Cos'è il visto d'oro di Dubai? Chi può ottenere un permesso di soggiorno a lungo termine?

Per gli stranieri che desiderano vivere, investire o svolgere attività professionali a Dubai per un periodo prolungato, una delle opzioni più ambite è il Golden Visa, noto anche come Golden Residency . Questo sistema offre opportunità di residenza a lungo termine a investitori, imprenditori, lavoratori qualificati, scienziati, artisti, studenti meritevoli e persone che hanno dimostrato risultati eccezionali in specifici settori.

Il Golden Visa non conferisce la cittadinanza o la residenza permanente negli Emirati Arabi Uniti. Si tratta di un permesso di soggiorno concesso a determinate condizioni, solitamente per cinque o dieci anni, e rinnovabile se tali condizioni continuano a essere soddisfatte. A differenza dei classici permessi di lavoro, il titolare di un Golden Visa può vivere negli Emirati Arabi Uniti senza dipendere da un datore di lavoro o da un familiare garante.

Tuttavia, il fatto che il Golden Visa conceda solo un permesso di soggiorno a lungo termine non significa che una persona possa svolgere qualsiasi attività senza ottenere alcuna autorizzazione. Ad esempio, se si intende lavorare per un datore di lavoro a Dubai, è necessario un permesso di lavoro specifico per il titolare del Golden Visa.

Il Golden Visa e il Dubai Golden Visa sono la stessa cosa?

Il Golden Visa è un sistema di residenza regolamentato a livello federale dagli Emirati Arabi Uniti. Tuttavia, se la domanda viene presentata tramite l'Emirato di Dubai, la procedura è gestita principalmente dalla Direzione Generale per l'Identità e gli Affari degli Stranieri di Dubai, o GDRFA Dubai.

A Dubai, le pratiche relative agli investimenti immobiliari sono gestite dal Dipartimento del Territorio di Dubai. Negli altri emirati, le pratiche vengono elaborate principalmente dall'Autorità Federale per l'Identità, la Cittadinanza, le Dogane e la Sicurezza Portuale (ICP).

Pertanto, sebbene sia comunemente chiamato "Visto d'oro di Dubai", legalmente il documento è un permesso di soggiorno a lungo termine valido negli Emirati Arabi Uniti. Presentare la domanda tramite Dubai è importante in termini di autorità competenti e procedure documentali.

Per quanti anni viene rilasciato un Golden Visa?

La durata del Golden Visa varia a seconda della categoria di appartenenza. Categorie come investimenti pubblici, professioni qualificate, scienza, arte e talenti eccezionali offrono generalmente un periodo di residenza di dieci anni. Imprenditori e alcune categorie di studenti possono ottenere un periodo di cinque anni.

Esiste una discrepanza tra le fonti ufficiali di cui gli investitori immobiliari dovrebbero essere a conoscenza. Mentre la pagina generale della Golden Residency dell'ICP specifica una residenza di cinque anni per gli investitori immobiliari, le attuali pagine dei servizi del Dubai Land Department e della GDRFA Dubai una residenza rinnovabile di dieci anni agli investitori che possiedono immobili per un valore di almeno 2.000.000 di AED. Per le domande a Dubai, si consiglia di utilizzare i termini e le condizioni attuali della Golden Residency, ma di confermare separatamente la durata con le autorità competenti prima di presentare la domanda.

Quali sono i principali vantaggi del Golden Visa?

La differenza più importante tra un Golden Visa e un permesso di soggiorno tradizionale è che la residenza dello straniero non dipende direttamente dalla sponsorizzazione di un datore di lavoro o di un'altra persona. Chi possiede un Golden Visa può vivere a Dubai con un permesso di soggiorno di lunga durata rilasciato a suo nome, a condizione che soddisfi i requisiti previsti.

