اتفاقية حق الانتفاع
اتفاقية حق الانتفاع
المادة 1: الأطراف
تم إبرام اتفاقية الانتفاع هذه ("الاتفاقية") بين الأطراف التالية:
- المالك (صاحب الحق):
الاسم واللقب / الاسم التجاري: …
العنوان: …
رقم الهاتف: …
رقم الهوية الوطنية التركية / الرقم الضريبي: … - المستفيد:
الاسم/الاسم التجاري: …
العنوان: …
رقم الهاتف: …
رقم الهوية الوطنية التركية/الرقم الضريبي: …
المادة 2: موضوع الاتفاقية
تنظم هذه الاتفاقية نقل حق الانتفاع بالعقار المملوك للمالك، والذي ترد تفاصيله أدناه، إلى صاحب حق الانتفاع وشروط الاستخدام:
- عنوان العقار: …
- معلومات سجل الملكية: …
- النوع: (سكني، مبنى تجاري، حقل، إلخ.)
- مدة حق الانتفاع: … سنوات / غير محددة.
المادة 3: نطاق حقوق الانتفاع
3.1. للمنتفع الحق في الانتفاع الكامل بالعقار، وتحقيق الدخل منه، واستخدامه.
3.2. لا يحق للمالك المطالبة بأي حق في استخدام العقار أو الانتفاع به خلال فترة الانتفاع.
3.3. لا يجوز للمنتفع استخدام العقار لأغراض أخرى غير الغرض المخصص له، ويلتزم بعدم إلحاق أي ضرر به.
المادة 4: مدة حق الانتفاع وانتهاؤه
4.1. يسري حق الانتفاع للمدة المحددة في هذا الاتفاق.
4.2. يجوز إنهاء حق الانتفاع بانتهاء مدته، أو بموجب اتفاق كتابي بين الطرفين، أو لأسباب قانونية.
4.3. في حال إنهاء حق الانتفاع، ينتقل العقار، مع جميع عوائده وآثاره، إلى المالك.
المادة 5: حقوق والتزامات الأطراف
5.1. حقوق والتزامات المالك:
- لا يجوز للمالك اتخاذ أي إجراء من شأنه أن يمنع الطرف الذي يحصل على حق الانتفاع من استخدام العقار.
- يتحمل المالك نفقات سند الملكية الناجمة عن إثبات حق الانتفاع.
5.2. حقوق والتزامات المنتفع:
- يتحمل المنتفع مسؤولية صيانة وإصلاح العقار.
- يجب استخدام العقار وفقًا لشروط العقد.
- يجب على المقاول الحصول على موافقة خطية من المالك قبل إجراء أي تغييرات على العقار.
المادة 6: المصاريف والضرائب
6.1. يتحمل المنتفع المصاريف الناجمة عن استخدام العقار، مثل فواتير الكهرباء والماء والغاز الطبيعي ورسوم الصيانة.
6.2. تقع الالتزامات المالية، مثل ضريبة العقار وأقساط التأمين، على عاتق المالك؛ ويجوز تعديل ذلك بموجب اتفاقية خطية بين الطرفين.
المادة 7: حظر نقل الحقوق إلى الغير:
لا يجوز للمنتفع نقل هذا الحق أو تأجيره إلى الغير. ومع ذلك، يجوز نقل حقوق الانتفاع بالعقار بموافقة خطية من المالك.
المادة 8: الوضع القانوني والتسجيل
8.1. يُسجّل حق الانتفاع في السجل العقاري بناءً على طلب مشترك من الطرفين إلى مكتب السجل العقاري.
8.2. تُقسّم التكاليف الناجمة عن الإجراءات التي تُجرى في السجل العقاري وفقًا لاتفاق الطرفين.
المادة 9: السرية والأمن
يتعهد الطرفان بعدم مشاركة المعلومات الواردة في هذا الاتفاق والتفاصيل المتعلقة باستخدام العقار مع أطراف ثالثة.
المادة 10: تسوية المنازعات.
تُحل أي منازعات تنشأ بين الطرفين بموجب هذا الاتفاق في المقام الأول عن طريق التوفيق. وفي حال تعذر التوفيق، تختص محاكم ومكاتب إنفاذ القانون في ... بالنظر في النزاع.
المادة 11: بدء النفاذ والتوقيعات.
دخل هذا الاتفاق حيز النفاذ بتوقيعه من قبل الطرفين بتاريخ ... . وقد تم تحرير الاتفاق بنسختين، نسخة للمالك ونسخة للمنتفع.
المالك (صاحب الحق):
الاسم واللقب: …
التاريخ: …
التوقيع: …
المستفيد:
الاسم واللقب: …
التاريخ: …
التوقيع: …
نبذة عن كاتب المنشور
