Прекращение действия ипотеки на судно

Прекращение действия залога на судно является критически важным юридическим этапом в морском коммерческом праве, напрямую влияющим как на залоговые отношения, так и на записи в судовом реестре. В Торговом кодексе Турции прекращение действия залога на судно связано с различными причинами, такими как погашение долга, исключение из реестра и согласие кредитора. Эти причины регулируются двумя основными группами в Торговом кодексе Турции.

1. Причины, приводящие к аннулированию ипотечного кредита вместе с долгом 

Сокращение задолженности

Согласно статье 1044 Торгового кодекса Турции, ипотека на судно автоматически прекращается с погашением обеспеченного долга. Это положение является естественным следствием вспомогательного характера ипотеки. Когда долг погашается по таким причинам, как оплата, освобождение от долга, зачет или истечение срока давности, причина существования ипотеки также перестает существовать.

Закон также рассматривает слияние ролей кредитора и должника в одном лице как условие погашения долга. Таким образом, ипотека прекращается с прекращением долговых отношений.

Если должник, не являющийся судовладельцем, погашает часть долга, то оставшаяся у кредитора часть залога на судно имеет приоритет над частью, переданной должнику. Это положение призвано защитить приоритет залога.

Кроме того, если должник, не являющийся судовладельцем, приобретает ипотеку в результате платежа или имеет законный интерес в исправлении судового реестра по той же причине, он/она может потребовать от кредитора предоставить необходимые документы для исправления реестра.

Наконец, если владелец взял на себя обязательство аннулировать ипотеку на судно в случае погашения долга перед третьей стороной, можно внести соответствующую запись в судовой реестр для подтверждения этого требования об аннулировании.

Слияние статусов кредитора и собственника

Согласно статье 1045 Торгового кодекса Турции, ипотека на судно прекращается, если право собственности и ипотека объединены в одном лице. Это связано с тем, что в этом случае и кредитор, и судовладелец находятся в руках одного лица, и функция обеспечения ипотеки прекращается.

Однако, если должником является кто-либо, кроме судовладельца, или если на долг наложено залоговое право или право пользования, ипотека не прекращается и остается в силе. В этом случае, однако, судовладелец, как кредитор, не может требовать ликвидации судна; кроме того, судно не является залогом по процентным требованиям.

Платеж собственника кредитору по совместной ипотеке на судно

Статья 1046 Торгового кодекса Турции регулирует особую процедуру расторжения, специфичную для совместных ипотечных залогов судов. Согласно этому положению, судовладелец, производящий платеж кредитору, приобретает право залога на это судно в той мере, в какой он имеет право регресса к владельцу другого заложенного судна или его законным предшественникам.

В данном случае, согласно второму абзацу статьи 1045, действующая ипотека и ипотека, переданная собственнику, совместно приобретают характер судовой ипотеки.

В случае частичной оплаты ипотека, оставшаяся у кредитора, имеет приоритет над ипотечными кредитами, переданными собственнику. Кроме того, передача долга собственнику или слияние ролей кредитора и должника в лице собственника считается эквивалентной погашению долга собственником.

Те же принципы применяются к праву регресса собственника, если кредитор взыскивает причитающуюся ему сумму с одного из заложенных судов путем принудительного исполнения.

Передача ипотеки должнику в рамках совместной ипотеки на судно

Согласно статье 1047 Торгового кодекса Турции, при совместной ипотеке судна, если должник имеет право регресса только к владельцу одного из заложенных судов или их законным предшественникам, как это предусмотрено шестым абзацем статьи 1038 Кодекса, ипотека распространяется только на это судно. Ипотека на другие суда прекращается.

Срок исковой давности по искам кредитора к судовладельцу

Согласно статье 1048 Торгового кодекса Турции, договорные ипотечные договоры, неправомерно исключенные из судового реестра, а также незарегистрированные ипотечные договоры, предусмотренные законом, утрачивают силу по истечении срока требования кредитора к судовладельцу. Это положение призвано обеспечить согласованность действия реестра и понятия исковой давности.

2. Причины, которые приводят лишь к аннулированию ипотеки

Соглашение сторон

Согласно статье 1049 Торгового кодекса Турции, ипотека прекращается, когда обеспеченный кредитор и судовладелец договариваются об аннулировании ипотеки в порядке, предусмотренном вторым абзацем статьи 1015 Кодекса, и регистрация ипотеки снимается с судового реестра в соответствии с настоящим соглашением.

Однако, если третьи стороны имеют права на ипотеку, для снятия ипотечного обязательства также требуется их согласие.

Отказ кредитора от права требования

Согласно статье 1050 Торгового кодекса Турции, ипотека прекращается после отказа кредитора от своих прав и последующего снятия записи об ипотеке с реестра. В этом случае также требуется согласие лиц, имеющих права на ипотеку.

Если у собственника недвижимости есть основания для защиты, делающие принудительное исполнение ипотечного договора навсегда невозможным, он может обратиться к кредитору с просьбой об аннулировании ипотеки.

Заявление об отказе от права требования должно быть оформлено нотариально заверенным документом или подано непосредственно в регистрационный орган. Кроме того, должник освобождается от своего долга в той мере, в какой кредитор лишает должника возможности получать выгоду от залога, отказываясь от ипотеки или предоставляя приоритет другой ипотеке.

Срок действия ипотечного кредита истекает

Согласно статье 1051 Торгового кодекса Турции, ипотека на судно, оформленная на определенный срок, автоматически прекращается по истечении этого срока. Однако для отражения этого прекращения в судовом реестре требуется процедура аннулирования.

3. Типичные проблемы, встречающиеся на практике

Отказ кредитора в просьбе об аннулировании

Иногда кредитор может не подать запрос на аннулирование или затягивать его. В этом случае судовладелец может получить судебное решение об аннулировании, чтобы гарантировать подачу запроса. На практике банки, в частности, очень часто проявляют безразличие к этому процессу; поэтому часто прибегают к судебному разбирательству.

Получение документов по ипотечным кредитам с иностранными элементами

В международных кредитных отношениях получение, перевод и нотариальное заверение/легализация необходимых документов могут занимать много времени, если кредитором является иностранное юридическое лицо. Регистрационный орган может оценить эти документы как имеющие юридическую силу или запросы на незаконное удаление , что может привести к задержкам.

Физическое отсутствие и конфликт в процессе обучения в бакалавриате

Судно могло физически исчезнуть (например, затонуть), но при этом не быть исключено из официального реестра. Это совпадение приводит к практической задержке между юридическим прекращением действия залога и удалением регистрации.