Titolari di Golden Visa;

• La sua lunga residenza a Dubai,
• ottenere permessi di soggiorno per coniuge e figli
• A seconda della categoria di domanda, il richiedente deve avere uno sponsor per i propri genitori
• ricevere istruzione,
• investire o impegnarsi in attività aziendali,
• lavorare in un luogo di lavoro a condizione di aver ottenuto il permesso di lavoro appropriato

È possibile. Il Dipartimento del Territorio di Dubai afferma esplicitamente che coniugi, figli e genitori di coloro che ottengono un Golden Visa come investitori immobiliari a Dubai possono a loro volta richiedere la residenza.

I titolari del Golden Visa sono esentati dal limite di 180 giorni di permanenza continuativa al di fuori degli Emirati Arabi Uniti, che si applica ai residenti ordinari. La GDRFA di Dubai precisa che il Golden Visa diventa invalido solo se il permesso scade completamente mentre il titolare si trova fuori dal Paese.

Tuttavia, il possesso di un Golden Visa non conferisce la cittadinanza degli Emirati Arabi Uniti, un passaporto, il diritto di voto o i benefici sociali riservati ai cittadini emiratini. Il Golden Visa è un permesso di soggiorno condizionale e rinnovabile.

Chi può richiedere il visto d'oro per Dubai?

Il Golden Visa non è riservato a un singolo gruppo. Esistono diverse categorie basate sulle caratteristiche del richiedente, come l'importo dell'investimento, la professione, lo stipendio, i risultati scientifici, i progetti aziendali o i successi accademici.

1. Investitori immobiliari

residenti a Dubai che possiedono uno o più immobili con un valore complessivo di almeno 2.000.000 AED possono richiedere un Golden Visa nella categoria investitori immobiliari. Gli immobili devono essere intestati al richiedente e il loro valore deve essere comprovato da atti di proprietà o certificati di stato immobiliare rilasciati dal Dipartimento del Territorio di Dubai.

Il valore di più immobili può essere considerato complessivamente. Ad esempio, se il richiedente possiede due immobili registrati a suo nome, uno del valore di 1.200.000 AED e l'altro di 900.000 AED, l'investimento totale ammonterebbe a 2.100.000 AED, soddisfacendo quindi il requisito di valore.

Nei casi di comproprietà, viene considerato il valore della quota del richiedente, non il valore dell'intera proprietà. Secondo la GDRFA di Dubai, in caso di comproprietà, il valore della sola quota del richiedente deve essere di almeno 2.000.000 di AED.

È possibile utilizzare un immobile ipotecato per ottenere un Golden Visa?

Anche gli immobili ipotecati a Dubai possono essere idonei per la richiesta di un Visto d'Oro, a determinate condizioni. Il Dipartimento del Territorio di Dubai (DLD) richiede una prova di pagamento da parte della banca per l'immobile ipotecato. La descrizione del servizio del DLD menziona specificamente una lettera della banca che attesti l'importo pagato alla banca o all'istituto di credito pari a 2.000.000 AED.

Pertanto, versare un acconto di soli 500.000 AED per un immobile valutato 2.500.000 AED non garantisce automaticamente il rilascio del Golden Visa. Prima di presentare la domanda, è necessario verificare l'importo del mutuo, il capitale versato, l'approvazione della banca e il valore dell'immobile accettato dal DLD (Dipartimento del Catasto).

L'acquisto di una casa nell'ambito di questo progetto dà diritto al Golden Visa?

Il Dipartimento del Territorio di Dubai richiede un atto di proprietà elettronico per la domanda. Pertanto, un modulo di prenotazione, un contratto preliminare di vendita o una ricevuta di pagamento da parte di un agente immobiliare potrebbero non essere sufficienti per la richiesta del Golden Visa in tutti i casi. Lo stato di registrazione dell'immobile nel sistema del catasto e la sua idoneità per la domanda devono essere confermati prima dell'acquisto. Questa conclusione deriva da una valutazione pratica conseguente al requisito del DLD di un atto di proprietà elettronico nella domanda.

