Обязательство по возврату договоров: применение в рамках статей 77 и последующих статей Турецкого кодекса обязательств

1. Введение

Одна из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются на практике, заключается в следующем:

• Стороны заключают договор

• Действия начинают предприниматься

• Спустя годы суд постановил, что «этот договор недействителен».

Первый вопрос клиента:

«Что произойдет с деньгами, которые я заплатил, с товарами, которые я поставил, с выполненной работой? Смогу ли я все это вернуть?»

Этот вопрос напрямую поднимает проблему обязательств по реституции в недействительных договорах . Основные положения, регулирующие этот вопрос, содержатся в статьях 77 и последующих статьях Турецкого кодекса обязательств: положения о неосновательном обогащении .

В случае недействительных (ничтожных) договоров:

• Даже если будет установлено, что между сторонами не возникло действительных долговых отношений,

• Если одна сторона выполнила свои обязательства перед другой,

• В результате сложившаяся ситуация выглядит как классический случай «неосновательного обогащения».

---

2. Концепция и виды недействительных договоров

2.1. Что означает «недействительность»?

В договорном праве под заключением договора понимается следующее:

• Намерения сторон должны совпадать

• Предмет исследования должен быть возможным и определенным/поддающимся определению

• Оно не должно содержать ничего, что противоречит закону, морали или общественному порядку

• В некоторых случаях, если это необходимо, должны быть соблюдены формальные требования

• Необходимо выполнить требования, предъявляемые к водительскому удостоверению и представителю

Эти условия являются обязательными. Отсутствие или несоблюдение одного или нескольких из этих условий может сделать договор недействительным

Понятие недействительности;

• Абсолютная ничтожность (ничтожность),

• Приостановленная нетрудоспособность,

• Отсутствие,

• Возможность отмены

Она оценивается вместе с такими подкатегориями.

2.2. Абсолютная ничтожность (ничтожность)

Абсолютно недействительными изначально не имели юридической силы . Например:

• Договоры, противоречащие закону или морали,

• Контракты, с которыми невозможно иметь дело

• Договоры, которые явно противоречат обязательным положениям закона,

• Значительная часть договоров признается недействительной, если не соблюдены обязательные требования законодательства к их оформлению

Оно недействительно.

В случае недействительности:

• Договор с самого начала (с самого начала).

• Тем не менее, стороны, возможно, уже выполнили свои обязательства

• В данном случае обязанность вернуть товар возникает в соответствии со статьями 77 и последующими статьями Турецкого кодекса обязательств .

2.3. Приостановление действия права на недееспособность и несанкционированное представительство

Несанкционированное представительство— распространенное явление, особенно в коммерческой сфере. Оно происходит, когда лицо, не имеющее полномочий представлять интересы другого лица, заключает договор от его имени.

• Если представляемое лицо впоследствии не ратифицирует договор,

• Действие договора приостанавливается и становится недействительным, и в конечном итоге между сторонами не возникает никаких действительных договорных отношений.

Тем не менее, если одна сторона исполнила обязательство перед другой, это исполнение, не основанное на действительном договоре, может быть востребовано в соответствии с положениями о неосновательном обогащении.

2.4. Договоры об отсутствии и условные договоры

В некоторых случаях отсутствует один из существенных элементов для заключения договора; например:

• Сделка купли-продажи недвижимости, подлежащая регистрации в земельном реестре, может быть осуществлена ​​только посредством простого письменного договора

• Неподписание контракта, требующего нескольких подписей

• Незаключение договора, требующего нотариального заверения

Отсутствие может быть фактором в таких случаях

Если на практике стороны выполнили свои обязательства, опираясь на этот недействительный договор, то в рамках статей 77 и последующих статей Турецкого кодекса обязательств вновь возникает вопрос о реституции

2.5. Возможность отмены и осуществление права на отмену

В случаях нарушения воли (например, из-за ошибки, обмана, принуждения):

• Договор остается в силе до момента его расторжения;

• В случае реализации права на расторжение договора, он считается недействительным с самого начала.

После осуществления права на аннулирование договора стороны обязаны вернуть друг другу полученные товары . В этом случае вступают в силу статьи 77 и последующие статьи Турецкого кодекса обязательств, принципа неосновательного обогащения.

