关于分割诉讼的法律审查

关于“共同所有权诉讼的分割”；

在我们的法律体系中，所有权是赋予个人对其资产最广泛权力的基本物权之一。然而，这项权利有时可能只属于一个人，有时则可能导致多人根据共同所有权或联权共有的规定对同一财产享有权利。社会动态、继承财产、共同投资或婚姻关系的破裂等因素，不可避免地会导致多人成为同一财产的共同所有人或合伙人。虽然这些合伙关系最初可能在经济和社会层面上带来益处，但随着时间的推移，它们可能会导致股东之间的分歧，使共同使用财产变得不可能，并降低其经济价值。此时，分割诉讼——土耳其法律体系下终止合伙关系的最最终途径——便会发挥作用。

分割诉讼的法律性质和目的

解除共有财产关系诉讼是指终止共同所有动产或不动产的共同生活和共同法律地位的法律行为，其结果是将财产转移至个人所有，或将其变现并分配所得款项。土耳其民法典第698条（第4721号法律）对此情况作出了明确规定。根据该条规定，除非法律交易需要继续维持共有财产关系，或财产被指定用于永久用途，否则每位共有人均可请求分割财产。.

本诉讼的主要目的是打破合伙人之间的法律僵局，防止财产闲置，维护其经济价值，并确保股东各自独立地获得其应得的份额。分割诉讼本质上是一种构成性（创新性）诉讼。这是因为合伙关系会因法院判决而终止，从而产生新的法律状态（财产分割或通过出售变更所有权）。同时，本诉讼也是一项双边（互惠性）诉讼，旨在为所有共同所有人带来共同的结果，各方既是原告又是被告，彼此之间享有相似的权利和利益。

共同所有权的类型及分割诉讼的适用范围

要提起分割诉讼，必须正确确定涉案财产的所有权制度。《土耳其民法典》将所有权分为两大类，在这两类所有权制度下，解除共同所有权可能适用不同的程序：

• 共同所有权： 这是一种所有权形式，其中财产的所有人和各自的份额在土地登记簿或物权法中明确规定。在共同所有权中，每位共同所有人均有权处置其份额，但整个财产由双方共同拥有。共同所有人可以随时通过提起分割诉讼来请求终止这种共同所有权。

• 共同所有权： 这是一种所有权形式，其中个人依法或依约建立合伙关系（例如，继承合伙、普通合伙或财产制合伙），但其在财产中的份额并未明确界定。在这种合伙关系中，共同所有人不拥有具体的份额，仅享有合伙权利。在寻求解除共同所有权财产的共同所有权之前，可能需要启动法律程序或准备相关索赔文件以及继承证书。

  分割诉讼的条件和限制

  虽然每个利益相关者通常都有权随时要求解散合伙关系，但立法者在某些情况下限制了这项权利的行使。要使案件得到法院审理和受理，必须满足以下条件：

  • 共同所有权： 所涉动产或不动产必须由多人共同拥有所有权。单名财产不能提起此类诉讼。

  • 无分割禁令： 不得存在任何法律或合同上的分割禁令。根据土耳其民法典，共有人之间可通过书面协议禁止分割， 期限最长为10年 。该协议可通过在不动产登记处登记予以强化。如果存在有效且未失效的分割禁令，则在此期间不得提起分割诉讼。

  • 不违反诚信原则（土耳其民法典第2条）： 禁止滥用权利的规定同样适用于此。最高法院的判例表明，如果诉讼的时机和方式的选择仅仅是为了损害其他共同所有人的利益，且没有正当理由（例如，在严冬或经济形势最严峻的时候），则该诉讼可被视为滥用权利。然而，这种情况属于例外；通常情况下，每位共同所有人均可随时行使此项权利。

  分割诉讼的当事人

  分割诉讼的当事人结构与其他民事诉讼程序截然不同。在这种类型的诉讼中，各方利益可能存在冲突，也可能在共同点上趋于一致；因此，诉讼资格的认定有其自身独特的规则。.