È possibile vendere un immobile dopo aver ottenuto un Golden Visa?

Se il Golden Visa si basa su un investimento immobiliare, il requisito di investimento deve essere mantenuto per tutta la durata del periodo di residenza. La GDRFA di Dubai stabilisce che possono essere imposte restrizioni sull'immobile per garantirne la proprietà continuativa e che l'investimento sottostante non deve essere ceduto durante il periodo di residenza.

Pertanto, vendere l'immobile subito dopo aver ottenuto il Golden Visa potrebbe comportare la revoca o il mancato rinnovo del permesso di soggiorno. Se si intende acquistare un nuovo immobile, è necessario pianificare in anticipo il passaggio tra la vendita e il nuovo investimento.

2. Investitori e partner dell'azienda

Le persone che investono almeno 2.000.000 di AED in una società negli Emirati Arabi Uniti, o che detengono azioni di tale valore nella stessa società, possono richiedere un Golden Visa nella categoria investitori.

In generale, la domanda dovrebbe includere:

• licenza commerciale valida,
• documenti che mostrano i soci dell'azienda,
• estratti conto bancari aziendali,
• registrazione fiscale e documenti fiscali,
• Bilancio redatto da una società di revisione autorizzata negli Emirati Arabi Uniti

Questo è un requisito obbligatorio. Per le società costituite nelle zone franche, potrebbe essere richiesto all'amministrazione della zona franca competente anche un documento che attesti il ​​capitale sociale e la quota di partecipazione dell'investitore.

La semplice presenza come socio nella licenza aziendale non è sufficiente. Il richiedente deve dimostrare, tramite documenti finanziari, che il valore economico effettivo della propria quota è di almeno 2.000.000 AED.

3. Coloro che effettuano depositi bancari o investimenti pubblici

Anche le persone fisiche con depositi di almeno 2.000.000 AED presso una banca autorizzata negli Emirati Arabi Uniti possono presentare domanda nella categoria investitori.

Secondo la GDRFA di Dubai, il deposito deve essere detenuto presso una banca locale, ufficialmente verificato dalla banca stessa e vincolato per almeno due anni. Una condizione potrebbe essere che il deposito non possa essere prelevato durante il periodo di validità del Golden Visa. Anche i sukuk o le obbligazioni di investimento locali possono essere presi in considerazione a determinate condizioni.

Questa opzione potrebbe essere vantaggiosa per gli investitori che non desiderano acquistare immobili ma sono disposti a mantenere il proprio capitale negli Emirati Arabi Uniti.

4. Soci aziendali che pagano tasse elevate

che sono soci di una o più società operanti negli Emirati Arabi Uniti e i cui contributi fiscali annuali ammontano ad almeno 250.000 AED possono richiedere un Golden Visa.

Per questa categoria, è necessario presentare un documento rilasciato dall'Agenzia delle Entrate federale che attesti l'importo delle imposte pagate, unitamente alla licenza commerciale dell'azienda e ai documenti di costituzione della società.

È importante non confondere il totale delle imposte versate dalla società con il contributo fiscale del richiedente in qualità di investitore. Prima di presentare la domanda, è opportuno verificare il contenuto della lettera che verrà rilasciata dall'Agenzia delle Entrate federale.

5. Imprenditori

Gli imprenditori con progetti innovativi, tecnologici o orientati al futuro possono richiedere un Golden Visa.

Secondo quanto dichiarato attualmente da ICP, l'imprenditore deve dimostrare, tramite una relazione di un revisore contabile autorizzato, che il valore del suo progetto è di almeno 500.000 AED e fornire una lettera di un ente autorizzato o di un centro di sviluppo aziendale approvato che attesti che il progetto è innovativo o orientato alla tecnologia.

Non tutte le imprese commerciali o le aziende di nuova costituzione sono idonee per il Visto d'Oro per imprenditori. Il fatto che un negozio, un ristorante o un'azienda commerciale tradizionale sia di nuova costituzione non significa automaticamente che il progetto sia innovativo e lungimirante. Vengono inoltre valutati la natura del progetto, il suo valore economico e il supporto ricevuto dalle istituzioni competenti.

