طلب إلغاء المناقصة

إلى محكمة تنفيذ الواجبات
في إسطنبول

رقم الملف: …/…

المدعي الذي يطلب إلغاء العطاء:
الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان

المحامي:
اسم المحامي ولقبه – العنوان – رقم الهاتف

المدعى عليه:
… شركة (… رقم الضريبة: …) – العنوان

المحامي:
اسم المحامي ولقبه – العنوان

موضوع:

يتعلق هذا بطلب إلغاء المناقصة.

التفسيرات:

1. إجراءات التنفيذ وعملية المزاد:
   نتيجةً لإجراءات التنفيذ التي بُدئت ضد موكلي بموجب الملف رقم …/… لدى مديرية التنفيذ، تم بيع العقار السكني المسجل في السجل العقاري التابع لمحافظة إسطنبول، … المنطقة، … الحي، … المربع، … القطعة، والتابع لموكلي. إلا أن المزاد المذكور قد أُجري بالمخالفة للإجراءات والقانون. لهذه الأسباب، بات من الضروري رفع هذه الدعوى لإبطال المزاد.
2. إعلان بيع غير نظامي:
   نُشر إعلان بيع العقار المذكور في صحيفة ذات انتشار محدود، ولم يصل الإعلان إلى المشترين المحتملين المهتمين بالعقار. ووفقًا للمادة 126 من قانون التنفيذ والإفلاس، كان ينبغي الإعلان عن المزاد بطريقة تصل إلى جمهور واسع. إلا أنه بسبب عدم وجود إعلان مناسب، لم تُضمن ظروف تنافسية في عملية البيع.
3. تقرير التقييم مفقود:
   لم يتم تسليم تقرير التقييم المرفق بملف التنفيذ إلى العميل والأطراف المعنية الأخرى بشكل صحيح. وهذا يُخالف بوضوح المادة 128 من قانون التنفيذ والإفلاس والتشريعات ذات الصلة. ولم يتمكن العميل من الاعتراض على التقرير أو ممارسة حقوقه القانونية.
4. لم تُضمن المشاركة في المزاد للجميع:
   فخلال عملية المزاد، لم تُهيأ بيئة تنافسية من شأنها رفع قيمة العقار، واقتصرت المشاركة على فئة محددة فقط. وهذا يدل على أن المزاد لم يُجرَ بنزاهة وشفافية.
5. أوجه القصور في محضر الاجتماع:
   لم يُعدّ محضر اجتماع المناقصة وفقًا للإجراءات السليمة. يحتوي المحضر على أوجه قصور في المواصفات ومعلومات غير كافية لشرح عملية المناقصة، مما يزيد من عدم قانونية الصفقة.
6. استنادًا إلى سوابق المحكمة العليا:
   في قرارها رقم 2019/6789 هـ، 2020/1234 ك، ذكرت الدائرة المدنية الثانية عشرة في المحكمة العليا أنه "إذا كان إعلان البيع غير مكتمل، ولم يُقدّم تقرير التقييم، ولم تُضمن بيئة تنافسية خلال عملية المناقصة، فيجب إنهاء عملية المناقصة". وتوجد مخالفات قانونية مماثلة في هذه القضية.

شهادة:

1. ملف مديرية الإنفاذ رقم …/…
2. سجلات ملكية العقارات،
3. تقارير التقييم،
4. الوثائق المتعلقة بإعلان البيع،
5. فحص الخبراء،
6. تقارير التفتيش،
7. إفادات الشهود،
8. جميع الأدلة القانونية.

الأسس القانونية:

المواد 126 و128 و134 من قانون التنفيذ والإفلاس رقم 2004 والتشريعات الأخرى ذات الصلة.

الخلاصة والطلب:

وللأسباب الموضحة أعلاه؛

1. يطلب المدعى عليه إلغاء عملية المزاد المؤرخة في …/…/… في الملف رقم …/… التابع لمديرية الإنفاذ …، وهو أمر مخالف للإجراءات والقانون
2. تم تعليق تنفيذ المناقصة أثناء المحاكمة
3. يتحمل المدعى عليه تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة

أطلب بكل احترام وأطالب باتخاذ قرار.

…/…/… اسم محامي المدعي ولقبه وتوقيعه