  1. 原告（诉讼资格）

  每位共同所有人或合伙人均有权独立提起诉讼，无需其他共同所有人的同意。只需一位共同所有人提起诉讼即可，其他共同所有人的同意并非强制性要求。

  2. 被告（被动诉讼资格）

  本案最显著的特点在于严格适用强制合并诉讼原则。所有其他共同所有人或合伙人都必须被列为诉讼被告。即使漏掉一位共同所有人，法院也会给予一定期限以补正；否则，诉讼对所有当事人均无效。如果其中一位合伙人去世，则其所有继承人都必须被列入诉讼。

  分配方式：实物分割还是出售分割？

  在分割诉讼中，法院在终止共同所有权时，会采用法律规定的两种基本方法之一。财产的性质、共同所有人的数量以及公平原则，在适用这些方法时起着决定性作用。

  1. 通过分区（分布）消除

  从本质上讲，分割是指将一块在物理上可分割的土地，根据共同所有人的份额，分割成若干地块或独立部分，每个共同所有人获得该土地的所有权的过程。.

  • 条件： 该财产必须符合分区法规、分区规划、农业用地分割法律和技术规范，且可分割。例如，从实际和法律角度来看，小块土地或单套公寓的实物分割是不可能的。如果实物分割中各份额价值存在差异，则可以通过现金补偿（增值）来弥补差额。

  • 法庭程序： 法官会向专家顾问（测量和地籍工程师、农业工程师等）索取报告，以确定实物分割是否可行。如果可行，则通过抽签的方式将股份分配给股东。

  2. 通过销售消除

  如果由于财产的物理、法律或重大经济价值损失而无法进行实物分割，法院将下令拍卖该财产。

  • 应用领域： 销售决策通常适用于单一住宅、商业场所、小型不可分割的农业用地，或共同所有人的份额不允许平均分割的情况。

  • 出售方式： 法院判决生效后，案件将移交至拍卖办公室或相关执法部门。出售以拍卖方式进行。虽然在首次出售时会寻求一定比例的市场价值，但拍卖所得款项将根据产权证或所有权文件中规定的份额比例分配给各共有人。

  分割诉讼中的出售阶段及股东地位

  通过出售股份解散合伙企业的决定会给股东带来某些特定的权利和规则：

  • 公开出售或股东出售： 通常情况下，出售以拍卖形式进行，并向公众开放。但是，如果所有股东一致同意，则可以决定仅在股东内部进行出售。除非所有股东都同意，否则出售必须向公众开放。

  • 优先购买权（Shuf'a）的现状： 在通过分割（izale-i şuyu）进行的销售中，共同所有人不享有优先购买权。这是因为这种销售是在法院监督下进行的公开拍卖，遵循强制执行的逻辑。

  • 利益相关者参与拍卖： 股东与其他公民一样，可以参与拍卖、提交竞标并购买资产。此外，股东在参与拍卖时，可以考虑自身的应收账款和应付账款余额。

  时限、程序规则和费用

  由于分割诉讼基于所有权， 因此不受任何诉讼时效或丧失期限的限制。只要共同所有权持续存在，共同所有人即可随时提起此项法律程序。

  • 程序： 审理依据《民事诉讼法》的规定进行，采用简易程序或接近非诉讼程序的程序。听取双方当事人的诉讼请求和抗辩后，法院进行现场勘查、专家鉴定，并确定财产价值和分割方式。

  • 诉讼费用和律师费： 分割诉讼中最重要的财务问题之一是费用分摊。即使原告胜诉或被告败诉，诉讼费用（包括律师费、勘察费、专家证人费等） 根据产权证上各共同所有人的份额比例 。律师费也按比例分摊。这一规则源于诉讼性质中固有的公平原则。

  分割诉讼的结果

  法院解散合伙企业的裁决一旦生效，对所有股东均具有约束力。.

  • 如果已做出分割决定，则在土地登记处进行必要的注销和登记程序，使财产独立。.

  • 如果已做出出售决定，则从售价中扣除费用和任何未偿债务后的剩余金额将按股东的持股比例支付给股东。.

  总之，土耳其民法典规定的分割诉讼是最根本、最不可或缺的司法机制，它解决了共同所有权造成的经济和社会僵局，确保了财产自由化，并允许个人独立地获得自己的权利。.