6. Professionisti qualificati e dipendenti con stipendi elevati

Per i professionisti qualificati che lavorano a Dubai, una delle categorie più importanti del Golden Visa è il permesso di soggiorno di lunga durata concesso ai dipendenti altamente qualificati.

Secondo la GDRFA di Dubai, il richiedente;

• Avendo un contratto di lavoro valido negli Emirati Arabi Uniti,
• essendo al primo o al secondo livello professionale nella classificazione occupazionale,
• deve avere almeno una laurea triennale,
• Lo stipendio mensile deve essere di almeno 30.000 AED ,
• che mostri i pagamenti degli stipendi degli ultimi sei mesi tramite estratti conto bancari
• possedere una licenza valida nei settori che richiedono una licenza professionale

è necessario.

Questa categoria può includere persone che lavorano in vari settori specializzati come diritto, economia, management, informatica, ingegneria, istruzione, sanità e scienza. Tuttavia, uno stipendio di 30.000 AED da solo non è sufficiente. Vengono presi in considerazione congiuntamente la qualifica professionale, il livello di istruzione e la natura del contratto di lavoro.

Il mio Golden Visa rimarrà attivo se lascio il lavoro?

Anche se il Golden Visa non dipende dalla sponsorizzazione del datore di lavoro, se è stato ottenuto nella categoria dei lavoratori specializzati, le condizioni di tale categoria devono continuare ad applicarsi. La GDRFA di Dubai stabilisce esplicitamente che il Golden Visa può essere revocato in caso di risoluzione del contratto di lavoro o se lo stipendio scende al di sotto di 30.000 AED.

Pertanto, l'idea che "anche se mi dimetto dal lavoro dopo aver ottenuto un Golden Visa, non succederà nulla per dieci anni" è errata. Potrebbe essere necessario rinnovare le condizioni con un nuovo contratto di lavoro o passare a un'altra categoria di Golden Visa.

7. Dirigenti senior

Esiste anche una categoria separata che può essere presa in considerazione per i dirigenti di alto livello. Secondo l'ICP, il candidato deve:

• diploma universitario certificato,
• almeno cinque anni di esperienza manageriale,
• contratto di lavoro valido,
• uno stipendio mensile minimo di 50.000 AED

Deve essere così.

Essere proprietario di un'azienda e candidarsi come manager professionista sono due cose diverse. Il proprietario di un'azienda rientra nella categoria degli investitori, mentre un manager stipendiato è considerato parte della categoria dei professionisti o dei dirigenti.

8. Medici, scienziati e ricercatori

Anche medici, scienziati, ricercatori e coloro che lavorano in settori scientifici prioritari possono richiedere un Golden Visa.

Per i medici, potrebbe essere richiesta l'autorizzazione dell'autorità sanitaria competente per l'esercizio della professione negli Emirati Arabi Uniti; per gli scienziati, potrebbe essere necessaria una lettera di raccomandazione o di nomina rilasciata dal Consiglio degli Scienziati degli Emirati Arabi Uniti. Nelle candidature scientifiche, vengono valutati ulteriori criteri quali il titolo accademico, la posizione in classifica dell'università, l'impatto delle pubblicazioni e i risultati della ricerca.

Per i diplomi e i documenti accademici ottenuti all'estero, la semplice traduzione potrebbe non essere sufficiente. I documenti potrebbero dover essere certificati e riconosciuti dal Ministero dell'Istruzione degli Emirati Arabi Uniti.

9. Artisti, operatori culturali e talenti creativi

Anche le persone che hanno dimostrato risultati eccezionali nel campo della cultura, delle arti e delle industrie creative possono richiedere il Golden Visa. Tuttavia, essere famosi o avere un ampio seguito sui social media non è sufficiente di per sé.

