اتفاقية المشاركة الزمنية
اتفاقية المشاركة الزمنية
تاريخ العقد: [اليوم/الشهر/السنة]
رقم العقد: [الرقم، إن وجد]
تم توقيع اتفاقية المشاركة الزمنية هذه بين الأطراف المذكورة تفاصيلهم أدناه، وفقًا للقانون رقم 634 بشأن ملكية الوحدات السكنية، والقانون رقم 6098 بشأن قانون الالتزامات التركي، والقانون رقم 6502 بشأن حماية المستهلك، والتشريعات الأخرى ذات الصلة ، لتنظيم حق استخدام المشاركة الزمنية وتحديد الحقوق والالتزامات المتبادلة للأطراف.
1. الأطراف
1.1 البائع (مالك حصة زمنية / شركة إنشاءات / مالك منشأة)
- الاسم/اللقب: [اسم البائع أو اسم الشركة]
- رقم التعريف الضريبي / رقم الهوية الضريبية: [XXXXXXXXXX]
- العنوان: [عنوان البائع]
- رقم الهاتف: [XXXXXXXXX]
- البريد الإلكتروني: [XXXXXXXXX]
1.2 المشتري (مستخدم نظام المشاركة الزمنية / صاحب الحقوق)
- الاسم واللقب: [اسم المستلم]
- رقم الهوية في الجمهورية التركية: [XXXXXXXXX]
- العنوان: [عنوان المستلم]
- رقم الهاتف: [XXXXXXXXX]
- البريد الإلكتروني: [XXXXXXXXX]
في هذا الاتفاق "البائع" و "المشتري" .
2. موضوع الاتفاقية
موضوع هذا الاتفاق هو تخصيص حقوق المشاركة الزمنية في عقار مملوك للبائع للمشتري لاستخدامه خلال فترات محددة، وتحديد حقوق والتزامات الأطراف.
- عنوان العقار: [موقع نظام المشاركة الزمنية]
- رقم الوحدة: [رقم الوحدة أو الشقة]
- مدة المشاركة الزمنية: [فترة الاستخدام السنوية]
- فترة الاستخدام: [أسبوع / شهر / موسم]
- نوع المشاركة الزمنية: [ملكية كاملة / حقوق استخدام لفترة محددة]
3. حقوق المشاركة الزمنية وشروط الاستخدام
- للمشتري استخدام نظام المشاركة الزمنية للفترة والمدة المحددة في العقد.
- نظام المشاركة الزمنية إلا من قبل المشتري وضيوفه المحددين.
- المشتري على الالتزام بالقواعد واللوائح المنصوص عليها في المنشأة.
- يلتزم المشتري بإعادة العقار إلى البائع كاملاً وغير تالف عند انتهاء مدة الإيجار .
- البائع مسؤولية ضمان استخدام المشتري لنظام المشاركة الزمنية وفقًا للمعايير المحددة.
4. الرسوم وشروط الدفع
- إجمالي قيمة العقد: [X ليرة تركية/دولار أمريكي/يورو]
- طرق الدفع: [تحويل بنكي / تحويل إلكتروني / بطاقة ائتمان / نقداً]
- شروط الدفع:
- الدفعة المقدمة: [X ليرة تركية]، تاريخ الدفع [اليوم/الشهر/السنة]
- الأقساط: [X ليرة تركية]، تواريخ الدفع [اليوم/الشهر/السنة]
- تاريخ الاستحقاق: [X TL]، تاريخ الدفع [اليوم/الشهر/السنة]
- المشتري على المساهمة في تكاليف الصيانة والترميم والإدارة.
- البائع بالحق في تحديد أي نفقات ورسوم إضافية متعلقة باستخدام نظام المشاركة الزمنية على أساس سنوي.
5. حقوق والتزامات الأطراف
5.1 التزامات البائع
- البائع أن يكون المشتري قادراً على استخدام نظام المشاركة الزمنية للفترة المحددة.
- البائع مسؤولية الصيانة والتنظيف المنتظمين.
- البائع مسؤولية حل أي ظروف قد تمنع المشتري من استخدام نظام المشاركة الزمنية.
- البائع استكمال جميع التصاريح القانونية وإجراءات سند الملكية المتعلقة بملكية المشاركة الزمنية بشكل كامل.
5.2 التزامات المشتري
- المشتري على استخدام نظام المشاركة الزمنية فقط خلال الفترة المحددة.
- المشتري مسؤولية إصلاح أي أضرار قد تحدث داخل عقار المشاركة الزمنية.
- المشتري بالامتثال لقواعد المنشأة وخطة الإدارة.
- المشتري بتنفيذ متطلبات الدفع في الوقت المحدد.
6. إنهاء الاتفاقية وحق الانسحاب
- يحق للمشتري الانسحاب من العقد في غضون 14 يومًا من التوقيع ويمكنه إنهاء العقد دون دفع أي غرامة.
- حتى لو قرر المشتري عدم استخدام نظام المشاركة الزمنية بعد انتهاء فترة الإلغاء، فإنه لا يزال ملزماً بالوفاء بمتطلبات الدفع الخاصة به.
- البائع أن نظام المشاركة الزمنية يُستخدم بطريقة تخالف العقد، فإنه يجوز له إنهاء العقد من جانب واحد.
- البائع بالحق في إلغاء حقوق المشاركة الزمنية للمشتري الذي يفشل في الوفاء بالتزامات الدفع الخاصة به، ونقل حقوق المشاركة الزمنية إلى مشترٍ آخر.
7. تسوية المنازعات
- يتعين على الطرفين السعي لحل أي نزاعات تنشأ عن هذا الاتفاق في المقام الأول من خلال التفاوض .
- في النزاعات التي لا يمكن حلها بين الأطراف، لمحاكم [المدينة] ومكاتب الإنفاذ الاختصاص القضائي.
8. الأحكام الختامية
- هذه الاتفاقية [X] نسخة ، وقد قرأها ووقعها الطرفان.
- لأي من الطرفين إجراء تغييرات على شروط هذا الاتفاق دون إشعار كتابي.
- يُقر الطرفان بقبولهما لشروط هذا الاتفاق.
البائع (حامل حصة زمنية / ممثل الشركة)
- اللقب / المسمى الوظيفي: [اسم البائع]
التوقيع: __________
اسم المشتري (مستخدم نظام المشاركة الزمنية) : [اسم المشتري] التوقيع: __________
نبذة عن كاتب المنشور
