Di cosa si occupa un avvocato specializzato in trasformazione urbana?
Avvocato specializzato in trasformazione urbana; valutazione del rischio degli edifici, decisioni dei proprietari immobiliari, contratti con gli appaltatori, vendita di quote di terreno, sfratti e demolizioni, assistenza all'affitto, permessi, procedure relative agli atti di proprietà, espropriazione e contenzioso... Per saperne di più
Permessi di occupazione e di utilizzo degli edifici nella trasformazione urbana
Che cosa sono i permessi di agibilità e le autorizzazioni edilizie nella trasformazione urbana? Perché sono importanti? Un appaltatore è obbligato a ottenere un permesso di agibilità? E la consegna dell'immobile è valida anche senza tale permesso?. Per saperne di più
Meccanismi di garanzia e sicurezza nella trasformazione urbana
Nei progetti di trasformazione urbana, le misure a tutela dei proprietari immobiliari includono lettere di garanzia, trasferimenti di proprietà a fasi, ipoteche, clausole penali, sussidi per l'affitto, specifiche tecniche, assicurazione per il completamento dei lavori e disposizioni in caso di inadempimento da parte dell'appaltatore. Per saperne di più
Cause legali per difetti di costruzione e lavori incompleti in progetti di trasformazione urbana
Che cosa si intende per lavori difettosi o incompleti nei progetti di trasformazione urbana? Quali azioni legali possono essere intentate contro gli appaltatori? Quali sono i criteri per la raccolta delle prove, la perizia tecnica, le specifiche tecniche, il risarcimento, la riparazione gratuita e il pagamento?. Per saperne di più
Tempi di consegna e indennizzi per i ritardi nei progetti di trasformazione urbana
Quando inizia il periodo di consegna nei progetti di trasformazione urbana? Quali sono i diritti dei proprietari immobiliari in caso di ritardo nella consegna da parte dell'appaltatore, inclusi i diritti relativi al sussidio per l'affitto, al risarcimento per il ritardo, alle clausole penali, all'inadempimento contrattuale, alla risoluzione del contratto e altro ancora?. Per saperne di più
Inadempienza dell'appaltatore nei progetti di trasformazione urbana
Quali sono i diritti dei proprietari immobiliari in caso di inadempimento da parte dell'appaltatore nei progetti di riqualificazione urbana? Questi includono la mancata esecuzione dei lavori, l'incompletezza delle opere, i ritardi nella consegna, l'assistenza per l'affitto, le penali, la risoluzione del contratto e le problematiche relative all'atto di proprietà... Per saperne di più
Come si dovrebbe redigere un accordo di trasformazione urbana?
Come viene redatto un contratto di trasformazione urbana? Ai sensi della Legge n. 6306, ciò include la selezione dell'appaltatore, la maggioranza semplice, il trasferimento della quota di terreno, il deposito cauzionale, l'assistenza all'affitto, le specifiche tecniche, la consegna... Per saperne di più
Aspetti da considerare nei contratti di costruzione basati sulla quota di terreno
Nei contratti di costruzione basati sulla condivisione del terreno, i requisiti formali includono il trasferimento della proprietà, il deposito cauzionale, i tempi di consegna, le specifiche tecniche, l'assistenza all'affitto, le penali per il ritardo, i difetti di esecuzione, la risoluzione e... Per saperne di più
Scegliere un appaltatore per la trasformazione urbana
Nei progetti di trasformazione urbana, la selezione di un appaltatore, il processo decisionale dei proprietari immobiliari ai sensi della Legge n. 6306, la maggioranza semplice, il contratto di costruzione in cambio di terreno, la cauzione, i tempi di consegna, l'atto di proprietà... Per saperne di più
La situazione dei proprietari immobiliari che non hanno partecipato al processo decisionale in materia di trasformazione urbana
I diritti dei proprietari immobiliari che non partecipano al processo decisionale in materia di trasformazione urbana sono regolati dalla Legge n. 6306, che prevede, tra le altre cose, una decisione a maggioranza semplice, un periodo di 15 giorni per la presentazione delle offerte, la vendita delle quote di terreno, il valore di mercato, ecc. Per saperne di più