Il richiedente deve ottenere una lettera di approvazione o raccomandazione dall'istituzione culturale federale o locale competente. Per le domande presentate a Dubai, sarà determinante la valutazione delle autorità culturali e artistiche competenti.

Nella domanda di ammissione, possono essere importanti documenti quali premi, mostre, studi internazionali, comunicati stampa, opere, diritti d'autore e portfolio professionali.

10. Inventori, esperti di tecnologia digitale e atleti

Gli inventori potrebbero aver bisogno di consulenza o approvazione dal Ministero dell'Economia o dall'autorità locale competente; gli atleti dall'Autorità Generale per lo Sport o dal consiglio sportivo locale; e coloro che possiedono un talento eccezionale nel campo delle tecnologie digitali dal Consiglio degli Emirati Arabi Uniti per l'Intelligenza Artificiale e le Transazioni Digitali o dall'autorità competente.

In queste categorie, il successo nel proprio campo e una valutazione positiva da parte dell'istituzione di riferimento sono più importanti di un investimento fisso o di un requisito salariale.

11. Studenti di successo delle scuole superiori e dell'università

Anche gli studenti che dimostrano di avere successo negli studi possono beneficiare del sistema Golden Visa.

Secondo l'ICP, per gli studenti delle scuole superiori sono richiesti un GPA minimo del 95% e una raccomandazione del Ministero dell'Istruzione; per gli studenti universitari o i neolaureati, potrebbero essere richiesti un GPA minimo di 3,8, una raccomandazione universitaria o un certificato di laurea e non più di due anni trascorsi dalla laurea.

Fattori come l'accreditamento dell'università, la sua posizione nelle classifiche internazionali e il riconoscimento del suo diploma possono influenzare la valutazione. L'ottenimento di un Golden Visa non garantisce automaticamente la residenza ai familiari senza alcuna condizione; potrebbero essere valutate la disponibilità finanziaria e le condizioni abitative dei familiari.

12. Pionieri umanitari e operatori in prima linea

Anche le persone con una lunga esperienza negli aiuti umanitari, che hanno fornito contributi finanziari significativi o che hanno dimostrato un servizio eccezionale, possono richiedere il Golden Visa.

L'ICP richiede ai candidati di avere almeno cinque anni di esperienza in organizzazioni umanitarie, almeno 500 ore di volontariato o almeno 2.000.000 AED di sostegno finanziario a iniziative umanitarie come criteri per la documentazione di candidatura. Per gli operatori in prima linea, vengono presi in considerazione encomi e incarichi che dimostrino un impegno eccezionale.

Un titolare di Golden Visa può lavorare a Dubai?

I titolari del Golden Visa hanno il diritto di vivere a Dubai; tuttavia, devono ottenere il permesso di lavoro appropriato per iniziare a lavorare per un datore di lavoro nel settore privato.

Il sistema di permessi di lavoro degli Emirati Arabi Uniti prevede una tipologia speciale di permesso per i datori di lavoro che desiderano assumere titolari di Golden Visa. Questo permesso viene richiesto dal datore di lavoro e può essere rilasciato per un periodo di due anni.

Pertanto, sebbene il Golden Visa offra l'indipendenza dai requisiti per il permesso di lavoro, non elimina la legislazione sul lavoro. I contratti di lavoro, la registrazione del datore di lavoro e le procedure per il permesso di lavoro devono essere completate separatamente.

Posso ottenere permessi di soggiorno per i familiari in possesso di un Golden Visa?

I titolari di Golden Visa possono sponsorizzare i propri coniugi e figli. Per gli investitori immobiliari, il Dipartimento del Territorio di Dubai stabilisce che anche i genitori possono essere sponsorizzati.

Nelle applicazioni familiari, in genere:

• passaporto,
• foto biometrica,
• certificato di matrimonio autenticato,
• certificati di nascita dei bambini,
• assicurazione sanitaria,
• visita medica per persone di età superiore ai diciotto anni,
• Documenti certificati che attestano i legami familiari

è ricercato.

