CONVENTION DE TRANSFERT DE PARTS HÉRITAGES ET DE PARTAGE VOLONTAIRE

1. LES PARTIES

Le présent accord est conclu entre les héritiers ci-après dénommés « Cédants » d'une part et les héritiers ci-après dénommés « Cessionnaires » d'autre part, conformément à l'article 677 du Code civil turc.

2. OBJET DE L'ACCORD

défunt [Nom du défunt], ainsi que les droits et créances qui surviendront à la fin du processus de partage, aux héritiers dans les conditions spécifiées ci-dessous.

3. DISPOSITIONS RELATIVES AU TRANSFERT ET À LA DIVISION

• 3.1. Cession sans contrepartie : Le cédant , [ Nom de l’héritier ] , a cédé à ses autres frères et sœurs héritiers/partenaires la totalité de ses parts successorales dans le bien immobilier situé à Antalya, district de Serik, village de Cumalı, zone de Yazır Tepesi, [ Numéro d’île/de parcelle], hérité de son conjoint/père décédé [Nom du défunt], sans contrepartie, de son plein gré et de manière irrévocable. Le cédant déclare renoncer à toute réclamation, créance ou réduction future concernant ce bien immobilier.

• 3.2. Cession à titre onéreux – Scénario A : Le cédant [Nom de l’héritier] a cédé l’intégralité de sa part successorale dans le bien immobilier numéroté [Île/Parcelle] , héritée de son père décédé [Nom du défunt] , moyennant une contrepartie de [Montant] TL (Lire turque) . Le cédant reconnaît avoir reçu cette contrepartie en espèces et en totalité, et que ses droits successoraux sur ledit bien immobilier s’éteignent avec cette cession.

• 3.3. Transfert à titre onéreux – Scénario B : Le cédant [Nom de l’héritier] accepte et s’engage à transférer sa part successorale dans [Île/Parcelle] incluse dans la succession aux cessionnaires moyennant une contrepartie de [Montant] TL . Cette contrepartie sera versée lors des procédures de partage et d’enregistrement du titre de propriété. Après le transfert, les parties seront réputées s’être mutuellement libérées de toute obligation.

4. AUTORISATION ET ENREGISTREMENT Les cessionnaires sont pleinement autorisés à effectuer les formalités de transfert et de division auprès des services d'enregistrement foncier compétents, conformément au présent accord, et à demander l'inscription des parts à leur nom. Les cédants sont réputés avoir donné préalablement tous les consentements officiels nécessaires à l'inscription.

5. RÈGLEMENT DES LITIGES Les tribunaux et les bureaux d'exécution de Serik (Antalya) auront compétence sur tout litige découlant de l'application ou de l'interprétation du présent accord .

6. DATE D'ENTRÉE EN VIGUEUR de [Nombre] pages et de [Nombre] exemplaires, ainsi que du certificat d'héritage et des titres de propriété joints, constitue un tout et a été lu et signé par les parties. [Date]

ANNEXE 1 : Certificat d’héritage actuel ANNEXE 2 : Exemples d’actes de propriété pour les biens concernés

CÉDANTS | BÉNÉFICIAIRES (Nom – Signature) | (Nom – Signature)

Points clés à prendre en compte :

1. Formalité requise : Bien qu’un simple accord écrit (entre vous) relatif au transfert de parts successorales soit valable, pour que la transaction soit traitée directement au bureau du registre foncier ce document soit établi sous forme notariée . À défaut, l’agent du registre foncier pourrait ne pas procéder à l’enregistrement.

2. Indication du prix : Dans les transactions impliquant un paiement, le fait de joindre une déclaration confirmant le paiement (ou un reçu de paiement) empêche d’éventuelles poursuites judiciaires ultérieures alléguant que le prix n’a pas été payé.

3. Privilèges et charges : Il est essentiel de vérifier avant le transfert s'il existe des privilèges, des hypothèques ou des charges grevant la résidence familiale sur les biens faisant l'objet du transfert.