طلب منع التعدي على منطقة مشتركة

طلب التدخل في منطقة مشتركة

إلى قاضي محكمة الصلح المدنية في إسطنبول؛

المدعي: ما (TC)

عنوان

الممثل:المحامية عدالة كازانير،
العنوان:

المدعى عليه: أ.ج. (الجمهورية التركية)
العنوان:

موضوع الدعوى:
تتعلق دعوانا بالعقار الرئيسي المسمى "شقق صفا"، الواقع في قطعة الأرض رقم ...، المربع رقم ...، في منطقة ... بمحافظة ...، حيث الأطراف هم مالكون مشتركون؛ طلبنا هو منع تدخل المدعى عليه في المناطق المشتركة، وتحديداً المظلة وهبوط الدرج، ومنع تعدي المدعى عليه، وإعادة المناطق المشتركة إلى حالتها الأصلية .

التفسيرات:

العقار المعني في ... المحافظة، ... المنطقة، ... الحي، ... المربع، ... رقم القطعة، ويخضع لملكية الشقق السكنية.

المدعي هو مالك الوحدة المستقلة رقم ... في العقار المعني ، بينما المدعى عليه هو مالك الوحدة المستقلة رقم ... تم تقديم سند الملكية وخطة إدارة العقار الرئيسي كمرفق للعريضة.

لقد استخدم المتهم، أ.ج، جزءًا من منطقة المأوى في المبنى الرئيسي كما لو كانت شقته الخاصة لفترة طويلة ، حيث أنشأ منطقة تخزين مغلقة عن طريق بناء جدار فاصل؛ كما وضع العديد من الممتلكات الشخصية والصناديق والمواد داخل المأوى .

علاوة على ذلك، قام المدعى عليه بتضييق مساحة درج السلم المشترك في نفس طابق شقته بشكل ملحوظ، وذلك بوضع رفوف أحذية كبيرة، وخزائن بلاستيكية، وصناديق كرتونية، وأغراض أخرى متنوعة هناك . يعيق هذا الوضع عملية الإخلاء الآمن في حالات الطوارئ كالحرائق أو الزلازل، ويمنع أيضاً باقي سكان الشقق من استخدام المساحة المشتركة بحرية.

لم يحصل المدعى عليه على أي قرار من جمعية ملاك المنازل بشأن هذا الاستخدام ، ولا يوجد أي بند في خطة الإدارة يسمح له بتخصيص المساحات المشتركة. إن استخدام المساحات المشتركة كمخازن شخصية أو غرف إضافية يُعد انتهاكًا صريحًا للقانون .

قام المدعي وجمعية ملاك المنازل الأخرى بتحذير المدعى عليه. وفي اجتماع جمعية ملاك المنازل بتاريخ ../../20..، نوقش احتلال المدعى عليه للمناطق المشتركة ، وتم التصويت بأغلبية الأصوات على إخلاء هذه المناطق فورًا وتعديلها لتتوافق مع اللوائح . ومع ذلك، لم يمتثل المدعى عليه لقرار جمعية ملاك المنازل؛ ولم يقم بإزالة الأغراض من المناطق المشتركة، واستمر في احتلالها رغم الإنذارات القانونية.

لذلك، لمنع التدخل غير القانوني في المناطق المشتركة، ووقف الاستيلاء، وإعادة المناطق المشتركة إلى حالتها الأصلية .

الأسس القانونية: القانون التجاري التركي (KMK)،والقانون المدني التركي (TMK)، وقانون الإجراءات المدنية التركي (HMK)، والتشريعات الأخرى ذات الصلة.

شهادة.:

• سند ملكية الشقة
• مثال على خطة إدارة
• محضر وقرار اجتماع جمعية أصحاب المنازل بتاريخ ../../20..
• صور فوتوغرافية وتسجيلات فيديو توضح الحالة الراهنة للمناطق المشتركة.
• إفادة الشاهد
• المعاينة والفحص من قبل الخبراء
• جميع الأدلة القانونية الأخرى اللازمة

الخلاصة والطلب:

للأسباب المذكورة أعلاه، ولأسباب أخرى قد تنظر فيها محكمتكم من تلقاء نفسها؛ أتقدم باحترام، نيابةً عن ، بطلبي ومطالبتي بأن تحدد المحكمة وتمنع التدخل غير القانوني في المناطق المشتركة، وتحديداً المأوى والدرج، في؛ وأن تتم إزالة الجدران والفواصل وهياكل التخزين التي أنشأها في المأوى ، وإفراغ متعلقاته، وإعادة المأوى إلى وضعه المتوافق مع خطة الإدارة؛ وأن تتم إزالة رف الأحذية والصناديق وما إلى ذلك التي وضعها في الدرج ، مما يجعله متاحاً لجميع مالكي الشقق؛ وأن يتحمل المدعى عليه تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة.

محامية المدعي،
عدالة كازانير