Per le domande presentate da genitori o figli di età superiore ai diciotto anni, potrebbero essere richieste ulteriori dichiarazioni e documenti di consenso. Il Dipartimento del Territorio di Dubai precisa che, nel caso in cui la madre sia la garante, potrebbe essere richiesto un modulo di consenso autenticato dal padre e, per i figli di età superiore ai diciotto anni, una dichiarazione attestante il loro stato civile di non coniugati.

La presentazione di certificati di matrimonio e di nascita ottenuti in Turchia prima del completamento delle necessarie procedure di autenticazione, approvazione da parte della missione diplomatica e traduzione in arabo potrebbe causare ritardi nella pratica.

Come richiedere un visto d'oro?

Sebbene le modalità di presentazione della domanda varino a seconda della categoria, il processo generalmente si articola nei seguenti passaggi:

1. Determinare la categoria appropriata

Il richiedente deve innanzitutto stabilire per quale delle seguenti categorie soddisfa i requisiti: investitore immobiliare, socio di un'azienda, imprenditore, esperto qualificato, manager, scienziato, artista o studente.

Se una persona rientra in più di una categoria, è consigliabile scegliere il percorso con le condizioni più sostenibili. Ad esempio, per chi guadagna più di 30.000 AED e possiede immobili per un valore di 2.000.000 AED, la categoria di investitore immobiliare potrebbe essere più stabile rispetto a quella di professionista con contratto di lavoro.

2. Ottenere il documento di raccomandazione o di nomina

Per categorie quali artisti, scienziati, inventori, atleti e alcuni imprenditori, è necessaria una nomina, una raccomandazione o una lettera di approvazione da parte dell'istituzione competente prima di poter presentare direttamente la domanda per il Golden Visa.

Le candidature presentate con solo passaporto e curriculum vitae prima di aver completato questo passaggio potrebbero non essere accolte.

3. Preparazione dei documenti

A seconda della categoria, è necessario preparare i seguenti documenti: atto di proprietà, bilancio aziendale, lettera della banca, contratto di lavoro, buste paga, diploma, licenza professionale, relazione di valutazione del progetto o attestati di merito.

Il passaporto deve essere valido per almeno sei mesi e il richiedente deve essere in possesso di un'assicurazione sanitaria valida.

4. Invio della domanda tramite un canale autorizzato

A Dubai, le domande possono essere presentate tramite il sistema digitale della GDRFA Dubai, i centri Amer o i centri di elaborazione dedicati autorizzati, a seconda della categoria. Per gli investitori immobiliari, si utilizzano il Golden Cube del Dipartimento del Territorio di Dubai e i centri autorizzati.

Nella procedura di richiesta per investitori immobiliari, il Dipartimento del Territorio di Dubai specifica che accetta solo la partecipazione del richiedente; accompagnatori o rappresentanti non possono presentare la domanda per conto del richiedente. Pertanto, sebbene la preparazione della documentazione e la revisione legale possano essere gestite da professionisti, potrebbe essere richiesta la partecipazione personale del richiedente.

5. Visita medica e procedure per l'ottenimento della carta d'identità degli Emirati

Una volta accettata la domanda, si procede con la visita medica, la registrazione biometrica e l'ottenimento della carta d'identità degli Emirati Arabi Uniti. Tra i servizi offerti dal Dipartimento del Territorio di Dubai agli investitori immobiliari, la visita medica è una delle fasi previste presso la sede.

6. Rilascio del permesso di soggiorno

Una volta approvata la domanda, il permesso di soggiorno viene rilasciato elettronicamente e la procedura per ottenere l'Emirates ID è completata. I tempi di elaborazione sui siti web ufficiali variano da circa due a dieci giorni lavorativi, a seconda della categoria e del canale di richiesta. Si tratta di stime basate sulla completezza di tutta la documentazione.