---

3. Общие положения о неосновательном обогащении (Турецкой кодекс обязательств, статьи 77 и далее)

3.1. Условия неосновательного обогащения

Положения Турецкого кодекса обязательств, касающиеся неосновательного обогащения, лежат в основе вопроса о реституции в недействительных договорах. Существуют четыре классических условия:

1. Обогащение: увеличение активов человека или уменьшение его долгов.

2. Обнищание: соответствующее уменьшение активов другой стороны.

3. Причинно-следственная связь: наличие соответствующей причинно-следственной связи между обогащением и обнищанием.

4. Отсутствие уважительной причины: Отсутствие законного основания для оправдания неосновательного обогащения.

В недействительных договорах:

• Стороны исполняют свои обязательства, считая договор действительным

• впоследствии будет установлено, что договор так и не был заключен или был недействителен с самого начала ,

• В настоящее время нет никаких юридических оснований для оправдания этих действий

• Таким образом, сторона, которая становится богаче, она разбогатела несправедливо .

3.2. Различие между неосновательным обогащением, деликтом и несанкционированным представительством

На практике важна юридическая сторона дела. Требования о возврате товара по недействительным договорам:

• Как правило, неосновательного обогащения .

• В некоторых конкретных случаях это может конкурировать с деликтом или несанкционированным представительством

Однако типичная ситуация выглядит следующим образом:

Если отсутствует действительный договор, не возникли действительные долговые отношения между сторонами, но обязательство исполнено, естественным основанием для требования о возмещении является статья 77 и последующие статьи Турецкого кодекса обязательств.

---

4. Возникновение обязанности возврата в случаях недействительных договоров

4.1. Когда возникает обязательство по возврату средств?

В случае недействительности договоров обязанность по возврату товара формально заключается в следующем:

• Поскольку договор был недействителен с самого начала,

• Исполнение обязательства одной или обеими сторонами

• Установление/заявление о недействительности и отсутствие каких-либо оснований, оправдывающих данный акт

Оно появляется вместе с.

суда о «недействительности»обычно имеет обратную силу, пассивная сторона может задним числом потребовать возмещения убытков в соответствии с положениями о неосновательном обогащении.

4.2. Положение сторон: кто становится богаче, кто беднее?

В каждом случае следует задать три вопроса:

1. Кто разбогател?

   • Кто является стороной, получающей деньги, принимающей товар или осуществляющей право?

2. Кто стал беднее?

   • Кто является стороной, осуществляющей оплату, доставку или несущей расходы?

3. Процесс обогащения всё ещё продолжается?

   • Сохранилось ли обогащение на прежнем уровне, или оно утрачено, или его стоимость снизилась?

Например:

• В случае недействительного договора аренды, если арендатор платил арендную плату в течение многих лет, арендодатель обогащается на сумму полученной арендной платы, а арендатор обеднеет.

• Если сделка купли-продажи недвижимости признана недействительной, покупатель оплатил покупную цену, но передача права собственности не состоялась, то продавец стал богаче, а покупатель — беднее.

4.3. Правовая природа обязательства по возврату

Обязанность возврата товара по недействительным договорам:

• Это не является «основным обязательством», вытекающим из договора

• Это вторичный долг, возникающий из закона на основании неосновательного обогащения.

Потому что;

• Срок исковой давности,

• Дата начала начисления процентов,

• Предметы, которые можно запросить:

Проценты начисляются непосредственно в соответствии со статьями 77 и последующими статьями Турецкого кодекса обязательств; положения, касающиеся процентов и штрафных санкций по договору, как правило, неприменимы, поскольку зависят от недействительности договора.

---

5. Объем и ограничения обязательств по возврату средств

5.1. Принцип возврата денежных средств по принципу "то же самое, что и при предъявлении"

Основной принцип в случаях неосновательного обогащения — возмещение убытков в максимально возможной степени.

• Если деньги были списаны, то будет возвращена соответствующая сумма

• Если товар был получен, его необходимо вернуть.

• Если права на использование были предоставлены, может потребоваться возврат средств за полученные за определенный период преимущества.

Даже в случаях недействительных договоров первоначальное решение представляется следующим:

Вы вернёте то, что взяли.

Однако полный возврат средств не всегда возможен.

