Договор на инспекцию строительства

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИНСПЕКЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Вечеринки

Статья 1. заключается между собственником здания ………………………………………. (Турецкий идентификационный номер: …………, Адрес: …………………………………….) или представителем собственника здания ……………………………………., и Организацией по надзору за строительством ………………………………………., уполномоченной в соответствии с положениями Закона № 4708 об надзоре за строительством, на следующих условиях.
В настоящем соглашении «Собственник здания» и «Организация по надзору за строительством» .

Предмет договора

Статья 2. Настоящий договор предусматривает оказание услуг по осмотру здания общей площадью …… м² и высотой 6 этажей, которое будет построено на недвижимом имуществе, зарегистрированном в земельном кадастре под номером участка …, номером квартала …, номером земельного участка … в районе ……………………….. провинции, в соответствии с проектной документацией и приложениями к разрешению.

Как указано в решении 15-й Гражданской палаты Верховного апелляционного суда № 2014/3625 Е., 2015/1123 К., договор между организацией, осуществляющей инспекцию зданий, и собственником здания «договора на выполнение работ», и обязательным условием является полное и добросовестное выполнение инспекционных услуг.

Продолжительность обслуживания

Статья 3. Срок действия договора начинается с даты подписания договора, ../../…., и заканчивается получением разрешения на ввод здания в эксплуатацию . Если строительство не начато в течение двух лет с даты получения разрешения на строительство , или если оно начато, но не завершено в сроки, указанные в разрешении на строительство, договор автоматически расторгается без дополнительного уведомления.

Шестая палата Государственного совета в своих решениях № 2012/4563 Е., 2014/2317 К. подчеркнула ответственность организации по надзору за строительством за зданиями, построенными не в соответствии с разрешением на строительство, и заявила, что период надзора продолжается до завершения строительства.

Плата за услуги и оплата

Статья 4

Общая площадь застройки: ………. м²
Стоимость единицы строительного материала на контрактный год: …….. TL/м²
Ориентировочная стоимость: Площадь × Стоимость за единицу = …….. TL
Стоимость услуги: Расчетная стоимость x Стоимость услуги = …….. TL

Плата за услуги, включая налог на добавленную стоимость (НДС), уплачивается собственником здания на специальный счет, открытый на имя Организации по строительному надзору.
Согласно статье 12 Закона о строительном надзоре, в случае неуплаты платы за услуги соответствующий орган не разрешит продолжение строительства.

Статья 5. Платежи осуществляются в следующие этапы:

За работы, выполняемые до уровня подвала, цена составляет %…
несущая система будет завершена , процент от стоимости составит…
Цена за черновую отделку, готовую к оштукатуриванию, составляет %…
Оставшиеся работы и этап получения разрешения на строительство обойдутся в % от суммы сбора.

(15-я гражданская палата Верховного суда, дело № 2016/532 Е., решение № 2017/2134 К.: Постановлено, что плата за услуги по инспекции здания должна вноситься поэтапно; в противном случае собственник здания будет считаться нарушившим условия договора.)

Обязанности и ответственность организации по инспекции зданий

Статья 6. Организация по строительному надзору действует в соответствии с Законом № 4708, Законом о зонировании и соответствующими нормативными актами;

На этапе реализации проекта:
- Обеспечение соответствия реализуемых проектов плану зонирования, соответствующим стандартам и нормативным актам
- Пригодность отчета об обследовании грунта и фундамента,
- Проверяется, спроектирована ли несущая система в соответствии с Правилами сейсмостойкости и стандартом TS 500.
В разработке:
- Соответствие бетона, стали и строительных материалов, используемых в строительстве, стандартам должно проверяться в лабораториях, уполномоченных Министерством
- Цель данного документа – задокументировать проверку арматуры и опалубки перед заливкой бетона и предоставить подтверждение соответствия установленным требованиям
- Компания обязуется провести все необходимые проверки, чтобы гарантировать, что строительство не отклоняется от разрешений и проектной документации.

(15-я гражданская палата Верховного суда, дело № 2019/1056, решение № 2020/2143: Невыполнение организацией, занимающейся инспекцией зданий, своих «обязательств по непрерывной и эффективной инспекции» влечет за собой ответственность за причиненный ущерб.)

Обязанности собственника недвижимости

Статья 7 - Владелец здания;

Своевременная оплата аудиторских услуг,
Не допускается строительство, отклоняющееся от разрешений и проектной документации на здание
При выборе подрядчиков и субподрядчиков
они обязаны учитывать любые предупреждения, которые сочтет необходимыми организация, проводящая строительную инспекцию.

Разрешение споров

Статья 8. Суды и исполнительные органы Стамбула обладают юрисдикцией в отношении споров, возникающих из настоящего договора.
(Верховный апелляционный суд, 15-я гражданская палата, дело № 2013/4561, решение № 2014/1250: согласованная сторонами в договоре о строительном надзоре юрисдикция суда считается действительной.)