Quanto costa un visto d'oro per investitori immobiliari?

La pagina dei servizi del Dipartimento del Territorio di Dubai, datata luglio 2026, mostra una tariffa totale di 9.884,75 AED per un permesso di residenza decennale per investitori immobiliari, comprensiva di visita medica, Emirates ID, approvazione della residenza, DLD e spese amministrative

Inoltre, sono previsti costi individuali per i permessi di soggiorno, la registrazione dei documenti, l'assicurazione sanitaria e altre spese di elaborazione per i familiari. Le tariffe ufficiali sono soggette a modifiche, pertanto è necessario verificare l'importo aggiornato prima di effettuare il pagamento.

Tale importo non comprende il prezzo di acquisto dell'immobile, le spese per il trasferimento di proprietà, la commissione dell'agenzia immobiliare, le certificazioni dei documenti, i costi di traduzione e le spese di consulenza legale.

È possibile che una domanda di Golden Visa venga respinta?

La domanda può essere respinta qualora non vengano soddisfatti tutti i requisiti o qualora i documenti non attestino la categoria di appartenenza.

Le ragioni più comuni per il rifiuto o il ritardo includono:

1. La quota del richiedente nella proprietà è inferiore a 2.000.000 AED,
2. Mancata dimostrazione dell'avvenuto pagamento di importi sufficienti sull'immobile ipotecato,
3. l'impossibilità di verificare il valore delle azioni della società attraverso una relazione finanziaria indipendente,
4. solo la licenza commerciale deve essere presentata come prova dell'investimento,
5. Nonostante lo stipendio si aggiri intorno ai 30.000 AED, la qualifica professionale non è adeguata al livello di inquadramento
6. Procedure incomplete di riconoscimento e autenticazione dei diplomi
7. sei mesi di pagamenti salariali non risultano accreditati sul conto bancario,
8. Assenza di una raccomandazione da parte di un ente autorizzato nella domanda di un artista o di uno scienziato,
9. la natura innovativa del progetto imprenditoriale non viene riconosciuta,
10. Il passaporto o l'assicurazione sanitaria non sono validi.

Le condizioni del Golden Visa devono essere mantenute non solo al momento della richiesta, ma anche per tutta la durata del soggiorno. La GDRFA di Dubai precisa che le autorità competenti possono verificare se le condizioni sono tuttora soddisfatte.

È possibile annullare un Golden Visa?

Sebbene il Golden Visa sia un permesso di soggiorno a lungo termine, non è assoluto né incondizionato. Il permesso di soggiorno può essere revocato o non rinnovato qualora l'investimento a supporto del permesso cessi di esistere, l'immobile venga venduto, i depositi bancari vengano prelevati, un contratto di lavoro termini o le qualifiche professionali vengano perse.

Ad esempio, se una persona in possesso di un Golden Visa nella categoria dei lavoratori qualificati vede rescisso il proprio contratto di lavoro o il proprio stipendio scende al di sotto dei 30.000 AED, il suo status di residenza potrebbe essere compromesso. Analogamente, un investitore immobiliare che vende la proprietà oggetto del proprio Golden Visa corre un rischio simile.

Il periodo di tempo aggiuntivo consentito nel paese dopo la fine o la cancellazione di una sessione può variare a seconda della categoria. Mentre il servizio di cancellazione generale della GDRFA specifica un periodo di 60 giorni, alcuni servizi Golden Visa offrono un periodo di 180 giorni. Pertanto, non si deve dare per scontato un periodo standard in caso di interruzione della sessione; il periodo effettivo deve essere verificato tramite la registrazione della categoria individuale.

Domande frequenti sul Golden Visa

È obbligatorio risiedere a Dubai per ottenere un Golden Visa?

A seconda della categoria, potrebbe essere richiesto di essere presenti a Dubai durante la procedura di richiesta. Il Dipartimento del Territorio di Dubai richiede che i richiedenti di permessi per investitori immobiliari risiedano negli Emirati Arabi Uniti.