5.2. Возврат денежных средств, если возврат товара невозможен

Если товар был уничтожен, утилизирован, утратил свою ценность или стало невозможно вернуть его в первоначальном состоянии:

• Те, кто разбогател добросовестно,несут ответственность в пределах своего состояния и до тех пор, пока это состояние продолжает накапливаться.

• кто обогащается злонамеренными средствами , в большинстве случаев более широкую ответственность ; они обязаны вернуть полученные средства и избежать расходов.

Например:

• Если транспортное средство, приобретенное по недействительному договору купли-продажи, впоследствии продается, то возврат средств будет рассчитываться уже не на основе самого транспортного средства, а вырученных средств и полученной неосновательной прибыли .

• В случае недействительного договора аренды, если арендатор пользовался имуществом, но впоследствии вернул его, арендодатель может быть обязан вернуть незаконно полученную арендную плату; также может быть рассмотрен вопрос о балансе между выгодой, полученной арендатором от использования имущества, и суммой, подлежащей возврату.

5.3. Использование, преимущества и затраты

При определении объема обязательств по возврату средств важны следующие моменты:

• Фрукты (доходы):

  • Те, кто обогащается злонамеренными средствами, обязаны вернуть приобретенные ими природные и цивилизованные плоды и овощи.

  • Ответственность лица, получившего выгоду от добросовестного обогащения, как правило, ограничивается фактически полученной им выгодой.

• Плата за использование:

  • Если одна из сторон получает возможность использовать товар по недействительному договору и использует его, другая сторона может быть обязана выплатить разумную компенсацию за такое использование

  • Например, сторона, которая пользовалась недвижимостью в течение многих лет, может быть обязана выплачивать собственнику плату за пользование

• Понесенные расходы:

  • Сторона, получившая выгоду от ситуации , может потребовать возмещения необходимых и полезных расходов, понесенных для сохранения имущества или права

  • Это отражает принцип, согласно которому в случаях неосновательного обогащения другая сторона также должна рассматриваться справедливо .

5.4. Различение добросовестности и недобросовестности

Одним из важнейших факторов, влияющих на режим реституции в недействительных договорах, является различие между добросовестностью и недобросовестностью.

• Люди с благими намерениями богатеют:

  • Если он не знает, что это недействительно, и от него не ожидается, что он это знает,

  • Он несет ответственность в той мере, в какой обогащение остается в его владении; если же оно покинуло его владение, обязанность вернуть его в некоторых случаях может быть ограничена.

• Обогащение посредством злого умысла:

  • Если он/она знает или мог знать, что это недействительно,

  • Независимо от того, была ли утрачена полученная в результате обогащения прибыль, существует более широкое обязательство по возмещению убытков;

  • Полученные выгоды и сэкономленные расходы также могут подлежать возмещению.

Например:

• В договорах, противоречащих морали или закону, стороны часто недобросовестно . На практике в таких договорах режим возврата толкуется более строго.

---

6. Примеры применения в зависимости от различных случаев недействительности

6.1. Договоры недействительны из-за отсутствия формальной формы

Закон устанавливает конкретную форму в качестве условия действительности определенных договоров . Например:

• Договор купли-продажи недвижимости должен быть официально зарегистрирован в земельном кадастре

• Некоторые гарантийные соглашения подлежат выполнению определенных формальных требований

• Некоторые соглашения о режиме собственности, касающиеся семейного права, должны быть оформлены в виде нотариально заверенного документа.

Несоблюдение этого формального требования делает договор недействительным; однако стороны:

• Он заплатил за это

• Он фактически передал объект недвижимости

• Возможно, они взяли кредит.

В данной ситуации:

• Недействительный договор не влечет за собой возникновения долговых отношений

• Стороны имеют право потребовать возврата того, что они предоставили, в соответствии со статьями 77 и последующими статьями Турецкого кодекса обязательств .

Например:

• Если покупатель оплатил полную стоимость по договору, описываемому как «условная продажа», до официальной регистрации передачи права собственности, и передача права собственности не состоялась, покупатель может потребовать возмещения уплаченной суммы через иск о неосновательном обогащении

6.2. Договоры, противоречащие морали или закону

Договоры, противоречащие закону или морали, с самого начала считаются недействительными. Однако в данном случае режим реституции становится более сложным, поскольку:

• В некоторых случаях обе стороны в равной степени виноваты .

