نموذج اتفاقية إيجار عقاري
اتفاقية إيجار عقاري
الأطراف: من جهة، …………………………… المقيم في …………………………… العنوان، الجمهورية التركية رقم الهوية: …………………………… ( يشار إليه فيما يلي باسم "المؤجر" )، ومن جهة أخرى، …………………………… المقيم في …………………………… العنوان، الجمهورية التركية رقم الهوية: …………………………… (يشار إليه فيما يلي باسم "المستأجر" )، أبرموا اتفاقية إيجار العقارات هذه بموجب الشروط والأحكام المذكورة أدناه.
المادة 1 - الموضوع
موضوع هذا الاتفاق هو نقل حق استخدام العقار غير المنقول المملوك للمؤجر، والواقع في العنوان …………………………… والمسجل في السجل العقاري باسم …………………………… ("المستأجر")، إلى المستأجر مقابل الإيجار.
المادة 2 - رسوم الإيجار والدفع
2.1. يدفع المستأجر مبلغ ……………… ليرة تركية (……………… ليرة تركية) كإيجار شهري بموجب هذا العقد . 2.2. يُدفع الإيجار مقدمًا في اليوم ……… من كل شهر إلى حساب المؤجر في بنك ……………………………، رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN) ……………………………. 2.3. في حال تخلف المستأجر عن دفع الإيجار في الموعد المحدد، فإنه يوافق على دفع فائدة تأخير شهرية قدرها %……
المادة 3 - الإيداع
3.1. يوافق المستأجر على دفع وديعة تأمين للمؤجر قدرها ……………… ليرة تركية عند توقيع هذا العقد. 3.2. تُرد الوديعة إلى المستأجر عند إخلاء العقار المؤجر، شريطة عدم وجود أي أضرار فيه. 3.3. يجوز خصم الوديعة من أي إيجار غير مدفوع مستحق على المؤجر أو تعويض عن الأضرار التي لحقت بالعقار.
المادة 4 - تسليم واستخدام العقار المؤجر
4.1. يتم تسليم العقار المؤجر للمستأجر في تاريخ ……/……/………
4.2. يلتزم المستأجر باستخدام العقار بعناية واحترام علاقات الجوار.
4.3. تخضع أعمال الصيانة والإصلاح والتعديلات على العقار المؤجر لموافقة خطية من المؤجر.
4.4. لا يجوز للمستأجر نقل ملكية العقار المؤجر أو تأجيره من الباطن إلى أطراف ثالثة دون إذن من المؤجر.
المادة 5 - المصاريف والضرائب
5.1. يتحمل المستأجر تكاليف المرافق العامة مثل الكهرباء والماء والغاز الطبيعي ورسوم صيانة العقار.
5.2. يتحمل المالك ضريبة العقار والتأمين على المبنى.
5.3. يدفع المستأجر رسوم صيانة المناطق المشتركة بانتظام.
المادة 6 – بيانات والتزامات الأطراف
التزامات المالك:
-
تسليم العقار المستأجر في حالة صالحة للاستخدام
-
لضمان استخدام المستأجر للمكان بشكل سلمي طوال فترة العقد
-
إجراء الإصلاحات المطلوبة بموجب القانون.
التزامات المستأجر:
-
عدم استخدام العقار المستأجر لأغراض أخرى غير الاستخدام المقصود منه
-
دفع الإيجار في الوقت المحدد،
-
لتجنب إتلاف الممتلكات وإعادتها بنفس الحالة التي تم استلامها بها عند الإخلاء
-
عدم نقل ملكية العقار المؤجر إلى أطراف ثالثة.
المادة 7 - المدة والإنهاء
7.1. يبدأ سريان هذا الاتفاق في ………/………/……… ويكون ساريًا لمدة ……………… سنوات . 7.2. إذا رغب أي من الطرفين في إنهاء الاتفاق، فعليه تقديم إشعار كتابي قبل ……………… أشهر على الأقل من تاريخ الإنهاء. 7.3. إذا تخلف المستأجر عن دفع الإيجار لمدة ……………… أشهر متتالية، يحق للمؤجر إنهاء الاتفاق من طرف واحد.
المادة 8 – أحكام متفرقة
٨.١. يُمثل هذا الاتفاق الاتفاق الوحيد والنهائي بين الطرفين فيما يتعلق بعلاقة الإيجار.
٨.٢. في حال عدم إخطار أي من الطرفين للطرف الآخر كتابيًا بتغيير العنوان، تُعتبر الإخطارات المُرسلة إلى العناوين الحالية سارية المفعول.
٨.٣. تم تحرير هذا الاتفاق بنسختين، ويحتفظ كل طرف بنسخة.
المادة 9 - القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي
يخضع جميع النزاعات الناشئة عن هذا الاتفاق للقانون التركي ، وتختص محاكم ومكاتب إنفاذ القانون في …………………………… بالنظر فيها
المالك المستأجر
- التوقيع - الاسم - التوقيع
يمور يورولماز، طالب بكلية الحقوق
نبذة عن كاتب المنشور