Dopo aver ottenuto un Golden Visa, il limite di soggiorno di 180 giorni all'estero previsto per i permessi di soggiorno ordinari non si applica ai titolari di Golden Visa.

È possibile raggiungere il limite di 2.000.000 AED acquistando due case a Dubai?

Sì. La GDRFA di Dubai stabilisce che può essere preso in considerazione il valore totale di uno o più immobili. Gli immobili devono essere registrati a nome del richiedente.

Se i coniugi acquistano una casa insieme, possono entrambi ottenere un visto d'oro?

Ciascun richiedente deve soddisfare i requisiti relativi al valore della propria quota. Anche se il valore totale della proprietà in comproprietà è di 2.000.000 AED, se la quota di ciascun coniuge è di 1.000.000 AED, non si può affermare che entrambi i coniugi soddisfino individualmente i requisiti per gli investitori del Golden Visa. La legge GDRFA richiede che la quota del richiedente nella proprietà in comproprietà sia di almeno 2.000.000 AED.

Un titolare di Golden Visa può avviare un'azienda?

I titolari del Golden Visa possono svolgere attività di investimento e commerciali. Tuttavia, la costituzione di società, le licenze commerciali e i permessi settoriali appropriati al tipo di attività devono essere ottenuti separatamente. Il Golden Visa non sostituisce una licenza commerciale. Sebbene il sistema di residenza Golden offra alle persone l'opportunità di vivere, lavorare, studiare e investire, ogni attività è comunque soggetta a specifici requisiti normativi.

L'ottenimento del Golden Visa dà diritto all'esenzione fiscale?

Il Golden Visa è un permesso di soggiorno e non un certificato di esenzione fiscale di per sé. Gli obblighi fiscali dell'individuo o dell'azienda devono essere valutati separatamente in base alla fonte di reddito, all'attività dell'azienda, alla durata del soggiorno nel paese e alla legislazione fiscale vigente.

Conclusione

Il visto d'oro di Dubai offre opportunità di residenza a lungo termine e relativamente indipendenti per investitori, imprenditori, lavoratori qualificati, dirigenti di alto livello, scienziati, artisti e studenti meritevoli.

Tuttavia, il Golden Visa non viene concesso automaticamente a chiunque acquisti un immobile di valore superiore a una certa soglia o percepisca un determinato stipendio. Il richiedente deve documentare tutti i requisiti previsti per la categoria prescelta e mantenerli per tutta la durata del soggiorno.

Se la domanda deve essere presentata tramite investimento immobiliare;

• atto di proprietà
• quota effettiva del richiedente,
• mutuo e importo pagato,
• Il valore dell'immobile come accettato dal DLD,
• protezione della proprietà durante il periodo di occupazione

Dovrebbe essere esaminato in particolare.

Se si presenta la candidatura tramite una categoria professionale, è necessario valutare congiuntamente la qualifica, il livello professionale, la laurea, la procedura di riconoscimento del titolo, gli estratti conto bancari degli ultimi sei mesi e l'importo dello stipendio.

Prima di richiedere un Golden Visa, è fondamentale non affidarsi esclusivamente alle informazioni fornite da agenti immobiliari, società di costituzione societaria o annunci online. È necessario esaminare la situazione personale del richiedente, la struttura degli investimenti e il progetto familiare da un punto di vista legale e finanziario; inoltre, è opportuno verificare i requisiti vigenti del GDRFA Dubai, del Dubai Land Department e dell'ICP, in base alla categoria di appartenenza.

Nota: questo testo è fornito a solo scopo informativo generale. Le categorie, la durata, le tariffe e i documenti richiesti per il Golden Visa possono subire variazioni a causa di regolamenti amministrativi. I richiedenti sono invitati a valutare attentamente la propria situazione personale e i requisiti ufficiali vigenti prima di presentare la domanda.