Защита прав сельских юридических лиц в кадастровых спорах
НОМЕР ДЕЛА: …/…
……….. В КАДАСТРАЛЬНЫЙ СУД
ОТВЕТЧИК:
… Староста деревни
(имя и фамилия) от имени юридического лица …
Адрес деревни: … Деревня / …….
АДВОКАТ (ЕСЛИ ЕСТЬ):
Адвокат (Имя и фамилия) – Адрес – Тел.
ПРОТИВОСТОЯЩАЯ СТОРОНА:
Казначейство / …
ПРЕДМЕТ ДЕЛА:
Представление наших ответов и юридических аргументов против возражений Казначейства против кадастровой съемки.
ПОЯСНЕНИЯ
1. Долгосрочное использование имущества сельским юридическим лицом
: Указанное имущество было приобретено на имя сельского юридического лица в соответствии со статьей 14 Закона о кадастре № 3402. В ходе кадастровых обследований было четко установлено, что это имущество фактически находилось в пользовании сельского юридического лица и более 50 лет использовалось в качестве пастбищ, пастбищных угодий и общих сельских территорий.
Как подчеркивается в решении 16-й Гражданской палаты Верховного апелляционного суда № 2022/5143 Е., 2022/7112 К.:
«Фактическое использование и долгосрочное владение создают условия приобретения в пользу сельского юридического лица. Регистрация на имя Казначейства исключительно на основании сельскохозяйственной пригодности является незаконной».
2. В данном конкретном случае отсутствуют условия для регистрации на имя Казначейства.
Статья 18 Закона о кадастре регулирует регистрацию недвижимого имущества на имя Казначейства, если право собственности не приобрело ни физическое, ни юридическое лицо. Однако в данном случае недвижимое имущество находится под фактическим контролем сельского юридического лица, было построено жителями деревни совместным трудом и использовалось на имя сельского юридического лица в течение многих лет.
20-я Гражданская палата Верховного суда в своем решении № 2020/3575 Е., 2020/5814 К.
заявила: «Если сельское юридическое лицо приобрело право собственности на недвижимое имущество в рамках статьи 14, регистрация на имя Казначейства невозможна».
3. Оценка экспертных заключений.
В представленном экспертном заключении указано, что некоторые участки земли пригодны для сельского хозяйства. Однако это не отменяет долгосрочного владения и использования земель юридическим лицом села.
Действительно, 16-я Гражданская палата Верховного суда в своем решении № 2019/2854 Е., 2019/4122 К.
постановила: «Возможность пригодности для сельского хозяйства недостаточна для прекращения существующего права собственности. Фактическое владение является наиболее важным доказательством права собственности».
4. Необоснованность возражений Казначейства
: Возражение Казначейства основано на утверждении, что эти участки являются сельскохозяйственными землями. Однако Казначейство никогда не контролировало такие территории, как мечеть, фонтан, школа, пастбище и молотильная площадка, которые предназначены для общего пользования деревни. Регистрация собственности на имя юридического лица деревни является юридически и фактически правильной.
ДОКАЗАТЕЛЬСТВО
-
Кадастровые записи,
-
Решения сельского совета,
-
Экспертные заключения,
-
Показания свидетелей,
-
Следственные и другие юридические доказательства.
СВИДЕТЕЛИ
-
Имя и фамилия – (Идентификационный номер Турецкой Республики: …) – Адрес – Номер телефона.
-
Имя и фамилия – (Идентификационный номер Турецкой Республики: …) – Адрес – Номер телефона.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
Закон № 3402 о кадастре, Закон № 4721 о Гражданском кодексе Турции, Закон № 6100 о Гражданском процессуальном кодексе Турции, а также соответствующие прецеденты Верховного суда.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРОСЬБА
По причинам, изложенным выше, а также по другим причинам, которые могут возникнуть в ходе судебного разбирательства;
-
Возражения Министерства финансов относительно кадастровой съемки были отклонены
-
Регистрация недвижимого имущества на имя юридического лица села
-
Судебные издержки и гонорары адвокатов несет противоположная сторона
Мы с уважением просим и требуем принять решение.
…/…/…
От
имени юридического лица … Деревни,
староста деревни (имя и фамилия) – Подпись
Адвокат
(имя и фамилия) – Подпись
ЯГМУР ЙОРУЛМАЗ, СТУДЕНТ ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА
Об авторе статьи