• В некоторых случаях одна из сторон заслуживает большей защиты.

приемлемый.

Например:

• Если одна из сторон заключила договор, предусматривающий чрезмерные проценты или экономическую эксплуатацию путем использования более слабого положения другой стороны,

• Если имеет место чрезмерная эксплуатация (ростовщичество) или серьезный дисбаланс, противоречащий общественному порядку,

Возникает вопрос, должна ли более слабая сторона нести полную ответственность за произведенные платежи , и должна ли более сильная сторона нести ответственность за возврат неосновательного обогащения. На практике суды часто применяют в таких случаях принципы справедливости и беспристрастности

6.3. Договоры, заключенные в случаях недееспособности

В договорах, заключаемых лицами, неспособными принимать взвешенные решения, несовершеннолетними или лицами с ограниченной дееспособностью:

• Договор считается недействительным

• Эти лица или их законные представители могут потребовать возврата переданного им товара.

Однако в таких случаях, при применении положений о неосновательном обогащении, защищаемой стороной обычно является недееспособная или более слабая сторона. Например:

• В сделках, совершаемых лицом, неспособным к самостоятельному суждению, вопрос о том, действовала ли другая сторона добросовестно или нет, не имеет значения.

• Независимо от того, сохраняется ли в настоящее время предоставляемая услуга или нет,

• Размер материального ущерба, понесенного лицом, управляющим транспортным средством без водительского удостоверения

Это имеет решающее значение при расчете возвратных средств и ограничении ответственности.

6.4. Несанкционированное представление информации и приостановление действия решения о недействительности

В случаях несанкционированного представительства действие договора первоначально приостанавливается и аннулируется. Если согласие принципала не получено:

• Между сторонами не возникает никаких действительных договорных отношений.

• Однако, если обязательство уже выполнено, применяются положения, касающиеся неосновательного обогащения

Например:

• Если неуполномоченное лицо заключило договор с субподрядчиком от имени компании, то субподрядчик выполнил работу, но компания не утвердила договор;

• Субподрядчик может потребовать возмещения/компенсации за выполненную работу на основании принципов неосновательного обогащения или действий без разрешения

6.5. Мошеннические транзакции

В сделках, заключенных по сговору, кажущийся договор часто оказывается недействительным. Сторонами, участвующими в сделке, являются:

• Они утверждали, что на самом деле им это не нужно, чтобы обмануть третьих лиц

• Они могли заключить, казалось бы, формальный контракт, но на самом деле тайно договорились между собой о совершенно ином.

Когда кажущийся договор признается недействительным:

• Сторона, обязанная исполнить условия настоящего договора,

• С учетом сложившейся ситуации, масштабов сговора и несправедливой цели,

Они могут иметь право вернуть имущество в рамках неосновательного обогащения. В данном случае вина сторон и общественный порядок являются чрезвычайно важными факторами.

---

7. Срок исковой давности, проценты и стратегия ведения судебного процесса

7.1. Срок исковой давности

Турецкий кодекс обязательств предусматривает двухэтапный срок исковой давности для исков, возникающих в результате неосновательного обогащения:

1. Краткосрочный срок исковой давности:

   • Пострадавшая сторона должна подать иск в суд в относительно короткие сроки после того, как ей станет известно о неосновательном обогащении и личности обогатившейся стороны.

2. Долгосрочный срок исковой давности:

   • Независимо от того, было ли об этом известно, по истечении определенного максимального срока с момента совершения неосновательного обогащения подать иск уже невозможно.

Практическая проблема недействительных контрактов заключается в следующем:

• Как правило, сторона узнает о недействительности договора из решения суда

• Однако факт неосновательного обогащения и личность обогатившейся стороны в большинстве случаев считаются известными с момента совершения сделки.

Поэтому тщательное изучение срока давности и своевременная подача исков имеют жизненно важное значение.

7.2. Начало начисления процентов

Интерес к делу о возврате денежных средств:

• Как правило, оно вступает в силу с даты, когда должник признан неплатежеспособным

• В случае возврата платежей, произведенных по недействительному договору, датой начала начисления процентов часто считается дата подачи иска или дата уведомления

• Веские аргументы в пользу требования начисления процентов с более ранней даты могут быть представлены в делах, касающихся лиц, незаконно обогатившихся за счет чужого капитала.

