Поддержка преобразования городов

В нашей стране опасные здания и районы преобразуются в более здоровые и безопасные жилые пространства в рамках проектов городской трансформации. Преобразование этих районов и зданий в безопасные жилые пространства регулируется Законом о городской трансформации № 6306. В рамках текущих проектов здания, признанные опасными, сносятся и перестраиваются. Выявленные опасные районы массово эвакуируются и подвергаются новому строительству. Помощь и поддержка, описанные в этой статье, служат цели государства — предотвращению трудностей для тех, кто вынужден покинуть эвакуированные здания.

Опасные здания и опасные зоны

В рамках Закона о преобразовании городов № 6306;

• В случае с опасными зданиями, перед сносом собственники могут договориться между собой большинством в две трети голосов, исходя из их долей в земельном участке, об условиях сноса и перестройки сооружения.
• В зонах повышенного риска, если две трети землевладельцев согласятся, будет осуществлено строительство, распределение доходов или распределение прибыли между арендаторами.

Виды помощи

Помощь, предоставляемая Законом о преобразовании городов № 6306, включает в себя следующее:

• Поддержка домовладельцев и арендаторов зданий, представляющих опасность
• Поддержка владельцев бизнеса и арендаторов в зданиях и районах с повышенным риском
• Поддержка тем, кто хочет построить здание самостоятельно
• Поддержка, предоставляемая малоимущим или малообеспеченным домохозяйствам
• Оказание поддержки владельцам зданий, представляющих опасность, и жителям трущоб
• Временные меры по оказанию помощи в оплате аренды

Неспособность государства и правообладателей достичь соглашения

В проектах по преобразованию городов достижение соглашения между правообладателями и государством основывается на прямом индивидуальном соглашении, а не на соглашениях, основанных на процентах. Если правообладатели и государство не могут прийти к соглашению после сноса опасных зданий, крайне важно, чтобы две трети правообладателей, проживающих в этих зданиях, независимо от того, владеют ли они жильем или бизнесом, согласились с условиями государства. Действительно, здание, его распределение и доход определяются в соответствии с соглашением, достигнутым с этим большинством. Доли, принадлежащие оставшейся одной трети, предлагаются остальным правообладателям; если они не принимаются, они передаются в TOKİ (Управление жилищного строительства Турции) и министерство, а следовательно, и в казну.

Для получения дополнительной информации и поддержки по этому вопросу вы можете проконсультироваться с опытными юристами нашей фирмы