什么是占有？

“占有”是一个法律术语，在物权法中有所涉及，并受土耳其民法典的规范。从字面上讲，“占有”指的是某人使用或持有某项财产一段时间，无论其是否为所有权人。在法律上，“占有”被称为“实际控制”。拥有实际控制权的人被称为“占有人”。占有人可以是自然人或法人，他们对财产拥有实际控制权。.

对于不动产上的地役权和产权负担，实际行使该权利即构成占有。.

占有和所有权是不同的概念。事实上，占有某物并不一定意味着拥有该物品的所有权；只要实际控制该物品即可。.

所有权是指对财产的权利，而占有权是指使用财产的权利。所有者是实际占有者，而占有者是有权使用财产的人。.

要取得所有权，必须满足两个基本条件。.

• 意图占有
• 事实上的控制

一个人要被认定为拥有某物，必须具有拥有该物的意图和实际控制权。因此，个人不能被认定为拥有意外或无意获得的物品。众所周知，占有是一种法律状态，而非权利。通常情况下，并不考虑占有者是否有合法理由持有该物品。占有并非基于权利，而是产生法律后果。.

如何取得所有权？

获得所有权的方式有很多种。.

• 原始占有取得： 指某人出于自身自由意志，未经他人同意，实际控制某物。原始占有取得的例子包括无主物品、捕获的动物（例如捕鱼所得的动物）。
• 通过转让取得占有权： 当一人明知且自愿地将对某物的实际控制权转移给另一人时，占有权即发生转移。新所有人取得占有权须经原所有人同意。例如，占有权可以通过买卖的方式转移。继承人因原所有人去世而取得该物的占有权，也是通过转让取得占有权的一个例子。
• 通过设立取得占有权：这是指 占有者在保留自己占有权的同时，承认另一人的占有权。

所有权分为各种类型。

主要占有权 – 次要占有权

“主要占有人”指的是最初的占有者。那些因所有权而占有某物的人就是主要占有人。另一方面，次要占有指的是通过主要占有人获得的占有。当存在多个占有时，通常会区分主要占有和次要占有。主要占有人比次要占有人拥有更高的占有资格。次要占有人以主要占有人为基础。例如，将房屋出租给他人的人是主要占有人，而租用并使用房屋的人则是次要占有人。.

间接占有者 – 直接占有者

直接占有是指某人直接对某物行使实际控制权而取得的占有。间接占有是指某人经物主同意，通过他人对某物行使实际控制权而取得的占有。.

单独占有 – 共同占有

单独占有是指只有一人拥有某物。共同占有则是指多人拥有某物。共同占有有两种形式。如果每个共同占有人都能独立行使对该物的占有权，则称为单独占有；如果共同占有人只能共同使用该物，即任何一人都不能脱离其他占有人而行使占有权，则称为共同所有权，也称为共同占有。.

基于权利的占有者——非基于权利的占有者

基于权利的占有是指占有者基于特定权利而取得的占有。非基于权利的占有是指占有者的占有不基于任何权利。例如，当窃贼偷走一件物品时，窃贼就成为该物品的占有者。然而，窃贼对该物品的占有并非基于权利。.

占有权的终止：  当对财产的实际控制权终止时，占有权即告终止。但是，暂时停止实际控制或停止使用财产的可能性并不终止占有权。换言之，即使财产暂时未使用，只要实际控制权未终止，占有权也不会终止。

占有案件

在侵占占有案件中， 当事人有权要求返还和赔偿。侵占他人财产者有义务返还该财产，即使其声称对该财产拥有优先权。这是因为法律假定占有者持续实际控制该财产。被侵占占有者可以通过法律诉讼要求侵占者返还财产。 立即 证明其拥有优先权，且该优先权要求返还该财产，则被告可以拒绝返还。

诉讼的目的是要求返还物品并赔偿损失。.

占有权侵权诉讼； 当某人的占有权受到侵犯时，受害人可以请求终止侵权行为。即使侵权人声称对标的物拥有权利，受害人也可以对其提起诉讼。诉讼旨在终止侵权行为、防止侵权行为再次发生，并赔偿损失。

即使占有权侵权行为结束，但如果侵权行为再次发生，当事人仍可请求防止侵权原因再次发生。.

 

占有案件的诉讼时效： 对侵占和侵犯占有行为提起诉讼的权利，在占有人得知该行为和施害者后两个月到期，无论如何，在行为发生后一年到期。