Положения договора о процентах сами по себе не могут служить основанием для признания договора недействительным ; однако при определении процентной ставки и даты начала начисления процентов в случаях неосновательного обогащения судья должен учитывать конкретные обстоятельства дела и положение сторон.

7.3. Тип дела и желаемый результат

На практике одним из важнейших моментов для юриста правовая основа и исход судебного разбирательства:

• В различных сценариях;

  • Определение недействительности договора + реституция (неосновательное обогащение),

  • Только взыскание задолженности по искам о неосновательном обогащении,

  • Постепенное (поэтапное) наращивание требований
    может использоваться стратегически.

• Если в одном и том же событии возможны как договорные претензии, так и неосновательное обогащение,

  • Во-первых, договорная дебиторская задолженность,

  • В случае вынесения иного обвинительного приговора , предъявление иска о неосновательном обогащении защищает интересы клиента
    

принципа соблюдения требований , суд не может автоматически полагаться на положения о неосновательном обогащении; поэтому четкое установление правовой основы имеет решающее значение.

---

9. Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Что такое обязанность возврата в недействительных договорах? Обязанность возврата в недействительных договорах относится к возврату исполненных обязательств по договору, который изначально не имел юридической силы или который впоследствии стал недействительным в рамках положений о неосновательном обогащении (Турецкое обязательственное законодательство, статьи 77 и далее) . Поскольку это недействительный договор, обязанность возврата является вторичной обязанностью, вытекающей из закона .

Вопрос 2: Могу ли я получить возврат денег, уплаченных по недействительному договору?
Да. Если договор юридически недействителен, то уплаченные вами на его основании деньги представляют собой неосновательное обогащение, не имеющее законных оснований. В соответствии со статьями 77 и последующими статьями Турецкого кодекса обязательств иск о неосновательном обогащении . Однако необходимо проанализировать срок исковой давности и характер добросовестности/недобросовестности.

Вопрос 3: В недействительном договоре купли-продажи недвижимости передача права собственности не была завершена; могу ли я получить возврат средств?
Договоры купли-продажи, не зарегистрированные в земельном реестре, как правило, недействительны. Однако, если передача права собственности не была завершена, несмотря на оплату, обязательство по возврату средств , и возврат уплаченной суммы неосновательного обогащения . В конкретном случае срок исковой давности, добросовестность/недобросовестность и текущее состояние недвижимости будут оцениваться отдельно.

Вопрос 4: Можно ли требовать возмещения убытков по договорам, противоречащим морали?
Договоры, противоречащие морали, изначально являются недействительными. Однако в таких случаях режим возмещения убытков является деликатным. С учетом вины сторон, интересов, заслуживающих защиты, и общественного порядка, в некоторых случаях решение о возмещении убытков может быть принято только в пользу одной стороны, а в других – отклонено. Решающее значение имеют специфические характеристики дела.

Вопрос 5: Каков срок исковой давности для подачи иска о возмещении убытков по недействительному договору?
Иски, возникающие в результате неосновательного обогащения, подлежат особому сроку исковой давности, установленному в Турецком кодексе обязательств. Иск должен быть подан в течение определенного периода после определения того, кто является обогащенной стороной, а кто – пострадавшей стороной; кроме того, право на предъявление иска истекает по истечении определенного максимального срока с даты совершения обогащения. Как эти сроки будут применяться в конкретном случае, требует технической оценки.

Вопрос 6: Когда начинают начисляться проценты по иску о возмещении убытков по недействительному договору?
Как правило, проценты по искам о неосновательном обогащении начисляются с даты неисполнения обязательств должником. Часто этой датой дата уведомления или дата подачи иска . Могут быть выдвинуты аргументы в пользу начисления процентов с более ранней даты для тех, кто получил выгоду недобросовестным образом; однако важны усмотрение судьи и конкретные обстоятельства дела.

Вопрос 7: В случае недействительных договоров, распространяется ли обязанность возврата только на деньги?
Нет. Обязанность возврата охватывает все виды активов, включая деньги, товары, права, права пользования, лицензии и услуги. Если возможен возврат в натуральной форме, то возврат в натуральной форме обязателен; в противном случае компенсация стоимости . Лица, незаконно обогатившиеся за счет других, также могут быть обязаны вернуть плоды своего труда и любые расходы, которых они избежали.