.00 土耳其里拉） 将在所有权转移时以现金支付。

5.3. 款项将支付至卖方申报的银行账户。5.4
. 除非另有约定，分期付款将收取违约利息（利率可另行规定）。

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第六条——产权证的转让和交付

最多 [例如，6个月] 内由公证人起草
. 产权转移手续 [必须指定土地登记处名称] 。6.3
. 房产的实际交付将与产权转移同时进行。

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第七条——财产状况和申报

7.1 卖方声明该房产不存在任何产权负担（抵押、扣押、留置权、用益权等）。7.2
如有产权负担，卖方应明确告知买方以下情况：
[如有产权负担，请在此处填写；否则，请注明“无”]

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第八条——关于延迟和退出的规定

8.1. 若任何一方未在约定期限内履行其义务，另一方有权解除合同。8.2
. 若卖方解除合同，除全额退还买方已支付的款项外，卖方还应支付相当于合同价格10%的取消费用。8.3.
若买方解除合同，定金不予退还。

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第九条——处罚条款

9.1. 如果一方未能履行其义务，则同意向另一方支付违约金（例如，250,000土耳其里拉） 。9.2. 支付违约金无需证明损失。

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第十条——费用和税款

10.1. 产权证费用、公证费及其他交易费用由双方平均分担。
（或者，也可以规定“所有费用均由买方/卖方承担”。）

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第11条——不可抗力

因超出双方控制范围的事件（例如地震、洪水、战争、法律限制等）导致合同履行无法进行，属于不可抗力。
在此情况下，合同义务暂停履行。

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第十二条——主管法院和争议解决

因本协议引起的任何争议， 由伊斯坦布尔安纳托利亚法院和执行办公室（例如） 管辖。
争议发生前，双方应尝试通过调解解决问题。

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第十三条——生效日期及附件

13.1 本协议共 6页（例如） ，一式两份，并已由双方签字。13.2
所附文件是本协议的组成部分。

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签名栏

日期：… / … / 2025

<div style=”display: flex; justify-content: space-between;”><div>**承诺方（卖方）** 姓名/称谓：………………………… 土耳其共和国身份证号码/税号：…………………… 签名：____________________</div><div> **买方（购买方）** 姓名/称谓：………………………… 土耳其共和国身份证号码/税号：…………………… 签名：____________________</div></div>

YAĞMUR YORULMAZ，法学院学生